Valtakatu 20 A
05800, Tehdas, Hyvinkää
3-4h, k, 2kph/wc, s, vh, parv, terassipiha
219 000 € (2 433,33 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Päätyhuoneisto keskustan kupeessa!
Asunnon alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö, erillinen wc, kylpyhuone ja sauna sekä eteinen. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja pihalle. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone sekä aula. Toisesta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle.
Keittiössä on puutasot, valkoiset kaapistot ja ikkuna, joka tuo luonnonvaloa tilaan. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle, ja oma sauna tarjoaa paikan rentoutumiselle. Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu (2025) sekä yläkerrassa että alakerrassa. Asunto sijaitsee omalla tontilla.
Tehdas on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa arki sujuu mutkattomasti. Hyvät kulkuyhteydet, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, samoin kuin keskustan palvelut.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Valtakatu 20 A, 05800, Tehdas, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 250 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216 € / kk (2,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 216 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksuennakko 15,00 € / kk / hlö, vesi kulutuksen mukaan, oma mittari. Yhtiökokous 2025 on myöntänyt hallitukselle valtuuden päättää ylimääräisen vastikkeen perimisestä pakottavassa tilanteessa.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 433,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta Kylpyhuone 2 / erillis wc Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Lattialämmitys Muuta: Kaapisto Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
- Makuuhuoneet
- Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
- Olohuone
- Varustus: Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyvinkään Valtakatu 20
- Isännöitsijätoimisto
- Mikkonen isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Mikkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 210 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 15 § Lunastuslauseke Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistajilla on lunastusoikeus, mikäli huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät ulkopuoliselle. Lunastusoikeus ei koske saantoja lähisukulaisten välillä. Lunastushinta määräytyy joko osapuolten sopimuksen mukaan tai, vastikkeettomissa luovutuksissa, yhtiön nimeämän kiinteistönvälittäjän arvion perusteella. Lunastusvaatimus on tehtävä kirjallisesti kuukauden kuluessa hallituksen saatua tiedon osakkeiden siirtymisestä. Mikäli useampi osakas haluaa lunastaa osakkeet, etuoikeus ratkaistaan arvalla. Lukijan tulee tutustua huolellisesti 15 § koskien lunastuslauseketta.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 15000 kWh / vuosi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto: Ei ostettua palvelua. Lumiurakoitsijana toimi tilikauden aikana Tmi Martti Sarhela ja Tili ja isännöinti Mikosen huolto. Siivous: Ei ostettua palvelua
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella on hyvät liikenneyhteydet. Junayhteys Helsinkiin kulkee noin 45 minuutissa, ja rautatieasema on lähellä. Paikallisliikenteen bussit kulkevat useilla linjoilla eri puolille kaupunkia, ja kutsuliikenne täydentää tarjontaa. Autolla pääsee nopeasti valtatie 3:lle ja maantie 25:lle. Kehä III:lle ajaa noin puolessa tunnissa ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 35 minuutissa.
- Paikallistiedot
- Tehtaan alue sijaitsee lähellä Hyvinkään keskustaa, jossa ovat kattavat päivittäispalvelut, kaupat, kahvilat ja ravintolat. Kävelyetäisyydeltä löytyvät myös koulu ja päiväkoti. Kauppakeskus Willa tarjoaa laajemmat ostosmahdollisuudet.
- Taloyhtiön autopaikat
- 6 kpl autotolppapaikkaa
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta
 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 5.8.2025: 1. Hämeenkatu 24-26 Asemakaavamuutoksen laatiminen 2. kaupunginosan, Parantola, korttelin 109 osaan. Tavoitteena on tutkia mahdollisuus alueen tiivistämiseen sekä rakennusoikeuden ja kerrosluvun nostamiseen. 2. Parantolankatu 10-12 Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa keskeisellä ja kaupunkikuvallisesti arvokkaalla paikalla sijaitsevat omakotitontit kerrostalorakentamiseen. Hankkeessa tutkitaan mahdollisuutta nostaa rakennusoikeutta ja kerroslukua siten, että rakentaminen olisi alueen sijainti ja ympäristön rakennuskanta huomioiden alueelle sopivampaa. 3. Mustamännistö-Ahdenkallio Asemakaavamuutoksen tavoitteina on tutkia suunnittelualueella voimassa olevien asemakaavojen ajantasaisuutta ja arvioida asemakaavan ajantasaistamisen mahdollisuutta. Samalla arvioidaan suunnittelualueen täydennysrakentamisen mahdollisuutta ja sen vaikutuksia alueella. Lisäksi arvioidaan myös ohjaamisen tarve rakennus- ja kulttuurihistoriallisten arvojen näkökulmasta sekä korjaus- että täydennysrakentamisessa. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 05.08.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 237 183,90 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset ja perusparannukset:
2024 katon myrkytyskäsittely, palovaroittimien uusinta, takapihan väliaitojen osittainen uusinta.
2021-2022 Pihan kunnostus.
2020 iv-nuohous & iv-moottorien vaihto.
2018 Puuosien huoltomaalaus. Rappusten sepelöinti, ruohon myrkytys.
2016 antennin vahvistinkeskuksen uusiminen. Katon myrkytyskäsittely. Aidan maalaus. Takapihan puiden ja pensaiden typistys.
2014 ikkunasmyygien lisätiivistys.
2013 piha-aidan ja postilaatikoiden uusiminen.
2012 lumiesteiden purku ja asennus kulkureitin kohdalle. Vanhojen lämmityspattereiden vaihto uusiin.
2010 ulkovalotolppien vaihto.
2007-2009 ulkopuolen puuosien maalaus.
2005 saunojen ja kylpyhuoneiden kylmävuotojen korjaus.
Tulevat remontit
2025 Parvekelautojen uusinta
2028 Normaalit huoltotoimet omin voimin
Lukijan on huomattava, että pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on taloyhtiön hallituksen näkemys kiinteistön kunnossapidon ja korjaustarpeiden kehittymisestä seuraavan viiden vuoden aikana. Kyseessä ei ole päätös toimenpiteiden toteuttamisesta, vaan arvio tulevista tarpeista. Mahdollisten kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelu, toteutus sekä rahoitus käsitellään ja päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Suunnitelmassa mainitut toimenpiteet voivat aikaistua tai siirtyä myöhempään ajankohtaan esimerkiksi tarkempien kuntotutkimusten tai muiden syiden perusteella. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niistä huoneistolle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista.