Vallikatu 22 B
33240, Tahmela, Tampere
2h, k, s, kph, erill. wc, vh, las. parv.
163 000 € (2 650,41 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tahmelan idyllisestä kaupunginosasta, Pispalan portaiden välittömästä läheisyydestä, löytyy tämä viihtyisä ja rauhallinen kaksio. Vuonna 1985 valmistuneessa talossa sijaitseva 61,5 m² huoneisto tarjoaa mukavan ja toimivan kodin luonnon ja järven läheisyydessä, silti erinomaisilla yhteyksillä keskustan palveluihin.
Asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja selkeä – turhia neliöitä ei ole. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn ja tuo mukavasti valoa olohuoneeseen. Olohuoneen ja keittiön kokonaisuus on selkeä ja käytännöllinen, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Talo seisoo omalla tontilla, mikä tuo pitkäjänteistä taloudellista vakautta. Tahmela tunnetaan luonnonläheisestä ja yhteisöllisestä tunnelmastaan – Pyynikin metsät, uimapaikat ja ulkoilureitit ovat aivan nurkan takana. Tämä koti sopii mainiosti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja sujuvaa arkea luonnon äärellä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vallikatu 22 B, 33240, Tahmela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim 1-2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 163 000 €
- Myyntihinta
- 160 518,48 €
- Velkaosuus
- 2 481,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350,55 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 85,49 € / kk (1,39 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 436,04 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 650,41 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi, pakastin, keraaminen lattialiesi, astianpesukone, liesikupu, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinta parkettia ja seinäpinnat maalattu ja osittain laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: WC-istuin, bidee, lavuaari, peili ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattiapinta muovimatto ja seinäpinnat tapetoitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Materiaalit: Lattiapinta parkettia ja seinäpinnat tapetoitu
- Säilytystilojen kuvaus
- Luhtitalossa kanahäkkivarastot.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja luhtitalossa kanahäkkivarastot.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Materiaalit: Lattia laatoitettu ja seinäpinnat paneloitu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, parvekekaihtimet, verhokiskot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallikatu 22
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Palin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441759
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: TSOP, laina-aika: 1.1.2025 - 29.12.2027. Tasalyhennys. Korko: 12 kk Euribor + 0,95%
- Tontin pinta-ala
- 1 696,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Mineriittikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 219. Energiatodistus on vanhentunut, yhtiö tilannut uuden.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarasto Yhtiön kaapeli-tv: DVB-C. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiönhallinnassa on 3 kpl pistokkeellisia autopaikkoja. Autotalleja yhteensä 6 kpl, jotka ovat omina osakkeina.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2008
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestikartoituksen tarve huomioitava remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 110 900 €
Tehdyt remontit
2025 Viheralueiden kunnostus, pihapuiden kuntokartoitus, A1 sisäänkäynnin läheisyydessä sijaitsevien vaahteroiden kaato
2025 Katon kuntotarkastus ja ilmenneiden puutteiden korjaus
2025 Pihaportaikon uusinta/huolto
2024 A3 ja B6 kosteusmittaus
2023 Julkisivun huoltomaalaus
2023 Viemäreiden kuntotutkimus
2023 Viemäreiden valurautaosuuksien vaihto
2023 A-talon Radon-mittaukset, Radon-Imurin asennus
2023 Käyttövesiputkien kuntokartoitus
2022 Ulkoportaikon osittainen uusinta
2022 Katon huolto
2022 Radon-korjaus, Mobair-venttiilien asennus A-taloon
2022 Märkätilojen kuntokartoitus
2022 Radon mittaukset
2022 Patterikierros
2021 B-talon porraskäytävän korjaus ja karhennus, korvausilmaventtiilien asennukset, radon
mittaus
2019 Kattoklinikan raportin, 2018, mukaiset korjaukset
2019 Piha-aidan maalaus
2018 Katon kuntokartoitus, Kattoklinikka
2018 Märkätilojen kuntokartoitus, RKM
2017 Asfaltointi ja pihan kunnostustyöt
2016 Piha-aidan osittainen uusinta
2015 Sadevesien ohjauksen parannus
2014 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö
2013 Kaukolämpölaitteiston uusinta
2012 Huippuimurien huolto/uusinta
2010 Ulkovuorilaudoituksen, autotallien ovien, parvekeovien ja ikkunoiden osittaiset
korjaukset ja huoltomaalaukset sekä vesikatteen korjaustöitä
2009 Elementtisaumaukset, postilaatikoiden uusinta
2008 Kuntoarvio
Tulevat remontit
2025 Pihavalaisimien huolto/korjaus
2025 A2 Sadevesikourun korjaus
2025 Märkätilojen uusinta asteittain asunnosta A2 alkaen
2025 Pesukoneiden poistovesiputkien muutos pinta-asennukseksi tarvittaessa
2025 Paineenalennusventtiilin asennus ja sopivan painetason hakeminen
2025 Lämpimän käyttöveden kiertojohdon linjasäätöventtiilin uusiminen ja virtaaman säätö
2025 Sulkuventtiilien uusinta
2025 Ilmanvaihto IV-järjestelmän korjaukset
2025-2026 Energiakartoitus
2026 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026 mennessä
2026 Valokuituverkkoon liittyminen ja sisäverkon uusinta, tarveselvitys
2026-2029 Katon uusinta, hankesuunnittelun aloitus
2027-2028 Lämmitysjärjestelmän uusinta
2028 Käyttövesiputkien seurantatutkimus