Virtuaalistailattu kuva.
Vanha Tampereentie 884 as
21350, Ilmarinen, Lieto
2h+avok+kph+s+terassi+at+var.
138 000 € (2 300 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT,
Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö ensimmäistä omaa kotiasi tai kompaktia ja viihtyisää pesää, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja loistava sijainti?
Tutustu tähän upeaan rivitalon päätyhuoneistoon Liedossa, Ilmarisen idyllisessä kaupunginosassa. Tässä 60 m² kokoisessa kaksiossa on kaikki mitä tarvitset viihtyisään arkeen – ja vielä vähän enemmän. Kaikki on uutta ja asumatonta huoneiston saneerauksen jälkeen, wau!
Huoneisto on juuri kokonaan remontoitu loppuvuonna 2024, joten voit muuttaa sisään samantien. Yhdistyvässä olokeittiössä on nykyaikainen avoin suunnittelu, joka kutsuu viihtymään.
Moderni Charmia-keittiö on varustettu uusilla kodinkoneilla, joita kukaan ei ole vielä käyttänyt. Asunnon yhtenäinen vinyylilankkulattia luo harmonisen ilmeen ja tyylikkyyden. Lisäksi omasta saunasta pääset nauttimaan rentouttavia löylyhetkiä milloin tahansa. Uuden puun tuoksu on huumaavan rentouttava! Omalla terassilla voit nauttia vaikka saunakahvit!
Sijainti on erinomainen: koulut, kaupat ja bussipysäkit ovat vain kivenheiton päässä.
Tämä tekee arkielämästä sujuvaa ja vaivatonta.
Tähän kotiin kuuluu myös autotallipaikka, jossa on sähköpistoke – unelma jokaiselle autoilijalle.
Toinen P-paikka on asunnon edustalla. Näistä asuntojen edustalla olevista paikoista on sovittu suullisesti osakkaiden kesken.
Ja kun otetaan huomioon, että lämmitysjärjestelmänä on MAALÄMPÖ, voit olla varma, että kotisi on myös energiatehokas. Asunnossa on myös juuri asennettu huoneistokohtainen koneellinen poisto ilmanvaihtoon.
Asunto-osakeyhtiö Ilmaristen Rivitalot toivottaa sinut lämpimästi tervetulleeksi. Se on täydellinen valinta ensiasunnoksi tai kenen tahansa etsiessä laadukasta ja huoletonta asumista viihtyisällä alueella.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Tampereentie 884 as, 21350, Ilmarinen, Lieto
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Yhtiöjärjestyksessä lunastuspykälä 14 vrk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 130 193,58 €
- Velkaosuus
- 7 806,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 88,80 € / kk (1,48 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 292,80 € / kk
- Neliöhinta
- 2 300 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallimaksu 5,00 €/kk, sis. sähkön, vesimaksu ja lämmitys (taloyhtiöllä oma kaivo) sis. vastikkeeseen, osakas saa sopia oman sähkösopimuksen. Yhtiössä on tehty kolmen huoneiston korjaus, joista kyseinen huoneisto nro1 on näistä yksi. Urakalla on lainavaikutuksia yhtiöön. Loppulaskelmaa ei vielä ole tehty, mutta kokonaiskustannus on arviolta n. 250 000 euroa, jolloin huoneiston nro: 1 osuus olisi arviolta n. 11 000 €:a. Yhtiökokous myönsi kuitenkin 290 000 euron lainavaltuudet vuonna 2024 tehtyjä korjauksia varten. Tuleva laina jyvitetään huoneistoille, kun korjaukset on tehty (tilanne 28.1.2025), todennäköisesti lähiviikkoina. Tuleva lainaosuus on jo huomioitu velattomassa kokonaishinnassa, myyntihinnanosuuden siten pienentyessä tulevan lainaosuuden verran.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderni Charmia-keittiö uusittu kaapistoineen, kodinkoneineen ja pintoineen 2024. Varusteet (kaikki uusia): jää-pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä (ei astianpesukonetta) ja kiinteät valaisimet. Lattia yhtenäistä vinyylilankkua, seinät maalattu, välitilassa levy.
- Kylpyhuone
- Pesutilat saneerattu vesieristeineen ja vesikalusteineen 2024. Suihku, suihkuseinämä, peilikaapisto, käsienpesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on kaapisto. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuone ja keittiö ovat nykyaikaiseen makuun yhtenäistä tilaa, josta myös kulku terassille. Lattia vinyylilankkua, seinät maalatut.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talon A-päädyssä, kellarissa on huoneiston lämmin häkkivarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna saneerattu kokonaan 2024 (myös lauteineen ja sähkökiukaineen). Lattia laattaa, seinät paneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kunnossapitovastuu osakkaalla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Alkuperäiset sälekaihtimet, jotka osittain epäkuntoiset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ilmaristen Rivitalot
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
- Isännöitsijän nimi
- Mika Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 0748 0203
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous myönsi 290 000 euron lainavaltuudet vuonna 2024 tehtyjä korjauksia varten. Laina jyvitetään huoneistoille, kun korjaukset on tehty (tilanne 28.1.2025). Isännöitsijän tiedonannon mukaan tapahtuu helmi-maaliskuussa 2025. Ilmanvaihtojärjestelmä tämän huoneiston osalta on taloyhtiön vastuulla. HUOM! yhtiöjärjestyksessä liite vastuunrajoituksista yhtiön ja osakkaan välillä, jota ei ole rekisteröity PRH:ssa. Välittäjällä molemmat yhtiöjärjestykset.
- Tontin pinta-ala
- 7 510 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lisätietoa lunastuslausekkeesta Yhtiöjärjestyksen pykälä 6§. Lunastusaika 3 + 14 vrk. Mahdollisen lunastusmenettelyn kulku: Kun asunto-osakeyhtiö on siirtynyt HTJ:ään, määräaika alkaa siitä, kun yhtiö/ hallitus saa tiedon osakehuoneistorekisteriltä ja siirron saaja antaa riittävät tiedot / kiinteistönvälittäjä kauppakirjan yhtiölle tiedoksi. Osakekirjan haltijan/ siirron saajan tulee kaupan yhteydessä hakea osakehuoneistomerkintää kiireellisenä ja viipymättä Maanmittauslaitokselta lunastuspykälän vuoksi. Isännöitsijä ilmoittaa hallitukselle/ hallitus osakkaille kirjallisesti tulevasta kaupasta viipymättä muun yhtiöjärjestyksen ohjeistuksen mukaisesti. Vastikemaksut kuuluvat lunastuksenkin yhteydessä osakkeen saajalle, kunnes mahdollinen lunastus on tapahtunut. Varainsiirtoveron palautusta voi hakea verottajalta mahdollisen lunastuksen toteutuessa.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Oma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Taloyhtiöllä ei omaa nettiliittymää
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autotallirakennus. Huoneistokohtainen uusi ilmanvaihtokone tässä huoneistossa. A-talon kellarissa lämpimät häkkivarastot. Taloyhtiössä oma kaivovesi ja veden suodatusjärjestelmä. Kaivovesi tutkitaan säännöllisesti ja tutkimustulokset toimitetaan Liedon kaupungille.
- Paikallistiedot
- Ala- ja yläaste n. 200m, kauppaan n. 150m ja bussipysäkille n. 150m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pieni kylmä autotallipaikka, joka toimii myös puuhastelu-/ varastotilana, jossa myös sähköt.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yksi autotallirakennus, jossa 11 autopaikkaa, sähköpistoke. Tämän huoneiston paikka viides vasemmalta lukien.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Nykyinen omistaja pitänänyt autoaan huoneiston etupihalla, jossa myös sähköauton latausmahdollisuus. Etupihan paikoista sovittu ainoastaan osakkaiden kesken suullisesti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Liedon kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilauseke: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Tämä huoneisto saneerattu kokonaan uudelleen taloyhtiön puolesta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 280 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Vesikaton kuntotarkastus (päätetty)-> Vesikatto tarkastettu syksyllä 2024 ja raportin mukaiset pienet tiivistykset tehty
2023-2024: Huoneistojen 1, 2 ja 3 purku ja jälleenrakennus (käynnissä)
2021: Viemäriliittymän korjaus/sakokaivojen uusiminen
2016: Autotallirakennuksen katon huolto, laudoituksen osittainen uusiminen, maalaus
2014: Asuinrakennusten kattojen bitumihuopien uusiminen
2010: Maalämpöjärjestelmän asentaminen
1994: Patteritermostaattien uusiminen
1993: Porakaivon pumpun uusinta
1990: Asuinrakennusten kattojen vedeneristyksen uusiminen
Tulevat remontit
5-vuotiskunnossapitotarvesuunnitelma:
2024 Hulevesien ohjaus poispäin kiinteistöstä ja tontilta (isännöitsijältä saadun tiedonannon mukaan siirretty 2025)
2024-2025 Kuntoarvio (tai kevyt kuntoarvio)
2025-2029 Linjasaneeraus