Valtatie 48 A
90500, Tuira, Oulu
2h,k,kph,lasitettu parveke
75 000 € (1 271,19 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA loistavalla pohjaratkaisulla varustettu kerrostalokaksio Valtatieltä, aivan Oulujoen upeiden ulkoilumaastojen läheltä!
Tämä kolmannen kerroksen avarapohjainen kaksio sopii loistavasti niin yksineläjälle kuin pariskunnillekin. Huoneet ovat rakennustapaa kunnioittaen avarat, olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa ja säilytystilaakin on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Asumismukavuutta lisää oma lasitettu parveke, ja kodin keittiö on remontoitu vuonna 2019.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1978, ja se sijaitsee Oulun Kaupungin vuokratontilla, joka lämmityksen ohella kuuluu kohtuulliseen hoitovastikkeeseen (3,8€/m2). Vuokra-aikaakin on reilusti jäljellä - vuoteen 2045 asti! Taloyhtiössä on käynnistyvässä talotekniikkasaneeraus, jonka on määrä valmistua v. 2025 aikana. Tämän jälkeen talossa on suuret remontit takanapäin ja pääset asumaan mittavasti saneerattuun taloyhtiöön!
Sijainti tällä kodilla on myös loistava. Monipuoliset palvelut kuten koulut, kaupat, päiväkodit ym ovat kaikki kävelymatkan päässä. Linja-autopysäkkikin löytyy vierestä, ja ulkoilumaastot Oulujokivarressa ovat todella hyvät. Uimarantakin on lähellä, ja Ainolanpuiston upeat maisemat aistittavissa kotioveltasi.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Valtatie 48 A, 90500, Tuira, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 72 540,50 €
- Velkaosuus
- 2 459,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,20 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 60,32 € / kk (0,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 284,52 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 1 271,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Internetvastike 2,2€/kk. Jos velkaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Talotekniikkasaneerauksen alustava laskennallinen rahoitusvastike 177,82€/kk. Lainaosuudet jyvitetään asuntokohtaisesti remontin valmistuttua. Remontin kokonaisbudjetti n. 903 000,00€. Laina-aika 20 vuotta, arvioitu korko n. 3,5%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, laminaattitasot. Keittiö uusittu 2019.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkukaappi, wc-istuin, peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu aikaisemman omistajan toimesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Siikaporras
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Tuira Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esakalle Vänttilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (08) 415 411 78
- Tontin pinta-ala
- 3 693 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Tontin vuosivuokra
- 6 176,01 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taika Kiinteistöpalvelut Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki talon vieressä. Loistavat ja monipuoliset pyörätieverkostot joka suuntaan.
- Paikallistiedot
- Loistavat ulkoilumaastot Oulujokivarressa, aivan talon vieressä. Tuiran uimarannalle parin minuutin kävelymatka.
- Palvelut
- S-Market Tuira & LIDL Tuira alle 1km.
- Koulut
- Tuiran koulu (väistötilat, luokat 1-6) 3,5km. Merikosken koulu (luokat 7-9) 900m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneiden lattiakaivojen uusiminen 2003. Molok jäteasema 2004. Pihan asfaltin korjaus 2006. Ikkunoiden ja ovien maalaus sekä huoltokorjaus 2007. Kylmäkellarin kone uusittu 2010 & 2019. Parvekkeiden kuntokartoitus 2012. Parvekkeiden huoltomaalaus, tonttiaidan teräsosien pinnoitus ja maalaus. Hissin huoltokorjaus 2014. Rakennuspohjan kuivatusurakka sisältäen salaojat 2015. Maantasokerrosten lautasventtiilien vaihto 2016. Tontin pyörätien suuntaisen naruaidan uusinta 2018. Vesikaton korjaustyöt, kellaritilojen kunnostus, iv-kanavien nuohous ja säätö 2019. Märkätilojen kunnon tarkistus ja mittaukset 2020. Ulko-ovien uusinta + ulko-ovien avauskojeet, pyörävaraston oven uusinta 2021. Hissin uusinta 2022. Piha-alueen korjaustyöt 2023. Talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnittelu ja suunnittelutyö 2024.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa v. 2025 aikana sähkö- ja tietojärjestelmien perusparannus sekä talotekniikan peruskorjaus (putkiremontti). Samalla myös saunatilat uusitaan. Vesijohdot ja viemärit uusitaan, samalla asennetaan huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. Huoneistojen sulaketaulut uusitaan ja uudet datapistokkeet asennetaan. Ilmanvaihdon nuohous ja ilmanvaihdon säätö toteutetaan. Yhteiset tilat saneerataan (sis toinen saunatila) sekä toinen saunaosasto ja kylmäkellari puretaan ja yhdistetään pyörävarastoon. Porrashuoneet saneerataan myös. Saneeraus valmiina 31.10.2025 mennessä. Huoneistossa asumiseste 5.5 - 1.8.2025. Alustava kokonaiskustannus A 10 asunnolle max 25 100,00 euroa. Kysy lisätiedot välittäjältä. 2026: Ulkoseinäelementtien kuntotutkimus sisältäen saumat ja kattotarkastus.