Vanha Turuntie 7 B
02710, Viherlaakso, Espoo
5h+k+2xkph+s+2xwc+2vh+khh+takkah+kellari+varasto/tekn.tila+parveke
541 500 € (2 776,92 € / m²)
195 m²
Tätä asuntoa myy Frans Boksha, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Vakaa kivitalo omalla tontilla!
Espoon Viherlaaksossa, rauhallisella ja halutulla asuinalueella, odottaa tilava ja valoisa kivititalo uutta omistajaansa. Tämä Asunto Oy Espoon Kuusiniemenmäki 7:n talo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle, sillä se on lähellä kouluja, päiväkoteja ja arjen palveluita. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla.
Talo hurmaa avaralla olohuoneellaan, josta avautuu kaunis näkymä terassille. Keittiö on remontoitu vuonna 2012 ja tarjoaa runsaasti tilaa sekä säilytysratkaisuja – täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin. Alakerran kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2015.
Neljä makuuhuonetta takaavat tilaa kasvavallekin perheelle, ja käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita. Lisäksi talossa on tunnelmallinen takkahuone, jossa voit nauttia takkatulen lämmöstä.
Talon yhteydessä on kaksi autopaikkaa, joista toinen on katettu. Asunto-osakeyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta, ja tulevat remontit varmistavat talon arvon säilymisen. Tällä hetkellä pihatyöt ja salaojat ovat loppusuoralla.
Ole yhteydessä ja varaa oma aikaPerustiedot
- Sijainti
- Vanha Turuntie 7 B, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 195 m²
- Kokonaispinta-ala
- 195 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala on tarkistusmitattu Sustera:n toimesta 2.9.2025)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tarkistusmitattu huoneistola 195 m 2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 128 m2, kerrosala 136 m2 ja kokonaisala 276 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala 138,5 m2. Ensimmäisen kerroksen varastotila on otettu makuuhuonekäyttöön, rakennuslupaa käyttötarkoituksen muutokselle ei ole haettu. Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja esim. todellinen asuintilojen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitetut 138,5 m2 tai 128 m2.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 541 500 €
- Myyntihinta
- 519 000 €
- Velkaosuus
- 22 500 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 26000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 300 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 250 € / kk
- Vesimaksu
- 50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 776,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 50 euroa/kk/huoneisto, veden tasausmaksu kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso, U-mallinen ja tilava keittiö on remontoitu vuonna 2012. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Keittiön yhteydessä avautuu avara ruokailutila, joka tekee kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän – täydellinen paikka kokkaamiseen ja yhdessäoloon.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerran ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015, ja sen yhteydessä on oma sauna. Varustus: kaksi suihkua ja lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneen varustus: poreamme, isopeili, pesuallas ja -kaappi, wc-istuin ja bidee.
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone hurmaa korkealla tilallaan ja runsaalla luonnonvalolla, jota tuovat useat ikkunat eri suuntiin. Tämä valoisa ja avara tila toimii kodin sydämenä, ja sieltä on suora kulku terassille - täydellinen paikka oleskeluun ja yhdessäoloon.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytystilaa sekä selkeä paikka pesutornille – toimiva tila arjen helpottamiseen.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna, joka on remontoitu vuonna 2015.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Kellari remontoitu vuonna 2011, jolloin mm asennettu lattialämmitys ja laattalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kuusiniemenmäki 7
- Isännöitsijän nimi
- Arvi Tommila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 372 5539
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yleisten alueiden ruohonleikkuu ja roska-aitauksen alueen lumityöt tehdään vuorolistan mukaan. Osakkaat vastaavat itse hormien nuohoamisesta ja näistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisista kellaritilojen sisäpuolisista kosteuskorjauksista. Osakkaat vastaavat itse asentamiensa ilmalämpöpumppujen huolto-, korjaus- ym. toimenpiteistä sekä ilmalämpöpumpun taloyhtiön rakennuksille mahdollisesti aiheuttamsita vaurioista. Kunnossapitovastuu jaetaan yhtiön ja osakkeenomistajien kesken pääsääntöisesti asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, poikkeukset yhtiöjärjestyksen 5 §.
- Tontin pinta-ala
- 3 641 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi (Siporex)
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatteri/lattialämmitys/ilmalämpöpumppu Kustannukset: 26000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto LTO
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yleisten kulkuväylien lumien aurauksen suorittaa ulkopuolinen urakoitsija. Yhteisten alueiden huoltotoimet hoidetaan muutoin talkoilla.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Alepa Viherlaakso n. 1,5 km, K-Market Ravioli n. 2 km, Jorvin sairaala n. 2,5 km, S-Market Karaportti n. 2,6 km. Kauniaisten päivittäispalvelut ja juna-asema n. 2,5 km.
- Koulut
- Granhultin koulu (1-6 lk) n. 1,3 km, Viherlaakson koulu ja lukio n. 1,4 km, Hagelstamin koulu (7-9 lk) n. 1,4 km, H & S International School Oy n. 1,7 km, Auroran koulu (1-6 lk) n. 2,2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteyteen kuuluu katettu autokatospaikka ja yksi katettu autopaikka huoneiston D pihan alla olevassa autokatoksessa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on toteutettu 10 autopaikkaa, joista autokatospaikkoja 9 kpl. Kunkin huoneiston käytössä on kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee huoneiston vieressä ja toinen huoneiston D alapuolella olevassa autokatoksessa.
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21. Enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue max kaksi kerrosta, AO II.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 134 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Salaojaremontti aloitettu 3/2025, arvioitu valmistuminen 11/2025 talot A-C ha 4/2026 talot D-E.
2024 Kapillaari-injektointi talojen A, D ja E kellareissa.
2023 Talo B:n kellaritilan tiivistäminen ja kaivamattoman alapohjatilan tuuletuksen parantaminen. Talojen A, D ja E kellaritilojen kosteusvauriokartoitus ja osakkaiden suorittamat pintojen poistot osakasvastuulla.
2022 Talo C:n kellariseinän injektointi sekä seinän ja lattian kosteusvaurion korjaus. Porrastasanne todettu kuivaksi tarkastuksissa 1/2022 ja 8/2022.
2021 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
2021 Ulko-ovien uusiminen.
2019 Pihan asfaltoinnin uusiminen, alapihan autokatoksen maalaus ja rännin uusiminen.
2017 Vesikatto, kattotuotteet, kattoikkunat ja rännit uusittu (osakasvastuu).
2016 Kattolyhtyjen tiilikatteen uusiminen (osakasvastuu).
2014 Piha-alueen kolmen pylväshaavan kaataminen toimenpideluvan perusteella.
2013 Ulkopinnoitusten korjaus.
2011 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
2006 Piha-aidan peruskunnostus.
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.2.2025 päätettiin salaojien ja patolevyjen uudistamisurakasta. Korjaushankkeen kokonaiskustannus on enintään 150 000 €.
Hanketta varten haetaan lainaa enintään 150 000 €. Todettiin, että osa osakkaista on ovat valmiit maksamaan 1/5 osuutensa kustannuksista omalla rahoituksella jolloin taloyhtiölainan nostotarve vähenee.
Salaojien uudistusurakka sekä sisäpuolisten korjausten osalta urakka on tällä hetkellä menneillään, tästä velkaosuus nyt 22 500 €. Näiden toimenpiteiden kustannusarvio myytävän huoneiston osalta on noin 30 000 €. Lopullinen lainaosuus selviää, kun hankkeen loppulaskelma on tehty. Ostaja ottaa vastatakseen urakasta aiheutuvan huoneistokohtaisen lainaosuuden sen suuruisena kuin se lopulta toteutuu.
Huoneistoon: IV-koneen moottorit uusitaan vuonna 2025 ja samalla nuohotaan hormit ja säädetään ilmanvaihto.