Vanhaistentie 1b A
00420, Kannelmäki, Helsinki
3h, kt, p
265 000 € (4 240 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy New House Office Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu Kannelmäen sydämessä sijaitsevaan moderniin ja valoisaan kolmioon, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja tyyliä. Vuonna 2022 valmistunut huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Olohuoneesta on suora yhteys etelään päin olevalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena lämpiminä kuukausina.
Sijainti on ihanteellinen: lähellä on sekä Kannelmäen peruskoulu että päiväkoti, ja juna-asemalle sekä Kauppakeskus Kaareen on vain lyhyt kävelymatka. Tämä tekee arjesta sujuvaa ja kaikki tarvittava on lähellä.
Esittelyt sovittaessa, ota yhteyttä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhaistentie 1b A, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto on vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Irtisanomiseen sovelletaan AHVL:n säännöksiä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 93 914,26 €
- Velkaosuus
- 171 085,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 500 € / kk (8 € / m²), Rahoitusvastike 828,80 € / kk (1,33 € / os.), Muu vastike 1 € / kk (Mediavastike huoneisto/kk), Yhtiövastike yhteensä 1 329,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike 1,00 €/huoneisto/kk. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euriboriin + marginaali 0,90 %. Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain 29.10. ja koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Pääomavastike sisältää lainan koron sekä lyhennyksen.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 240 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Oma vesimittari, veden tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Saunamaksu 20,00 €/vuoro/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on valkoiset kaapistot, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone, jääkaappipakastin, integroitu mikro ja liesikupu. Työtasot ovat laminaattipintaiset ja kaapistojen välitilassa on valkoinen välitilalevy.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laatoitettu valkoisella ja harmaalla laatalla. Varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valolla, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja Irtaimistovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tahti
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on tupakointikielto. Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten asuinhuoneistoissa, liiketiloissa, parvekkeilla ja terasseilla. Lisäksi tupakointi on kielletty kaikissa yhtiön hallitsemissa tiloissa sekä piha-alueilla. Yhtiöllä on käyttöoikeus koko korttelin yhteisiin harrastetiloihin tontilla 17. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin avata taloyhtiölle 50.000,00 euron limiittiluottosopimus. Yhtiöjärjestyksen 9 § määrätään osakashallinnassa olevien autohallipaikoille asennettujen sähköajoneuvojen latauspisteiden kunnossapitovastuusta.
- Tontin pinta-ala
- 2 374 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuokraa tarkistetaan vuosittain. Yhtiötä sitoo 28.3.2022 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus koskien Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelia 33130. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu mm. kiinteistöjen rajat ylittävän pysäköintilaitoksen sijoittamisesta tonttien alueelle, sekä oikeudesta käyttää pysäköintipaikkoja ja kulkuoikeuksia alueiden läpi. Sopimuksella on sovittu myös tonttien oikeudesta sijoittaa toistensa alueille rakennuksensa ja näiden perustusten osia sekä taloteknisiä järjestelmiä. Sopimuksella on sovittu myös mm. kustannusten jaosta sekä korttelipihan ja muiden piha-alueiden hoidosta.
- Tontin vuosivuokra
- 79 870,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Kylpyhuoneissa mukavuuslattialämmitys asunnon sähköstä
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja Irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema 0,7 km
- Palvelut
- Kauppakeskus Kaari 0,7 km
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu 0,3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Liiketiloille on 2 nimeämätöntä asiakaspysäköintipaikkaa sekä yhtiöllä 1 nimeämätön vieraspaikka korttelin pihapaikoilla yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 26061-26420 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.
- Autohallipaikat
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin kaavoitus
Tehdyt remontit
Rakentajan järjestämien vuosikorjauksien osalta vuosikokous pidetty 9.1.2024