Vanajantie 4-6 C
00510, Vallila, Helsinki
1h, k
224 000 € (5 818,18 € / m²)
38,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä puutalo-osake Vallilan sydämessä!
Tämä valoisa ja läpitalon asunto sijaitsee historiallisessa puutalossa, joka on rakennettu vuonna 1922. Asunto tarjoaa upeat näkymät sekä sisäpihalle että Vanajantielle, ja sen sijainti on erinomainen – Vallilan alue on tunnettu kauniista puutaloistaan ja vehreistä puistoistaan.
Asunto on toisessa kerroksessa ja sen pinta-ala on 38,5 neliömetriä. Vaikka kunto on heikko, tässä on loistava mahdollisuus remontoida koti juuri omien toiveiden mukaiseksi.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöllä on bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki, ja pyöräilyreitit ovat sujuvat. Alueelta löytyy myös monipuoliset palvelut ja vehreät ulkoilualueet.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Lisätietoja:
Nina Tammela
[email protected]
041 318 9497
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Perustiedot
- Sijainti
- Vanajantie 4-6 C, 00510, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1922
- Käyttöönottovuosi
- 1922
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 224 000 €
- Myyntihinta
- 224 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 269,50 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 5 818,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö ja vesimaksu oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- tiskipöytä
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarissa on 2 komeroa
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Läpitalon asunto, näkymät sisäpihalle ja Vanajantielle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä muovimatto ja tapetoidut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Jokaisella huoneistolla on pieni puutarhapalsta pihalla.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Perikunta myy, heillä ei ole tietoa asioista mitkä vaikuttavat asumisviihtyvyyteen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Vallilan Asunto- Osuuskunta
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Henrikki Tahvanainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 838 7250
- Tuotot
- 9960
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiömuoto: Osuuskunta Jäseneksi ottaminen: osuuskunnansäännöt §26 ja §3 Käyttörajoitus: käyttörajoitus osuuskunnan säännöt §10 Kunnossapidon vastuun jakotaulukko. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Osuuskunnan kunnossapidon vastuujakotaulukko on hyväksytty osuuskunnan varsinaisessa osuuskuntakokouksessa 25.31992 ja 25.3.2004 ja 7.4.2011. Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävä osuuskunnan hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen osuuskunnan edustajalla. Tarkastamattomien ja hyväksymättömien korjaus- tai muutostöiden aiheuttamat vahingot ovat osuudenomistajan vastuulla. Osuuskunnan hallitus päättää tarkastustavasta ja tarkastajan vallinnasta. Vesieriste- ja muutostöistä vastuu on aina tekijällä tai työn teettäjällä, vaikka osuuskunnan edustaja olisi työn tarkastanut. Osuuskunnan säännöistä poiketen pääsymaksua ei peritä.
- Tontin pinta-ala
- 3 861 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokran tarkistusperuste indeksin mukaan.
- Tontin vuosivuokra
- 12 636,39 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Osuuskunnan säännöt pykälät 3§, 10§ ja 26§ (yhtiöjärjestys 20.1.2002).
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT- Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja huvimajat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 982 156,83 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Märkätilakartoitus
2023: Vesimittarikeskuksen päivitys (4G)
2022: Osuuskunnan huoneiston (12-14 C10) kph:n kunnostus
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2021: Tonttiviemärien kuntokartoitus
2021: Lukituksen uusiminen Abloy Easy -sarjaan
2021: Ulkovalaistuksen parantaminen
2020: Vesikattojen kuntotarkastus ja korjauksia suositusten mukaisesti
2020: Talon 4-6 tonttiviemärin uusiminen
2019: Talon 13-15 kellarikoppien purku
2019: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen
2019: Linjasulkujen uusiminen
2017-2019: Ikkunoiden entisöinti ja kunnostus
2018: Lukituksen uusiminen Abloy Sento -sarjaan
2017: Kellariluukkujen uusiminen ja -entisöinti
2017: Savuhormisaneeraus
2016: Talon 4-6 päädyn huoltomaalaus
2015: Kattojen kunnostus
2013: Lämmönvaihtiminen uusiminen
2012: Talojen huoltomaalauksia
2011: Katon vesiuomien korjaus
2011: Porrashuoneiden maalaus
1998-2008: Talojen ulkomaalaus
1980-1981: Täydellinen perusparannus (sis. LVIS, lämmöneristys, lahoviat ja maalaukset)
Tulevat remontit
2025: Kiinteistön kuntoarvio + PTS
2026: Katon peruskorjauksen kartoitusta ja suunnittelua
2026: Julkisivun peruskorjauksen kartoitusta ja suunnittelua
2026: 12- 14 talon painumisen selvittäminen
2027: jätekatoksen suunnittelu ja uusiminen
2027: Putkiston kuntotutkimus ja maalämpöselvitys
2027: Kuntokartoitus ja suunnitteluiden mukaan