Vanha Sutelantie 49
48400, Sutela, Kotka
4h+k+kph+kph/sauna+3*wc
188 000 €
172 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä hurmaava 1926 alkujaan kyläkauppana toiminut rakennus sijaitsee idyllisellä Sutelan alueella Kotkassa. Peruskorjattu ja laajennettu omakotitalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä ympäristöä. Talon kokonaispinta-ala on 172 m², ja se seisoo omalla 800 m² tontilla, jossa idyllinen pihapiiri ja joenvarsi luovat ainutlaatuisen tunnelman.
Talosta löytyy kolme makuuhuonetta, ja tilaratkaisut on suunniteltu tukemaan perheen arkea. Keskikerroksen keittiö ja olohuone tarjoavat viihtyisät puitteet yhdessäololle. Kellarikerroksessa sijaitsee saunaosasto, jossa on sähkösauna, sekä kylpyamme, jotka tarjoavat mahdollisuuden rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Pihapiiristä löytyy myös erillinen puulämmitteinen pihasauna, jossa tunnelma puolestaan on aivan erilainen.
Sutelan alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet maalaismaisemien äärellä ja varsinkin pyöräilyreitit upeiden jokimaisemien läheisyydessä ovat Parasta Kotkaa. Läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Alueen kaupalliset palvelut, kuten Lidl ja Prisma, ovat kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen.
Taloa on huollettu ja päivitetty vuosien varrella, muun muassa yläkerran laajennus on tehty vuonna 2015. Autotalli on rakennettu 2012.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa rauhaa ja tilaa lähellä kaikkia palveluita.
Sovi esittely!
Yhteydenotot:
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi
Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Sutelantie 49, 48400, Sutela, Kotka
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 172 m²
- Kokonaispinta-ala
- 240 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Talousrakennukset 36 m2 ja 16 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1926
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- 2015 tehty laajennus.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Asuinkerroksessa kylpyhuone, jossa suihku, wc istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kellarikerroksen suihkuhuoneessa suihku, tassuamme.
- Erillinen WC
- Kellarissa erillinen wc, jossa peili, pesuallas, allaskaappi, bidee, wc istuin. Yläkerrassa erillinen wc. Talossa kaikkiaan kolme wc:tä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja puukiuas
- Saunan kuvaus
- Kellaritiloissa sähkösauna. Ulkona puulämmitteinen pihasauna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Idyllinen pihapiiri, jossa joenvarsi tuo oman lisämausteensa alueen tunnelmaan.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Upeat pyöräilymaastot maalais- ja joenvarsimaisemien äärellä odottavat ehkä juuri Sinua!
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista. Katso lisätiedot: https://www.defmin.fi/luvat_ja_asiointi/kiinteistonostajien_luvat#efb6b37d
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 23000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja wc/kylpyhuonetiloissa on koneellinen ilmanpoisto alakerrassa pidettävä päällä kokoajan.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Sutela on Kymijoen länsirannalla sijaitseva vanha, maaseutumainen asuinalue. Alueelta löytyy upeita asuinpaikkoja jokimaisemissa. Ympäristöä leimaa jokirantojen, peltomaisemien sekä kiemurtelevien kyläteiden lisäksi laajat metsäalueet. Vertaansa vailla olevan ympäristön ja hyvien ulkoilureittien lisäksi aluetta palvelee Sutelassa sijaitseva merkittävä kaupallinen keskus palveluineen sekä hyvine kauko- ja paikallisen joukkoliikenteen yhteyksineen.
- Palvelut
- Lidl n. 180 m. Prisma n. 600 m. Leistin leipomo ja myymälä läheisyydessä.
- Koulut
- Aittakorven koulu (alakoulu) n. 1,4 km. Pihkoon koulu (alakoulu) n. 1,9 km. Karhuvuoren koulu (yläkoulu) n. 3 km. Langinkosken koulu (yläkoulu) n. 3,3 km.
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Am Talouskeskuksen alue § 1,4. Alueelle saa rakentaa pysyvää ja loma-asutusta, maatalouskeskuksia, asumista häiritsemätöntä työpaikka toimintaa, sekä julkisia ja yksityisiä palveluja.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autotalli rakennettu 2012. pihasauna 1960 koko 16m², kantovesi sähköt.
Tehdyt remontit
*2015 Yläkerran rakennus asuintilaksi: katon nosto, jotta tilasta saatiin virallisesti asuintilaa. Katto uusittu. Koko kattorakenne uusittu muutoksen myötä, osa pelleistä on vanhoja, koska olivat hyvässä kunnossa.
*2012 Kellarikerros rakennettu asuinkäyttöön; sauna, wc, kodinhoitotila, eteinen.
Kellarikerroksen rakennuksen yhteydessä peruskorjaus ja perusparannus lisäykset 2012:
- Alapohja: kosteus- ja lämpöeristyksen ja alapohjan tuuletuksen parantaminen, mm. salaojien rakennus.
- Ilmanvaihto: Rakennettu ilmanvaihtojärjestelmä kellarikerroksen käyttöönoton yhteydessä.
- Lämmitysjärjestelmä: Lämmöneristystä uusittu remonttien yhteydessä.
- Sähkö: Alakerrassa uusi sähköpääkeskus. Talon kaikki sähköjohdot uusittu. Sähköistä uudet sulaketaulut/keskukset keskikerros, alakerta, autotalli, (ulkona olevaa ei ole uusittu), mittari ksoy:n toimesta vaihdettu 2025 kesänä.
- Tilankäyttö: Kellarikerrokseen on rakennettu saunaosasto- ja kodinhoitotila. Ennen ollut rakentamatonta tilaa.
- Ulkoalue: Pihan vesivierityksen ja viemäröinnin rakentaminen; kellarikerroksen käyttöönoton yhteydessä rakennettu salaojat.
- Vesijohto: Vesijohto- ja viemäriverkosto uusittu ja liitytty kunnan vesi- ja viemäriverkostoon.
*2012 Autotalli rakennettu.
*2006 Keskikerros remontoitu: keittiö, olohuone, makuuhuone, wc/kylpyhuone, eteinen, lattia uudelleen lämpöeristetty.
*2005 Uusittu takka. Lämmitys: Sähköpatteri, varaava takka, ilmalämpöpumppu. lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 (huollettu 17.2.2025), alakerrassa saunaosasto- ja kodinhoitotilassa lattialämmitys, keskikerroksen wc/kylpyhuone lattialämmitys, yläkerran wc:ssä lattialämmitys.