Valtatie 32 A
90500, Tuira, Oulu
3h,k,kph,lasitettu parveke
89 500 € (1 226,03 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio reiluilla neliöillä, läpitalon huoneisto ja hissitalo - Kattavien palveluiden vierestä! Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin uudelle omistajilleen.
As Oy Myllyväylä on vuonna 1978 rakennettu taloyhtiö jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lämmityksen lisäksi mm. tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen joka on kohtuullinen, vain 3,9€/m2! Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä, ja hoitovastikeylijäämää on kertynyt paljon viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Remontteja on myös toteutettu paljon: Hissit on korjattu vuonna 2016 ja esteettömyyshanke on toteutettu 2018, jonka myötä asunto soveltuu kaikenikäisille! Lukitus uusittiin 2018 ja julkisivuja on korjattu runsaasti v. 2018-2019. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2013 ja edellä mainittujen lisäksi on suoritettu säännöllisesti pienempiä huoltotoimenpiteitä.
Itse asunto on hissitalon neljännessä kerroksessa ja kyseessä on läpitalon huoneisto! Huoneet ovat rakennustapaan peilaten hyvin avarat ja pohjaratkaisu on toimiva. Erillisestä keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja asumismukavuutta lisää suuri lasitettu parveke, johon on käynti olohuoneen puolelta. Asunto on pitkälti alkuperäiskuntoinen, mutta siitä huolimatta hyvin asuttu ja siististi pidetty. Kylpyhuone on remontoitu 90-luvulla.
Sijainti tällä asunnolla on keskeinen. Merikoskenkadun kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja lähimmät koulut sekä päiväkoditkin ovat kävelyetäisyydellä. Julkisen liikenteen yhteydetkin ovat toimivat, ja pyörätieverkostoja pitkin pääset sukkelasti kaikkiin ilmansuuntiin kulkemaan. Oulujokivarren upeat ulkoilumaastot aukeavat kotioveltasi. Oulun keskustaankin ajelet omalla autolla muutamassa minuutissa. Tuiran uimarannallekin on matkaa vaivaiset 400 metriä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV
040 1565 451
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Valtatie 32 A, 90500, Tuira, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, pöytätasot, kaapistot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Kylpyhuone
- Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, patteri. Kylpyhuone uusittu 1990-luvulla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pyykinpesukone, tavanomainen tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myllyväylä
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Porko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107395489
- Tontin pinta-ala
- 3 036 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Tontin vuosivuokra
- 8 209,37 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto, pesulaosasto ja väestönsuoja.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Monipuoliset pyörätieverkostot. Linja-autopysäkki talon vieressä. Merikoskenkadun bussipysäkit 400m päässä.
- Paikallistiedot
- Tuiran Kirkko tien toisella puolella ja kirjasto uuden Tuiran koulun yhteydessä.
- Palvelut
- S-Market Tuira 300m. Merikoskenkadun palvelut (apteekki, ravintolat ym) 400m päässä. LIDL Tuira 550m. K-Market Tuira 300m.
- Koulut
- Uusi Tuiran koulu 300m päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu ja lämmönvaihdin uusittu 1995. Vesikattopinnoite uusittu 1996. Elementtisaumaukset uusittu 1997. Parvekkeiden kunnostus 2003. Ilmastointikanavat nuohottu 2005. Kuntoarvio 2010. Eteläpäädyn puoleiset ikkunat uusittu 2011. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ohjausjärjestelmä, GAro-autopaikkalämmityskotelot uusittu 2013. Lahovaurioituneet koivut kaadettu, Porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2014. Taloyhtiön huoneiston kunnostaminen. Huoneistojen kosteuskartoitus, lattiakaivojen ja läpivientien kunnostus 2015. Hissien korjaus, parvekelasien korjaukset 2016. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lämmönvaihdin uusittu 2017. Lukituksen uusiminen, Esteettömyyshanke toteutettu, julkisivujen kuorielementtien saumaukset aloitettu 2018. Julkisivujen kuorielementtien saumaukset ja parvekkeiden palokatkot tehty 2019. Parvekkeiden ylälasitusten huolto ja seinien maalausta 2020-2021. Metalliaidan ja portin asennus 2022. Energiatodistuksen päivitys 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2032 (Hallituksen ehdotus): Palovaroittimet huoneistoihin, jätepisteen uusinta, tiealueen asfalttipaikkaukset 2025. Valvontakamerat piha-alueelle 2026. Vesikatteen uusinta, asfaltointi, hulevesijärjestelmä, sähköautoille varaukset, saunojen kunnostus 2027. Hissien modernisointi, parvekeylälasitusten uusinta 2030. Käyttövesiputkien uusinta 2032.