Vanajantie 9-11 C
00510, Puu-Vallila, Helsinki
1h,k,kph,wc
264 000 € (7 040 € / m²)
37,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne-Mari Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava tilaisuus ensiasunnon ostajalle tai pariskunnalle! Myynnissä heti vapaa ja muuttovalmis läpitalon huoneisto Puu-Vallilassa. Tämä 37,5 m² koti sijaitsee vuonna 1920 rakennetussa puutalossa, joka huokuu vanhan ajan charmia.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen korkeat huoneet sekä suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on hyvin varusteltu ja siihen mahtuu ruokapöytä. Kodissa on erillinen wc ja kylpyhuone, joka tuo lisämukavuutta arkeen. Tilava olo- ja makuuhuone yhdistelmä on helppo sisustaa mieleisekseen.
Vakavarainen taloyhtiö Vallilan Asunto-Osuuskunta tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, pesutuvan sekä varastotilat kellarissa ja ullakolla. Lisäksi jokaisen huoneiston käytössä on pieni puutarhapalsta yhtiön sisäpihalla, jota voit ihastella keittiön ikkunasta. Taloyhtiössä on tehty laajoja perusparannuksia vuosien varrella, joten asuminen täällä on huoletonta.
Puu-Vallilan alue on erittäin haluttu asuinpaikka ja sen hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen. Läheltä löytyy niin bussipysäkki, metroasema kuin raitiovaunupysäkkikin. Lisäksi alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan yksiöön!
Heleryn Haltunen, KiAT
045 217 0992 / [email protected]
Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV
040 684 1333 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vanajantie 9-11 C, 00510, Puu-Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 264 000 €
- Myyntihinta
- 264 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,50 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 262,50 € / kk
- Neliöhinta
- 7 040 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,15€/m3 ja lämminvesi 10,32m3). - Saunamaksu 16€/kk/4x tai 4,20€/kk/2x. - Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. - Käyttösähkö kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja vesikiertoinen patterilämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kalusteet ja irtaimisto sopimuksen mukaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Vallilan Asunto-Osuuskunta
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Henrikki Tahvanainen
- Isännöitsijän sähköposti
- henrikki.tahvanainen.mtr.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 098387250
- Tuotot
- 8970
- Tontin pinta-ala
- 3 861 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 911,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Keskusantenni, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä ja juna-asema lähellä
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 982 156,83 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1980-1981: Täydellinen perusparannus (sis. LVIS, lämmöneristys, lahoviat ja maalaukset).
1998-2008: Talojen ulkomaalaus.
2011: Katon vesiuomien korjaus. Porrashuoneiden maalaus.
2012: Talojen huoltomaalauksia.
2013: Lämmönvaihtiminen uusiminen.
2015: Kattojen kunnostus.
2016: Talon 4-6 päädyn huoltomaalaus.
2017: Kellariluukkujen uusiminen ja -entisöinti. Savuhormisaneeraus.
2018: Lukituksen uusiminen Abloy Sento -sarjaan.
2017-2019: Ikkunoiden entisöinti ja kunnostus.
2019: Talon 13-15 kellarikoppien purku. Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. Linjasulkujen uusiminen.
2020: Vesikattojen kuntotarkastus ja korjauksia suositusten mukaisesti. Talon 4-6 tonttiviemärin uusiminen. 2021: Tonttiviemärien kuntokartoitus. Lukituksen uusiminen Abloy Easy -sarjaan. Ulkovalaistuksen parantaminen.
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Osuuskunnan huoneiston (12-14 C10) kph:n kunnostus.
2023: Vesimittarikeskuksen päivitys (4G).
Tulevat remontit
Hallituksen osuuskuntakokoukselle esittämä kunnossapitotarveselvitys:
2024: Kiinteistön kuntoarvio + PTS.
2024-2028: Talojen ja porrashuoneiden huoltomaalauksia tarpeen mukaan. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus/uusiminen tarpeen mukaan.
2025: Jätekatoksien suunnittelu ja uusiminen.
2026: Putkiston kuntotutkimus ja maalämpöselvitys sekä märkätilakartoitus. Vesikattojen kuntotarkastus.
2027: Kuntotutkimuksien mukaan.
Yhtiö on teettänyt julkisivujen katselmuksen (raportti), jossa on huomattu maalaustarve ja rakennuksia suositellaan vähintään maalattavaksi. Julkisivu on elinkaarensa päässä ja asiantuntijan mukaan on mahdollista, että yhtiö joutuu aloittamaan kokonaisvaltaisen julkisivuremontin maalaustoimista huolimatta 5-10v sisään. Hallitus ei ole vielä käsitellyt tai linjannut toimenpiteiden ajankohtaa.