Vanha Hämeentie 110 C
20540, Hannunniittu, Turku
Täysin remontoitu kaksio puistonäkymin
147 000 € (2 409,84 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House I Turku
Sijainti
Asuntoesittely
TÄYDEN REMONTIN KOKENUT KOTI RAUHALLISELLA HANNUNNIITUN ALUEELLA
___________________________________
Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.
⚫ UUSI, IHASTUTTAVA ASUNTO, JOSTA NÄKYMÄT PAASKUNNANPUISTOON
Tästä huoneistosta on mittavan remontin jälkeen kuoriutunut varsinainen kaunotar. Valkoiset ja raikkaat pinnat odottavat uutta omistajaa. Remontin jälkeen asunnossa ei ole asuttu, joten pääset täysin vastaremontoituun kotiin.
Asunnossa on uusittu:
• keittiö
• kylpyhuone
• lattiat
• seinät ja katot
• väliovet ja listat
• kaikki kiinteät kaapistot
Asunto on yllättävän tilava kaksioksi: 61 m² ja ulottuu läpi talon. Keittiö ja makuuhuone ovat yhtiön sisäpihalle (itä). Olohuone ja parveke suuntaavat puistoon (länsi).
⚫ AS OY PAASKUNNANLEHTO
Tämä taloyhtiö on valmistunut vuonna 1971 / 1972 ja koostuu kahdesta kerrostalosta omalla tontilla. Yhtiön käytössä on K-kaupan vieressä oleva parkkialue sekä sisäpihalta löytyy parkkitalo, josta voi vuokrata autopaikkoja. Avopaikkoja myös sähköauton latausmahdollisuudella (22kWh) on tällä hetkellä vapaana.
Yhtiössä tehdyistä remonteista merkittävimmät ovat olleet:
• julkisivuremontti (eristeet ja koko verhous uusittu)
• kattojen kunnostus pinnoittamalla
• ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
• hissien uusiminen
• käyttövesiputkien uusiminen (eri aikoina)
• energiaremontti (siirrytty maalämpöjärjestelmään ja asennettu aurinkopaneelit)
Tällä hetkellä ei ole suuremmille remonteille tarvetta. Pienempiä remontteja on tarkoitus tehdä kassavaroilla.
⚫ HANNUNNIITTU – SOPIVASTI ETÄISYYTTÄ JA LÄHEISYYTTÄ
Mikäli kaipaat ympärillesi luontoa ja rauhaa, sitä löytyy täältä. Mikäli arvostat myös palveluiden läheisyyttä, siihenkin Hannunnuttu on optimaalinen asuinpaikka. K-kauppa sijaitsee yhtiön naapurirakennuksesta. Ydinkeskustaan on vain reilu 3 km. Liikenneyhteydet ovat loistavat. Koulu ja päiväkoti melkein vieressä.
___________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Helena Koivisto
Kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 044 323 3235
[email protected]
________________________________
OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Hämeentie 110 C, 20540, Hannunniittu, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti kaupanteon jälkeen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 000 €
- Myyntihinta
- 145 659,70 €
- Velkaosuus
- 1 340,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 319,80 € / kk (0,15 € / os.), Rahoitusvastike 63,96 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 383,76 € / kk
- Neliöhinta
- 2 409,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. Kylmä vesi 4,30 €/m³ ja kuuma vesi 12 €/m³ • Sähkö SISÄLTYY tällä hetkellä hoitovastikkeeseen. Poikkeuksena erikseen asennetut lattialämmitykset. Huoneistokohtaisten sähkömittarien asennuksen jälkeen sähkö oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Hoitovastike tulee silloin myös pienenemään! • TV- ja laajakaistavastike 1,70 €/kk/asunto OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Ostajan pankki voi veloittaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. MUUTA: • Voit maksaa huoneistoon kohdistuvan jäljellä olevan velkaosuuden pois, jonka jälkeen kuukausittaista rahoitusvastiketta ei enää makseta. • Hallituksella oikeus periä tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike, mikäli näkee tarpeelliseksi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2024. Valkoiset kaapistot. Välitilassa led-valot. Kaikki kodinkoneet integroitu: * Induktiokeittotaso * Erillisuuni * Mikroaatouuni * Jääkaappi-pakastin * Astianpesukone * Liesituuletin
- Kylpyhuone
- Uusittu 2024. Valkoinen iso laatta. Upotetut led-valot katossa. Lattialämmitys (omasta sähköstä) ja varaus patterille. * Sadesuihkusetti * Suihkuseinät suihkun molemmin puolin * Allaslaatikosto * Peilikaappi * Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille * Seinä-WC
- Kohteen säilytystilat
- 2 isoa liukuovikaapistoa ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto remontoitu kokonaisuudessaan. Asunnossa on uusittu: • keittiö kodinkoneineen • kylpyhuone vesieristeineen • lattiat • seinät ja katot • väliovet ja listat • kaikki kiinteät kaapistot Remontin jälkeen asunnossa ei ole asuttu.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinät tasoitettu ja maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikissa asuintiloissa sama vaalea laminaatti, joka luo huoneistoon yhtenäisen ilmeen.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paaskunnanlehto
- Isännöitsijätoimisto
- Jorma Hietalahti, Talikkokatu 8, Puh. 040 510 2589
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on työn alla tupakointikiellon hakeminen yhtiön tiloihin ja parvekkeelle.
- Tontin pinta-ala
- 5 909,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Paras mahdollinen energiluokka.
- Paikallistiedot
- K-kauppa sijaitsee yhtiön naapurirakennuksesta. Ydinkeskustaan on vain reilu 3 km. Liikenneyhteydet ovat loistavat. Luonto ja kivat lenkkeilyreitit löytyvät alueelta. Koulu ja päiväkoti vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikkoja kaupan viereisellä parkkipaikalla. Lisäksi alueen huoltoyhtiön parkkitalo sijaitsee vieressä, josta voi vuokrata autopaikkoja. Jonotusperiaate. HInnat riippuu paikasta. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan avopaikkoja ollut vapaana (myös latausmahdollisuudella 22kWh). Tilanne voi elää.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiön välitilassa todettiin asbestia. Ehjiä asbestipitoisia materiaaleja ei ole tarpeen purkaa.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiön korjaushistorian mukaan:
* Nykyaikaiset tiedonsiirtoyhteydet taloyhtiön omaan käyttöön 2023.
* Rappukäytävien ja pohjakerrosten valokatkaisijoiden vaihto liiketunnisteisiin 2023.
* Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2022.
* Asennettu aurinkopaneelit 2022.
* Sähköpääkeskus ja nousukeskukset sekä talojen välinen sähkökaapeli uusittu 2022.
* Leikkipaikan ja oleskelualueen välineiden ja kalusteiden uusiminen 2022.
* Kameravalvonta 2022.
* Ilmastointikoneet vaihdettu sekä iv-kanavat puhdistettu ja säädetty 2018.
* Välikaton eristystä parannettu 2017.
* Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin sekä huoneistokohtaiset vesimittarit 2017.
* Käyttöveden suodattimet (poistaa hiukkasia ennen taloverkkoa) 2016.
* B-portaan pystylinjan muoviviemäri tutkittu (Ei havaittu vikoja tai laajempaa uusimistarvetta) 2014.
* Huoneistojen kylmän ja kuuman käyttöveden sekä kuuman käyttöveden kiertojen pystylinjat uusittu 2012-2015.
* Lämmitysverkoston putkiston sulut linjasäädöt pohjakerroksissa uusittu 2012.
* Rakennusten ulko-ovet uusittu ja automatisoitu sekä lukot sarjoitettu uudelleen 2011.
* Kattoihin rakennettu räystäät, vesikatteet pinnoitettu 2010
* Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu ja parvekelasit asennettu 2010
* Ulkoseinien eristeet uusittu, rakennusten sisäkuori tiivistetty sisäilman laadun varmistamiseksi, julkisivut pinnoitettu itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla 2010.
* Porraskäytävien kunnostus 2007.
* Pohjakerrosten kylmän- ja lämpimänveden runkoputket sekä kuumanveden kierron putket uusittu 2006.
* Piha-alueiden valaistusten uusiminen 2006 ja 2010.
* Hissiremontti 2005.
* 1- ja 2-talon välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2005.
* Salaojien uusiminen ja piha-alueen kunnostus 2005.
* 1-talon saunaremontti 1998 ja 2-talon saunaremontti 2002.
Tulevat remontit
PÄÄTETTY (tehdään kassavaroin)
* Huoneistokohtaisten sähkömittarien asennus
* Huoneistojen nykyaikaiset tietoliikennekaapeloinnit
* Huoneistokohtaiset palovaroittimet
MUUTA MAHDOLLISESTI 5 VUODEN SISÄLLÄ TULEVAA:
* Nousukeskusten ja asuntojen välinen sähkökaapelointi ja huoneistojen sähkökeskusten vaihto
* Väestösuojien kunnostus
* Lämmitysjärjestelmän tasapainotus