Valtatie 48 A
90500, Tuira, Oulu
2h,k,kph,lasitettu parveke
69 000 € (1 169,49 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu loistavalla pohjaratkaisulla varustettu kerrostalokaksio Valtatieltä, aivan Oulujoen upeiden ulkoilumaastojen läheltä! Vuokra 670€/kk ja tämän myötä sijoitusasunnoksi vallan mainio - vuokratuotto lähes 8%!
Tämä kolmannen kerroksen avarapohjainen kaksio sopii loistavasti niin yksineläjälle kuin pariskunnillekin. Huoneet ovat rakennustapaa kunnioittaen avarat, olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa ja säilytystilaakin on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Asumismukavuutta lisää oma lasitettu parveke, ja kodin keittiö on remontoitu vuonna 2019.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1978, ja se sijaitsee Oulun Kaupungin vuokratontilla, joka lämmityksen ohella kuuluu kohtuulliseen hoitovastikkeeseen (3,8€/m2). Vuokra-aikaakin on reilusti jäljellä - vuoteen 2045 asti! Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava talotekniikkasaneeraus, jonka yhteydessä pystyviemärit ja vesijohdot uusittiin perinteisin menetelmin sekä paljon muuta!
Sijainti tällä kodilla on myös loistava. Monipuoliset palvelut kuten koulut, kaupat, päiväkodit ym ovat kaikki kävelymatkan päässä. Linja-autopysäkkikin löytyy vierestä, ja ulkoilumaastot Oulujokivarressa ovat todella hyvät. Uimarantakin on lähellä, ja Ainolanpuiston upeat maisemat aistittavissa kotioveltasi.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Valtatie 48 A, 90500, Tuira, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella. Irtisanomisaika AHVL:n mukaisesti. Vuokrasuhde solmittu 1.10.2025 alkaen. Vuokra 670€/kk + käyttökorvaukset.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 66 917,07 €
- Velkaosuus
- 2 082,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,20 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 60,32 € / kk (0,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 284,52 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 169,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Internetvastike 2,2€/kk. Jos velkaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Talotekniikkasaneerauksen alustava laskennallinen rahoitusvastike 177,82€/kk. Lainaosuudet jyvitetään asuntokohtaisesti remontin valmistuttua. Remontin kokonaisbudjetti n. 903 000,00€. Laina-aika 20 vuotta, arvioitu korko n. 3,5%. Huoneistolle jyvitettävä lainaosuus n. 25 100,00€. Lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty asunnoille. Lainaosuudet tulevat maksuun arviolta tammikuun 2026 aikana.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, laminaattitasot. Keittiö uusittu 2019.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkukaappi, wc-istuin, peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu aikaisemman omistajan toimesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Siikaporras
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Tuira Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esakalle Vänttilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (08) 415 411 78
- Tontin pinta-ala
- 3 693 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 6 176,01 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taika Kiinteistöpalvelut Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki talon vieressä. Loistavat ja monipuoliset pyörätieverkostot joka suuntaan.
- Paikallistiedot
- Loistavat ulkoilumaastot Oulujokivarressa, aivan talon vieressä. Tuiran uimarannalle parin minuutin kävelymatka.
- Palvelut
- S-Market Tuira & LIDL Tuira alle 1km.
- Koulut
- Useita kouluja muutaman kilometrin säteellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneiden lattiakaivojen uusiminen 2003. Molok jäteasema 2004. Pihan asfaltin korjaus 2006. Ikkunoiden ja ovien maalaus sekä huoltokorjaus 2007. Kylmäkellarin kone uusittu 2010 & 2019. Parvekkeiden kuntokartoitus 2012. Parvekkeiden huoltomaalaus, tonttiaidan teräsosien pinnoitus ja maalaus. Hissin huoltokorjaus 2014. Rakennuspohjan kuivatusurakka sisältäen salaojat 2015. Maantasokerrosten lautasventtiilien vaihto 2016. Tontin pyörätien suuntaisen naruaidan uusinta 2018. Vesikaton korjaustyöt, kellaritilojen kunnostus, iv-kanavien nuohous ja säätö 2019. Märkätilojen kunnon tarkistus ja mittaukset 2020. Ulko-ovien uusinta + ulko-ovien avauskojeet, pyörävaraston oven uusinta 2021. Hissin uusinta 2022. Piha-alueen korjaustyöt 2023. Talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnittelu ja suunnittelutyö 2024. Talotekniikkasaneeraus: sähköjen ja tietojärjestelmien perusparannus, yhteisten tilojen saneeraus ja remontointi, vesijohtojen ja viemäreiden uusinta (pystyviemäreiden uusinta, pohjaviemäreiden sukitus), uudet vesimittarit, sulaketaulujen uusiminen, uudet datapistokkeet, kylmäkellarin purku ja yhdistäminen pyörävarastoon. Porrashuoneiden saneeraus.
Tulevat remontit
2026: Ulkoseinäelementtien kuntotutkimus sisältäen saumat ja kattotarkastus.