Vallikuja 10 a
02650, Vallikallio, Espoo
4 h+k+s
285 000 € (3 166,67 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Laura Paavola, Asuntomyyjä, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja huolella pidetty, ylimmän kerroksen koti rauhallisella sijainnilla
Tämä kaunis, kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja paljon tilaa elämiseen. Asunnossa on kylpyhuone, erillinen wc ja oma sauna, jotka tuovat arkeen mukavuutta. Säilytystilat on suunniteltu huolella: vaatehuone sekä kaikissa makuuhuoneissa uusitut liukuovikaapistot pitävät kodin siistinä ja järjestyksessä.
Tyylikkäässä avokeittiössä on tilaa isommallekin ruokapöydälle. Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, jonka etelä-länsisuunta tarjoaa aurinkoa ja vehreät näkymät iltapäivään saakka. Asunto on kauttaaltaan erittäin siistissä kunnossa – tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontit on tehty ajallaan, joten asuminen on huoletonta. Sijainti päättyvän tien päässä omassa rauhassa takaa rauhallisen asumisen ilman liikenteen melua, mutta kuitenkin lähellä kaikkea. Lenkkipolut lähtevät lähes kotiovelta, ja bussipysäkki on kulman takana. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut löytyvät kätevästi lähietäisyydeltä.
Tämä on monien mahdollisuuksien koti, joka sopii hyvin myös isommalle perheelle. Tule tutustumaan ja ihastu, täällä on kaikki valmiina!Perustiedot
- Sijainti
- Vallikuja 10 a, 02650, Vallikallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 285 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 459 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 459 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,50 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 166,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakkaalla on käytössään vuokra-autopaikka. Ajantasainen autopaikkatilanne selvitetään isännöitsijältä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikro, jääkaappipakastin. Työtaso laminaattia, välitila laattaa, lattia parkettia. Aikaisempi omistaja on remontoinut keittiön kauttaaltaan v. 2011 (isännöitsijäntodistuksen mukaan), jolloin remontin yhteydessä liesituulettimeksi vaihdettu aktiivihiilisuodatin (ei asennettu talon hormistoon). Myös jääkaappipakastimen uusittu samassa yhteydessä. Nykyisen omistajan aikana (v. 2024) on uusittu astianpesukone, keittiön kaapistojen ovet, työtaso, vetimet, allas ja keittiön hana.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku ja suihkuovet, wc-istuin ja bidee, pesukoneliitäntä, allas ja allaskaappi sekä peilikaappi. Lattia ja seinät laattaa. Aikaisempi omistaja on uusinut kauttaaltaan kylpyhuoneen ja saunan v. 2008 (pinnat, sauna, wc-istuin, allas ja kalusteet). Isännöitsijällä ei ole tietoa aikaisemman omistajan tekemistä remonteista, sillä isännöitsijän tiedot asunnon remonteista ovat vuodesta 2010 eteenpäin (tieto isännöitsijältä 10/2025).
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC:ssa istuin ja bidee, peili allaskaappi, taso avohyllyineen. Lattia ja seinät laattaa. WC:n pinnat kalusteineen uusittu vanhan omistajan toimesta v. 2008. Isännöitsijällä ei ole tietoa aikaisemman omistajan tekemistä remonteista, sillä isännöitsijän tiedot asunnon remonteista ovat vuodesta 2010 eteenpäin (tieto isännöitsijältä 10/2025).
- Makuuhuoneet
- Lattiat parkettia, seinät ja katto maalattu. Kaikki pinnat uusittu v. 2017 ja samalla asennettu kaikkiin makuuhuoneisiin liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Pinnat uusittu v. 2017. Olohuoneessa viilentävä ilmanlämpöpumppu (asennettu v. 2023). Ilmanlämpöpumpun huolto on osakkaan vastuulla.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on vaatehuone. Lisäksi huoneistolle kuuluu häkkivarasto ja kylmäkellari.
- Saunan kuvaus
- Asunnossa on sauna, jossa sähkökiuas. Sauna uusittu aikaisemman omistajan toimesta vuonna 2008. Isännöitsijällä ei ole tietoa aikaisemman omistajan tekemistä remonteista, sillä isännöitsijän tiedot asunnon remonteista ovat vuodesta 2010 eteenpäin (tieto isännöitsijältä 10/2025).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erittäin siistikuntoinen, ja sitä on on säännöllisesti remontoitu sekä pintoja uusittu.
- Näkymät
- Huoneisto sijaitsee rauhallisen talonyhtiön ylimmässä kerroksessa, josta vehreät näkymät etelään ja länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen peilikaapisto uusittu v. 2006. Vaatehuoneessa hyvin säilytystilaa ja tila uusittu v. 2007.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet siellä, minne asennettu. Verhotangot ja osa kattovalaisimista voidaan jättää ostajan niin toivoessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallipolku
- Isännöitsijätoimisto
- ADA Isännöinti (ADA Housing Oy)
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Peltola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 40 801 9904
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisätietoa lainasta: Rahoituslaina RL1 NO99 Ikkuna 2024 (laina päättyy 31.08.2039, korko 4,056 %). Myytävällä asunnolla ei ole maksamatonta rahoitusvastiketta. Yhtiön tiloihin kuuluvat lisäksi sähköpääkeskus, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, jäähdytetty talouskellari, irtaimistovarasto, kuivaushuone (yht. n. 174 m2). Autotalli-/hallipaikkoja 6 kpl, yht. 113m2. Näiden lisäksi piha-autopaikkoja 13 kpl.
- Tontin pinta-ala
- 2 167 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.8.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sähköpääkeskus, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, jäähdytetty talouskellari, irtaimistovarasto, kuivaushuone (yht. n. 174 m2).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkiset liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki Vallikadulla ja Leppävaaran juna-asemalle pääsee bussilla (noin kilometrin kävelymatka). Omalla autolla nopea yhteys Kehä I:lle
- Paikallistiedot
- Talonyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä omassa rauhassaan. Asunto sijaitsee hieman korkeammalla Vallikallion päällä - rauhallinen sijainti takaa hiljaisen asumisen eivätkä liikenteen äänet kantaudu asuntoon. Yhtiön läheisyydessä on useimmiten hyvin pysäköintitilaa vieraille. Lenkkeilymaastot lähtevät aivan asunnon läheisyydestä.
- Palvelut
- Pieni lähikauppa noin 200 m. Kattavat palvelut lähietäisyydellä (esim. Sello).
- Koulut
- Alueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- 13 autopaikkaa taloyhtiön hallinnassa, 6 autotallia osakkeina. Tällä hetkellä (tilanne 10/2025) yhtiön autopaikkoihin ei ole jonoa. Osakepaikat täynnä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksesta vastaa Espoon kaupunki 09 81 621.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Myyjältä saadun tiedon mukaan asbestikartoituksesta ei ole tietoa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 681 €
Tehdyt remontit
2025 Parvekkeiden maalausta
2024 Vanhojen raitisilmaventtiilien sulkeminen
2024 Yhtiön palovaroittimien uusiminen
2024 Huoneistojen kuntokartoitus
2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2024 Ikkunaremontti
2022 Porrashuoneen ala-aulan katon uusiminen ja tuloilmaventtilien kotelointi
2022 Julkisivun betonipaikkaukset, valkoisten elementtiosien ja sokkelin maalaus
2021 Kylmäkellarinjäähdytyslaitteen takuukorjaus
2020 Kylmäkellarin kompressorin uusiminen
2020 Lukituksen uusiminen
2020 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö
2019 Huoneistojen ovilistojen uusiminen
2018 Pihan perusparannus
2014 Porraskäytävän huoltomaalaus
2014 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö
2013 Kellarikäytävien maalaus
2013 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Vesikaton läpivientien ja pellitysten uusiminen
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2008 Hissinohjauskeskuksen modernisoin
2007 Lisäautopaikkojen rakentaminen
2005 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (yhtiökokous pidetty 6.5.2025). Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien
toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään
yhtiökokouksissa erikseen.
Piha, ulkoalueet: asfalttipaikkauksia
Perustukset ja runko: Elementtisaumojen kunnon seuranta
Parvekkeet: Parvekkeiden maalauskunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Huoneistojen pattereiden termostaattien uusiminen tarpeen mukaan
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Hulevesi- ja viemäriputkien kuvaukset
Sähkö- ja tietojärjestelmä Lämmitystolppien kuntokartoitus