Vanha kirkkotie 21 A
33300, Rahola, Tampere
3h+k
153 000 € (2 095,89 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Matti Veijanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava 73 neliömetrin kolmio sijaitsee rauhallisella Raholan alueella Tampereella. Asunto on hyväkuntoinen ja sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Asunnosta löytyvät nykyaikaiset kodinkoneet sekä sauna.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Lähijunapysäkki ja bussipysäkki ovat kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustaan pääsee helposti. Läheltä löytyvät myös Tesoman koulu, päiväkoti, kirjasto ja terveysasema. S-Market Tesoma sekä kauppakeskus Westeri sijaitsevat myös kivenheiton päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha kirkkotie 21 A, 33300, Rahola, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 153 000 €
- Myyntihinta
- 153 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 292 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 095,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talousarvion 2025 mukaan vastikkeet ja muut maksut 1.6.2025 alkaen: Hoitovastike 4,00 €/m2/kk Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk (tasausmaksu kerran vuodessa) Kylmä vesi 4,71 €/m3 Lämmin vesi 9,95 €/m3 Tallivuokra (asukkaat) 47,00 €/talli/kk Tallivuokra (ulkopuol.) 70,00 €/talli/kk Autopaikkavuokra 15,00 €/paikka/kk Saunamaksu 13,00 €/vuoro/kk Autolataussähkö 0,20 €/kWh YHTIÖKOKOUS 24.4.2025: - Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden vastiketta vastaavasti yhtiön talouden niin vaatiessa, ja lisäksi määrittää pääomavastikkeiden suuruus uudelleen, mikäli korkotaso merkittävästi nousee vastikekauden aikana; valtuutukset ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että kaikki tilikauden aikana maksetut hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan taloyhtiön kirjanpidossa lainanlyhennysrahastoon. - Päätetty vesikattoremontista, enimmäiskustannusarvio 130.000 eur. Rahoitetaan enintään 130.000 eur / 10 v. pääomavastikelainalla. Hankelaskelman mukaan kustannus asunto A4:lle 3237,80€, joka tarkoittaa 40,88€/kk pääomavastiketta. Lainan korko marginaali + viitekorko 12kk Eur. 3,5% - Päätetty ulko-ovien lukituksen uusimisesta avaimettomaan sähköiseen lukitukseen. Kustannusarvio 12.000 eur. Rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali, laminaatti ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta sekä toisesta makuuhuoneesta näkymät länteen. Keittiöstä sekä toisesta makuuhuoneesta näkymä itään.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkeenomistajan mukaan asunnossa ei ole mitään merkittäviä asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Teerikallio Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samu Haavisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4300
- Tuotot
- 16735.77
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: 17 § Muut määräykset Yhtiön omistamissa rakennuksissa sijaitsevissa asunnoissa tai muissa tiloissa ei saa tupakoida. 18 § Parvekelasit Parvekelasien korjaus- ja huoltovastuu kuuluu asunto-osakeyhtiölle. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiön ottamat lainat: Korjauslaina LR1, 122 259,88€, 11kk Euribor+1,60%, Päättymispäivä 31.03.2030 Korjauslaina LR 2, 839 603,27€, 12kk Euribor+0,90%, Päättymispäivä 28.06.2039
- Tontin pinta-ala
- 4 539,9 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 12 581,12 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2031
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan Lähihuolto Oy, Aurinkokuja 1, 33420 TAMPERE, 03 344 6007, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.2.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 139
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähijunapysäkki 400m Bussipysäkki 450m
- Paikallistiedot
- Tampereen keskusta 8,5km
- Palvelut
- S-Market Tesoma 400m Liikekeskus Westeri 600m Tesoman kirjasto 500m Tesoman Terveysasema 500m
- Koulut
- Tesoman koulu 900m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoihin on jonotuslista. Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Käytössä E-parking. AP 17 ja AP 18 on 11kW type2 -latauspistoke. Lämpötolpan avaimet palautus huollon postilaatikkoon. Huolto toimittaa uudelle käyttäjälle avaimen.
- Autotallit
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 IV-kanavien nuohous
2010 Julkisivun kuntotutkimus
2014 LVIS-Saneeraus
2017 Parvekkeiden huoltomaalaus
2018 Julkisivun kuntotutkimus
2019 Julkisivun- ja pihakorjaus
2019 Ikkunat ja parvekkeet uusittu
2019 eTolpat kaikille autopaikoille
2022 Taloyhtiön kattojen kuntokartoitus
2022 Kylmäkellareiden purkaminen
2024 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2024 11kW latausasema autopaikoille AP17/18, sekä latauksen kuormanhallinta
2025 Palovaroittimien uusinta
Tulevat remontit
2025 IV-nuohous ja säätö (päätös tehty)
2025 Ulko-ovien lukitusjärjestelmän uusiminen sähköiseen lukitukseen (päätös tehty)
2025 Vesikattoremontti (päätös tehty)
2026 Porrashuoneiden akustiikan parantaminen
2026 Huoneiston porrasovien säätö ja tiivisteiden uusinta
2028 Porrashuoneiden maalaus