Vallilankuja 1 A

80220, Penttilänranta, Joensuu
3h+kt+s
189 000 € (3 345,13 € / m²)
56,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
859,09 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Asuntoesittely
Kerrostalokolmio Penttilänrannassa
Etsitkö uutta kotia Joensuun Penttilänrannasta? Tämä valoisa ja moderni kolmio tarjoaa jokinäkymät ja erinomaiset liikenneyhteydet. Vuonna 2018 valmistuneen kerrostalon saunallinen kolmio sijaitsee toisessa kerroksessa talossa, jossa on hissi. Asunnon tilat ovat erinomaisessa kunnossa ja pohjaratkaisu on hyvin toimiva lisättynä suurella lasitetulla parvekkkeella Pielisjoen suuntaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja ohjaus huoneistokohtaiseen ilmanvaihtoon. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, hyvät tilat pesutornille ja oma sauna tuo mukavuutta arkeen. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa ja mukavan paikan nauttia kauniista kotimaisemasta. Penttilänranta on suosittu asuinalue, josta on hyvät yhteydet niin bussilla kuin pyörälläkin. Lähistöllä on monipuoliset palvelut kuten kauppa, ravintola ja kauniit ulkoilumahdollisuudet joen varressa. Kaupunkiin lyhyt kävelymatka Suvantosillan tai Ylisoutajan sillan kautta. Asunnolla on pistokkeellinen pihapaikka, joka on mahdollista ostaa 3500€ hintaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vallilankuja 1 A, 80220, Penttilänranta, Joensuu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
03.08.2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
76 382,59 €
Velkaosuus
112 617,41 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 175,15 € / kk (3,10 € / m²), Rahoitusvastike 505,40 € / kk (Jyvitetty osakkeiden lukumäärä (1805)), Tontin vuokravastike 178,54 € / kk (3,16 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 859,09 € / kk
Vesimaksu
19€/kk/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 345,13 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikan vastike 9,69€/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja peilikaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Jokinäkymät
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Aapeli
Isännöitsijätoimisto
Karjalan Tilipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Iiro Lipo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 423 8450
Tontin pinta-ala
2 003 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahoitus
Tontin tiedot
Maanvuokrasopimuksesta: Vuokralaisen lunastusoikeus ja -velvollisuus Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa vuosittain viimeistään marraskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä, jos ko. päivä osuu viikonlopulle tai muulle pyhäpäivälle, lunastaa kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta viimeistään kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä ilmoittamansa suuruisen määräosan vuokra-alueesta. Yhtiön osakkaiden tontista lunastama osuus 843/2131 tilanteessa 29.1 0.2024
Tontin vuosivuokra
40 542 €
Vuokra-aika päättyy
31.05.2046
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus osakkailla autokatospaikan tai autopihapaikan osakkeisiin, jos myydään yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poisto LTO
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
JKP Talohuoltopalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Irtaimistovarsto, Pyöränhuoltotila, pyörävarasto, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
3.2.2027
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikka nro 5 erillisellä osakekirjalla. Hinta 3500€.
Autokatokset
10
Piha-autopaikkoja
24 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
6 992 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tulevat remontit
Hallituksen esitys 5-vuotissuunnitelmaksi tarkastus- ja huoltotarpeista: Elementtisaumojen tarkastaminen / tiivistäminen 2027 Maalausten tarkastukset 2027 Kattopinnoitteen tarkastus 2027 Sähköpääkeskus/liitoksien tarkastukset 2027 Kosteidentilojen tarkastus 2028 IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2028 Vesimittareiden uusiminen 2028 10V VASTUUTARKASTUS 2028 (+ mahdollisista jatkotakuista neuvottelu)