Vanha Perttulantie 47
01860, Vanha Perttula, Nurmijärvi
Asuinalaa 1. krs. 118 m² ja 2. krs. 70 m²
139 000 €
178 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava omakotitalo Nurmijärvellä – iso tontti ja vain reilut puolituntia autolla Helsinkiin
Tilava omakotitalo Nurmijärvellä – iso tontti ja vain reilut puoli tuntia autolla Helsinkiin.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen omakotitaloon Vanha Perttulantiellä. Iso ja valoisa piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa mm. puutarhalle, leikeille ja harrastuksille. Rauhallinen sijainti yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin – Helsinkiin ajat autolla reilut puoli tuntia ja bussiyhteydet ovat sujuvat.
Olohuone on vuonna 2010 pintaremontoitu, joten pääset nauttimaan kodikkaasta tunnelmasta. Muut tilat tarjoavat mahdollisuuden päivittää ne omien toiveiden mukaisiksi – tästä saat juuri sellaisen kodin kuin haluat.
Plussat:
• Iso ja valoisa piha-alue, yhteensä 3050 m², kaksi kiinteistöä
• Hyvät kulkuyhteydet mm. Helsinkiin
• 2010 remontoitu olohuone
• Monipuolinen lämmitys (sähkö, ilmalämpöpumppu, takat, kaakeliuuni), Energialuokka C2018
• Pihapiirissä lisärakennus (talous-/autotallirakennus)
Remontoijan unelma – varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan! Ehdota teille sopivia useita päiviä ja aikaikkunoita esittelylle. Kuntotarkastettu tehty ennen myynnin aloitusta.
Noin vuonna 1947 valmistunut omakotitalo Nurmijärven Vanhassa Perttulassa tarvittavilta osiltaan remontoitavaksi. Rakennuksen kunto on kuntotarkastusraportin 26.08.2025 mukainen. Energialuokka C2018. Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, kaksi varaavaa takkaa sekä varaava tulisija, kaakeliuuni.
Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi noin 1920 valmistunut talousrakennus.
Kaksi kiinteistöä niillä sijaitsevine rakennuksineen:
543-411-4-7 Mylly-Saha 1830 m²
543-411-4-30 Viertola 1220 m²
Yhteensä 3050 m².
Asuinrakennus (valmistunut noin 1947) noin 200 m² (ulkomitoin) ja Talous/autotallirakennus (valmistunut noin 1920) noin 40 m² (ulkomitoin). Talousrakennus on lämmittämätön ja huonokuntoinen.
Kiteytetysti pinta-aloista:
Kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan:
* Asuinrakennus (valmistunut 01.01.1947) kerrosala 200 m².
* Talousrakennus (valmistunut 01.01.1920) kerrosala 40 m².
Asuinalaa yhteensä 1. kerros noin 118 m² ja 2. kerroksessa noin 70 m². 2. kerroksen asuintilat ovat kylmillään ja vaativat täyden remontin ennen niiden käyttöönottoa.
Energiatodistuksen mukaan: Lämmitetty nettoala 117,7 m², jota alaa on käytetty myyntiesitteessä 1. kerroksen asuinalana.
Lisäksi 2. kerroksessa asumiskäytössä aiemmin ollutta tilaa myyjän arvion mukaan noin 70 m², joka on eristettyä ja tällä hetkellä lämmittämätöntä. 2. kerroksessa lisäksi matalaa eristämätöntä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa kylmää varastotilaa.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneistoselitelmä:
1. kerros: Olohuone, 2 mh, keittiö, eteinen, pesutila, wc, eteinen, kuisti, varasto.
2. kerros: Ei-lämmitettyä tilaa 3 huonetta, aulatila ja portaikko sekä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa matalaa muuta tilaa, kylmää varastotilaa.
Kellarikerroksessa matalaa muuta tilaa, osin maapohjaista.
Asuinkerros, 1. kerros on pääosin lämmitetty. Kuisti, eteinen, varasto, portaikko 2. kerrokseen ja portaikko kellariin eivät ole lämmitettyä tilaa. Myyjän mukaan 2. kerroksen tilat ovat olleet todella pitkään kylmillään, ja siellä sijaitsevat sähköpatterit eivät toimi, eikä yläkerran tulisijoja (pönttöuuni ja Porin Matti) ole käytetty todella pitkään aikaan, eikä niiden kunnosta ole tietoa.
Kohteen kunto on 26.08.2025 päivätyn Kuntotarkastusraportin mukainen.
Energiatodistuksen (25.08.2025) kohdan Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi mukaan:
1. Suosittelen kun ulkopuoliset salaojat ja kosteuden hallinta kunnossa eristää kellarin lattiat ISODRÄN- ratkaisulla, saadaan suurempi huonekorkeus.
2. Yläpohjan lisälämmöneristäminen esimerkiksi Vintti-iidalla, tiivistää huolella saumat ja muistaa tuuletus.
3. Päivittää ja automatisoida asianmukainen ilmanvaihto kaikkiin kerroksiin.
Kiinteistönvälittäjä lähettää ostotarjousta harkitseville kaikki olennaiset asiakirjat mm. 26.08.2025 päivätty Kuntotarkastusraportti liitteineen, 19.2.2017 päivätty Kuntotarkastusraportti liitteineen ja 25.08.2025 päivätty energiatodistus.
Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoituPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Perttulantie 47, 01860, Vanha Perttula, Nurmijärvi
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 178 m²
- Kokonaispinta-ala
- 178 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinalaa yhteensä 1. kerroksessa noin 118 m². ja 2. kerroksessa noin 70 m². 2. kerroksen asuintilat ovat kylmillään ja vaativat täyden remontin ennen niiden käyttöönottoa. Energiatodistuksen mukaan Lämmitetty nettoala on 117,7 m². Myyntiesitteessä on käytetty 1. kerroksen asuinpinta-alana em. alaa. Asuinkerros, 1. kerros on pääosin lämmitetty. Kuisti, eteinen, varasto, portaikko ullakkokerrokseen ja portaikko kellariin eivät ole lämmitettyä tilaa. Lisäksi 2. kerroksessa asuintilaa myyjän arvion mukaan noin 70 m² ja sen lisäksi matalaa eristämätöntä harjakaton ulkoreunojen alla muuta sijaitsevaa tilaa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan - Asuinrakennus valmistunut 01.01.1947 ja sen kerrosala 200 m². - Talousrakennus valmistunut 01.01.1920 ja sen kerrosala 40 m².
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Osin tyydyttävä-, osin välttäväkuntoinen.
- Kylpyhuone
- Osin välttävä-, osin huonokuntoinen 1. kerroksen pesutila. Teknisen käyttöikänsä päässä. Kellarikerroksen pesutila huonokuntoinen, ei käyttökuntoinen. Teknisen käyttöikänsä päässä.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Osin välttävä-, osin huonokuntoinen 1. kerroksen wc. WC-istuin uusittu 2021, muilta osin wc-tila on teknisen käyttöikänsä päässä.
- Makuuhuoneet
- Osin tyydyttävä-, osin välttäväkuntoiset kaksi makuuhuonetta 1. kerroksessa, joissa kummassakin varaava vuolukivitakka.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Osin hyväkuntoinen, osin tyydyttäväkuntoinen olohuone. Olohuoneessa varaava tulisija, kaakeliuuni. Olohuoneen ja sen lattiarakenteiden vuoden 2010 remontin jälkeen olohuone on ollut vähäisessä käytössä. Lautalattia.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kellarikerroksen sauna huonokuntoinen, ei käyttökuntoinen. Teknisen käyttöikänsä päässä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuinrakennuksen kunto on 26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukainen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Muut tilat
- 1. kerros: Eteinen, kuisti, varasto ja portaikot. Ei-lämmitettyä tilaa. 2. kerroksessa huonokuntoiset ei-lämmitettyä, eristettyä tilaa 3 huonetta, aulatila ja portaikko sekä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa matalaa kylmää varastotilaa. Kellarikerroksessa huonokuntoista matalaa muuta tilaa, osin maapohjaista. Ei-lämmitettyä tilaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa osin tapettia, osin maalatut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa lautalattiat, poislukien keittiön, toisen makuuhuoneen ja niiden välisen käytävätilan lattiamateriaali muovimattoa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatot osin paneelia osin maalatut.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, laitteen tai järjestelmän kestävyydestä ja on yleistävä (määritelmät: KH90-00403 kortti).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Nurmijärvi, Vanha Perttulantie 47. Kaksi kiinteistöä niillä sijaitsevine rakennuksineen: 543-411-4-7 Mylly-Saha 0,1830 ha 543-411-4-30 Viertola 0,1220 ha Asuinrakennus noin 200 m² (kerrosala, ulkomitoin) ja talous/autotallirakennus noin 40 m² (kerrosala, ulkomitoin).
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- 26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan: Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta/maapohja. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviaines-/puurakenteinen. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja vesikatteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla. Ilmanvaihto on painovoimainen.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu Ilmalämpöpumppu Suora sähkölämmitys, kaksi varaavaa takkaa sekä varaava tulisija, pönttouuni.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- vesiosuuskunnan vesiliittymä hankittu ei asennettu.
- Lisätietoja vesiputkesta
- Aiemmin vesi on otettu porakaivosta. Vesiosuuskunnan vesiliittymä hankittu, ei asennettu. Vesi- ja viemärijohdot tontin rajalla. Myyjän 7.8.2025 saama arvio kaivuutyöstä kiinteistön liittämisestä vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon: Sisältää. - Kaivu- ja täyttötyöt. Liitoskohta tontin rajalla. - Putket sekä kaivot asennettuna tarvikkeineen. Viemärin liitos nykyiseen putkeen ja vesijohdon vienti rakennuksen sisälle. - Kiviainekset sekä mahdollisen ylijäämämaa-aineksen poisvienti kaatopaikalle maksuineen. - Kaivualueen ennallistaminen. - KVV-työnjohto Ei sisällä. - Rakennuksen sisäpuolisia asennustöitä. Hinta arvio 4500-5000 € sis. alv. 25,5 % Sisäpuoliset asennukset ovat noin 1000 € tämän lisäksi.
- Viemäröinti
- vesiosuuskunnan viemäriliittymä hankittu ei asennettu.
- Lisätietoja viemäristä
- Jätevedet on johdettu kaivoon, jonka tyhjennys täytyy tilata tarpeen mukaan. Vesiosuuskunnan viemäriliittymä hankittu, ei asennettu. Vesi- ja viemärijohdot tontin rajalla. Myyjän 7.8.2025 saama arvio kaivuutyöstä kiinteistön liittämisestä vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon: Sisältää. - Kaivu- ja täyttötyöt. Liitoskohta tontin rajalla. - Putket sekä kaivot asennettuna tarvikkeineen. Viemärin liitos nykyiseen putkeen ja vesijohdon vienti rakennuksen sisälle. - Kiviainekset sekä mahdollisen ylijäämämaa-aineksen poisvienti kaatopaikalle maksuineen. - Kaivualueen ennallistaminen. - KVV-työnjohto Ei sisällä. - Rakennuksen sisäpuolisia asennustöitä. Hinta arvio 4500-5000 € sis. alv. 25,5 % Sisäpuoliset asennukset ovat noin 1000 € tämän lisäksi.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Vesikatteen maalipinta on paikoin irronnut ja samoilla kohdilla katteessa havaittiin ruostetta. Suositellaan vesikatteen huoltokäsittelyä.
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.8.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 163 kWhE /(m2vuosi)
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaava (543-YK104) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 16.12.2015 Voimaantulopvm: 13.12.2016
- Kuntotarkastus tehty
- 26.08.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talous/autotallirakennus. Kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan talousrakennus valmistunut 01.01.1920 ja sen kerrosala 40 m². Ei tarkistusmitattu.
Tehdyt remontit
Kuntotarkastusraporttien haastatteluosassa rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit.
Kiinteistönvälittäjä lähettää ostotarjousta harkitseville kaikki olennaiset asiakirjat mm. 26.08.2025 päivätty Kuntotarkastusraportti liitteineen, 19.2.2017 päivätty Kuntotarkastusraportit liitteineen ja 25.08.2025 päivätty energiatodistus.