Vallikallionkuja 5 B

02650, Vallikallio, Leppävaara, Espoo
Oh+mh+k+kph+lasitettu parveke
219 000 € (4 055,56 € / m²)
54 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
14.12.2025 klo 13.30 - 14.15
Yhtiövastike
469,52 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tero Haaranen, Kiinteistönvälittäjä JET, KIJO, LKV, LVV
CF Kiinteistönvälitys LKV
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen unelmakoti, (Mh+oh+k+kph+lasitettu parveke) 54 m2, Leppävaaran sydämessä – Palvelut, luonto ja loistoyhteydet yhdessä paketissa!
Unelmoitko kodista, jossa kaupungin syke ja luonnonrauha kohtaavat saumattomasti? Haluatko arjen, jossa kaikki tarvittava on kävelymatkan päässä, mutta oma koti on rauhallinen vetäytymispaikka? Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, 54 neliön ylimmän kerroksen kaksioon Espoon halutulla Vallikallion alueella. Tämä valoisa ja moitteettomassa kunnossa oleva koti tarjoaa täydelliset puitteet niin aktiiviselle sinkulle, pariskunnalle kuin laatua ja helppoutta arvostavalle asukkaalle. ASTU SISÄÄN KOTIIN, JOSSA ON TYYLIÄ JA TILAA Heti sisään astuessasi sinut vastaanottaa kodin avara ja valoisa tunnelma. Erityisen vaikutuksen tekee todella tilava olohuone, jonka suuret, etelään avautuvat ikkunat kylvettävät tilan luonnonvalossa. Tämä avara huone antaa vapaat kädet monen makuun sopivaan sisustukseen, sillä tilaa on runsaasti niin suurelle sohvaryhmälle, työpisteelle kuin ruokailutilallekin. Modernista ja toimivasta keittiöstä on suora käynti upealle, etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kuvittele itsesi nauttimassa aamukahvista tai rentoutumassa ilta-auringossa ihaillen avaria näkymiä yli Vallikallion kattojen – tämä parveke on kuin ylimääräinen huone lähes ympäri vuoden. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa tyylikkäiden liukupeiliovellisten kaapistojen ansiosta. Tyylikäs ja toimiva kylpyhuone kruunaa kokonaisuuden. Asumismukavuuden takaa kesähelteillä huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu, joka viilentää kodin miellyttäväksi. Asunto Oy Orolankallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä kunnostuksia (vesikatemateriaali, ikkunat ja erkkerit, julkisivut, parvekkeet, parveke-ovet, salaojat, ilmanvaihdon tasapainotus), mikä takaa asukkaille huolettoman ja taloudellisesti vakaan asumisen vuosiksi eteenpäin. Kauppahinta joka tästä asunnosta maksetaan on 194 217,54 € ja ostajalle siirtyvä, tähän huoneistoon kohdistuva, taloyhtiön lainaosuus on 24 782,46 €. Tämän, korjauksiin kohdistuvan, lainan maksuaika on 24 vuotta. Yhtiön asukkaiden käytössä ovat muun muassa saunaosasto, kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto. LEPPÄVAARA – KAIKKI MITÄ TARVITSET, KÄDEN ULOTTUVILLA Tämän kodin sijainti on yksinkertaisesti lyömätön. Vallikallion rauhallinen ja vehreä ympäristö yhdistyy saumattomasti Suur-Leppävaaran urbaaniin ja dynaamiseen elämänmenoon. LIIKKUJAN UNELMA – SUJUVAT YHTEYDET KAIKKIALLE Arvostatko vaivattomia ja nopeita liikenneyhteyksiä? Täältä pääset liikkumaan sujuvasti, valitsitpa julkisen liikenteen tai oman auton. • Juna: Leppävaaran juna-asema on kävelyetäisyydellä. Olet Helsingin keskustassa vain noin 12 minuutissa! Yhteydet toimivat loistavasti myös Kirkkonummen ja Tampereen suuntaan. • Bussit ja Raide-Jokeri: Tiheästi liikennöivät HSL:n bussilinjat kulkevat aivan vierestä. Lisäksi upouusi Raide-Jokeri pikaraitiotie tarjoaa nopean yhteyden Itäkeskukseen ja Helsingin pohjoisosiin. • Autoilu: Omalla autolla pääset hetkessä Kehä I:lle ja Turunväylälle, mikä tekee liikkumisesta pääkaupunkiseudulla vaivatonta. PERHEIDEN PARATIISI – TURVALLINEN ARKI JA LAADUKKAAT PALVELUT Alue on kuin luotu perheille. Lähistöllä on useita arvostettuja päiväkoteja ja kouluja, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja turvallista. • Päiväkodit: Muun muassa Kallionkujan, Lintuvaaran ja moderni Majurinkulman päiväkoti sijaitsevat lähellä, tarjoten laadukasta varhaiskasvatusta. • Koulut: Lintuvaaran koulu (ala- ja yläaste) sekä Leppävaaran lukio ovat kätevästi saavutettavissa, varmistaen laadukkaan koulupolun lapsille ja nuorille. AKTIIVISEN ELÄMÄN KESKUS – LIIKUNTAA JA LUONTOELÄMYKSIÄ Kaipaatko monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ja upeita ulkoilureittejä? Leppävaara on aktiivisen ihmisen paratiisi. • Urheilupaikat: Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja suosittu maauimala tarjoavat puitteet monenlaiseen liikuntaan. Läheltä löytyvät myös Kameleonten urheilukeskus ja voimisteluseura Espoon Telinetaiturit. • Luonto ja ulkoilu: Lähde lenkille tai pyöräilemään! Aivan vierestä löytyy historiallinen Vallikallion tammi ja upeat ulkoilureitit, kuten Rullavuoren polku. Kävelymatkan päässä ovat myös Monikonpuron ja Laajalahden upeat luonnonsuojelualueet lintutorneineen sekä Villa Elfvikin luontopolku. Täällä luonto on aidosti osa arkeasi. URBAANIA ELÄMÄÄ JA KULTTUURIA – PALVELUT JA VIIHDE VIERESSÄ Kun kaipaat kaupungin sykettä, kaikki on valmiina. • Kauppakeskus Sello: Yksi Suomen suurimmista ja monipuolisimmista kauppakeskuksista on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Yli 170 liikettä, kymmeniä ravintoloita, elokuvateatteri, keilahalli ja jopa huipputason kirjasto odottavat sinua. • Muut palvelut: Alueelta löytyy myös pienempi kauppakeskus Galleria, kattavat terveyspalvelut ja monipuolista kulttuuritarjontaa. YHTEENVETO: - Tämä koti Vallikallionkujalla ei ole vain asunto – se on lupaus tasapainoisesta, vaivattomasta ja virikkeellisestä arjesta. - Se on täydellinen valinta sinulle, joka haluat yhdistää modernin asumismukavuuden, erinomaiset palvelut, aktiivisen elämäntavan ja nopeat kulkuyhteydet. - Leppävaara on Espoon vetovoimaisin ja jatkuvasti kehittyvä kaupunginosa, joka tarjoaa asukkailleen parhaat puolet niin kaupunkielämästä kuin luonnonläheisyydestä. Tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä. Älä anna tämän ainutlaatuisen tilaisuuden lipua ohitsesi. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tulevaan kotiisi! Tero Haaranen, CF Kiinteistönvälitys LKV Laillistettu Kiinteistönvälittäjä, JET, KIJO, LKV, LVV Puh: +358 500 674 001 Email: [email protected] www.kiinteistonvalitys.fi
Perustiedot
Sijainti
Vallikallionkuja 5 B, 02650, Vallikallio, Leppävaara, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
194 217,54 €
Velkaosuus
24 782,46 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 248,40 € / kk (4,60 € / m²), Korjausvastike 221,12 € / kk (€ / kk), Yhtiövastike yhteensä 469,52 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Korjausvastike koostuu kolmesta lainasta: Laina 1, Jäljellä oleva pääoma 174,12 €, lyhennys 5,40 € /kk. Laina 2, Jäljellä oleva pääoma 2152,51 €, lyhennys 71,92 € /kk. Laina 3, Jäljellä oleva pääoma 22455,83 €, lyhennys 143,80 € /kk.
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 055,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Internetvastike 2,60 € / kk. Yhtiössä on Telian taloyhtiölaajakaista (50 M) / kaapeli TV, joka rahoitetaan kaikkien huoneistojen maksamalla tasasuuruisella internet-vastikkeella. Vesimaksu 20 €/kk/asukas, ei mittari/tasauslaskutusta. Autopaikka 15 €/kk/paikka, latausmahdollisuuden lisämaksu 10 €/kk. Saunamaksu on 15 €/ kuukausi/ 1 vuoro vko:ssa, 25 €/kuukausi/ 2 vuoroa vko:ssa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Moderni ja toimiva keittiö, josta on suora käynti upealle, etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kuvittele itsesi nauttimassa aamukahvista tai rentoutumassa ilta-auringossa ihaillen avaria näkymiä yli Vallikallion kattojen – tämä parveke on kuin ylimääräinen huone lähes ympäri vuoden.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Uuni, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin (Aktiivihiilellä)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Tyylikäs ja toimiva kylpyhuone, joka kruunaa tämän asunnon hienon kokonaisuuden.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, käyttövesipatteri, ja suihkuseinä
Makuuhuoneet
Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa tyylikkäiden liukupeiliovellisten kaapistojen ansiosta. Huone on avara ja kalustettavissa kivasti jokaisen asukkaan mieltymyksen mukaisesti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Kaunis ja tilava olohuone, jonka suuret, etelään avautuvat ikkunat kylvettävät tilan luonnonvalossa. Tämä avara huone antaa vapaat kädet monen makuun sopivaan sisustukseen, sillä tilaa on runsaasti niin suurelle sohvaryhmälle, työpisteelle kuin ruokailutilallekin.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Taloyhtiöllä on sauna-osasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on todella siisti ja hyväkuntoinen. Tervetuloa tutustumaan ja toteamaan itse!
Näkymät
Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, joten näkymä on etelään, yli koko Vallikallion sekä omaan pihapiiriin. Yhtiöjärjestyksessa on kerrokset kirjattu: 1. kerros on kellarikerros, joka kuiten kin on maanpäällä ja siinäkin kerroksessa on asuntoja. Kerrokset 4 kpl:tta tämän ensimmäisen kerroksen yläpuolella on numeroitu 1-4 kerroksiksi. Näin ollen asunto on ylimmässä viidennessä kerrroksessa ja näkymät ovat upeat näin korkealta.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Taloyhtiössä hissi
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orolankallio
Isännöitsijätoimisto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Martti Salo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0103276463
Tontin pinta-ala
4 432,2 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Kallionen upea tontti
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Perkkaan Huolto Oy Puhelin: 09 540 4910 Osoite: Miekka 2 02600 Espoo Sähköposti: [email protected]
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
15.2.2028
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kuivaushuone, tekniset tilat, talon varasto, 3 kpl ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuoja, saunaosasto ja irtainvarastotila, yhteensä pinta-alaltaan 259 m2.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
LIIKKUJAN UNELMA – SUJUVAT YHTEYDET KAIKKIALLE Arvostatko vaivattomia ja nopeita liikenneyhteyksiä? Täältä pääset liikkumaan sujuvasti, valitsitpa julkisen liikenteen tai oman auton. • Juna: Leppävaaran juna-asema on kävelyetäisyydellä. Olet Helsingin keskustassa vain noin 12 minuutissa! Yhteydet toimivat loistavasti myös Kirkkonummen ja Tampereen suuntaan. • Bussit ja Raide-Jokeri: Tiheästi liikennöivät HSL:n bussilinjat kulkevat aivan vierestä. Lisäksi upouusi Raide-Jokeri pikaraitiotie tarjoaa nopean yhteyden Itäkeskukseen ja Helsingin pohjoisosiin. • Autoilu: Omalla autolla pääset hetkessä Kehä I:lle ja Turunväylälle, mikä tekee liikkumisesta pääkaupunkiseudulla vaivatonta.
Paikallistiedot
LEPPÄVAARA – KAIKKI MITÄ TARVITSET, KÄDEN ULOTTUVILLA Tämän kodin sijainti on yksinkertaisesti lyömätön. Vallikallion rauhallinen ja vehreä ympäristö yhdistyy saumattomasti Suur-Leppävaaran urbaaniin ja dynaamiseen elämänmenoon.
Palvelut
URBAANIA ELÄMÄÄ JA KULTTUURIA – PALVELUT JA VIIHDE VIERESSÄ Kun kaipaat kaupungin sykettä, kaikki on valmiina. • Kauppakeskus Sello: Yksi Suomen suurimmista ja monipuolisimmista kauppakeskuksista on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Yli 170 liikettä, kymmeniä ravintoloita, elokuvateatteri, keilahalli ja jopa huipputason kirjasto odottavat sinua. • Muut palvelut: Alueelta löytyy myös pienempi kauppakeskus Galleria, kattavat terveyspalvelut ja monipuolista kulttuuritarjontaa.
Koulut
Alue on kuin luotu perheille. Lähistöllä on useita arvostettuja päiväkoteja ja kouluja, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja turvallista. • Koulut: Lintuvaaran koulu (ala- ja yläaste) sekä Leppävaaran lukio ovat kätevästi saavutettavissa, varmistaen laadukkaan koulupolun lapsille ja nuorille.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 41 kpl, Autopaikka 15 €/kk/paikka, latausmahdollisuuden lisämaksu 10 €/kk.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jaetaan Isännöitsijätoimiston kautta.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Alueella myös mahdollista kadunvarsipysäköinti, Vallikallionkujalla.
Piha-autopaikkoja
41 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 Normaaleja kunnossapitotöitä 2026 Kuntoarvion teettäminen 2027–2028 Kuntoarvion perusteella ajankohtaisiksi todettujen töiden toteutus Piha-/viheralueiden kunnostus Leikkivälineiden uusiminen Autolämmitystolppien uusiminen 2029 Lämmönvaihtimen vaihdon ja lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen kilpailutus Espoossa 10.4.2025 Asunto Oy Orolankallio HALLITUS
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
917 091 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Uusittu paineenkorotuspumppu ja patteriverkoston venttiilin säätölaite 2001 Uusittu julkisivusaumaukset 2005 Uusittu taloyhtiön jätekatokset 2007 Asuntopihojen aidat uusittu 2007 Porrashuoneet maalattu 2008 Maalattu asuntopihojen aidat 2008 Teetetty sadevesikourujen sulanpitojärjestelmä kiinteistön katolle 2009 Lämpökeskus uusittu 2009 Vesikalusteiden kartoitus- ja korjaustyöt 2010 Ikkunapuitteiden ja puuosien korjaus-/kunnossapitosuunnitelma 2010 Paikoitusalueen asfalttivaurioiden korjaus 2010 Puisien ulko-ovien uusiminen 2011 Ikkunapuitteiden ja puuosien maalaus/kunnostus 2011 Kylpyhuoneen A2 remontti 2012 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2013 Katon tarkastus ja havaittujen kiireellisimpien vikojen korjaus 2013 Katon huoltosopimus Kattotutka Oy:n kanssa 2013 Soneran laajakaista ja kaapeli-TV 2013 Yhtiön toimesta remontoitu viisi kylpyhuonetta (A7, A8, A11, B24 ja B26) 2014 Parvekekuntotutkimus 2015 Lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Sento) ja porrasalaoviin asennettu koodilukot 2015 Yhtiön toimesta remontoitu kylpyhuoneet A4, A12, A14, B31 ja B 34 2016 Päivitetty kiinteistön kuntoarvio (edellinen vuodelta 2007) 2017 Ilmamäärien mittaus ja tasapainotus, B-talon huippuimuri vaihdettu 2017 Kylpyhuoneen A10 remontti 2019 Kylpyhuoneremontti 24 huoneiston ja taloyhtiön saunaosaston osalta 2020 Erkkerikorjaukset 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2021 Porras- ja pihavalojen uusiminen 2022 Sähköautolatauskartoitus 2022 Katon, ikkunoiden ja erkkereiden saneeraussuunnitelma 2022 Väestösuojan tiiveyskoe 2022 Maalämpöhankekartoitus 2023 Salaojien tarkistus 2024 Vesikaton uuden kermin asentamien 2024 Ikkunoiden ja erkkereiden uusiminen 2024 Julkisivusaumojen uusiminen 2024 Julkisivun ja parvekkeiden kevytkunnostus 2024 Salaojien kunnostus kartoituksessa havaittujen puutteiden osalta 2024 Ilmanvaihdon tasapainotus 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen