Digistailattu kuva olohuoneesta
Vallikallionkuja 2 C
02650, Vallikallio, Leppävaara, Espoo
2h+k+kph
155 000 € (2 952,38 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Matti Soini, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA, SIISTI KAKSIO VALLIKALLIONKUJALLA!
Myynnissä vapaa, varsin asiallinen kaksio hyvien liikenneyhteyksien varrella Vallikalliossa.
Asunnon parkettilattiat ovat erinomaisessa kunnossa ja asunnon kylpyhuone on tyylikäs!. Olohuoneen yhteydessä on iso lasitettu parveke pihanäkymillä lännen suuntaan.
Asunto kaipaa hiukan päivitystä, vaikka onkin oikein miellyttävä jo nykykunnossaankin. Huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa.
Asunto Oy Vallimestarissa korjaustilanne on hoidettu järjestelmällisesti. Viime vuosina suurista korjauksista on tehty ikkuna- ja parvekeoviremontti, kph-korjauksia ja hissien uusiminen.
Yhtiöllä on myös erinomaiset parkkeeraustilat, 33 kpl avopaikkoja ja 19 kpl hallipaikkoja.
Sijainti Vallikallionkuja palvelee parhaiten autolla liikkujaa, koska liittyminen Kehä I:lle on nopeaa ja vaivatonta. Myös bussiyhteydet Sellon kauppakeskukseen ovat kätevät.
Asunto siis vapaa, joten yksityisesittelyt onnistuvat helposti! Varaa nyt omasi, myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vallikallionkuja 2 C, 02650, Vallikallio, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 143 483,23 €
- Velkaosuus
- 11 516,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 104,48 € / kk (1,99 € / m²), Korjausvastike 40 € / kk (0,76 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 406,98 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 952,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Katospaikka 17€/kk, sähköautopaikka 30€/kk. Yksi normaali sähköpistepaikka ja yksi latauspaikka vapaana 25.11.2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila kaakelia
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja erillinen kaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallimestari
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Ruotsalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 4 329,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Koneellinen poisto ja kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy töiden vastaanotto Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy 029 170 2260 / 041 317 0097 Toimisto 8-15.30 Itsehallintokuja 4, 02600 ESPOO Sähköposti [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2023
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkkejä lyhyen kävelymatkan päässä. Autolla erinomaiset yhteydet Kehä I:lle
- Palvelut
- Sello Kauppakeskus ja Leppävaaran Galleria n.
- Koulut
- Suur-Leppävaaran alueella kattava valikoima kouluja ala-asteista lukioihin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköautojen latauspaikkojen maksut 25€/paikka ulkona/kk + 20€/kk maksetaan sähköstä ennakkoa joka tasataan kerran vuodessa (15sent/kWh) 30€/paikka sisällä/kk + 20€/kk maksetaan sähköstä ennakkoa joka tasataan kerran vuodessa (15sent/kWh)
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Autohallipaikat
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 266 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet 2024 Julkisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen
uusiminen 2024
Sähköautojen latausmahdollisuus ns. hidaslataus 2 autotolppapaikalle. Asennetaan aina
lataustarpeen ilmaantuessa yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. 2023
Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2023
Pylväsvalaisimien ja ulkovalaistuksen sekä autohallin valaisuksen uusiminen 2023
Märkätilasaneerauksia 21kpl 2021 Hissien uusiminen 2021
Huippuimureiden uusiminen sekä Iv kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021
Osakkaiden ilmalämpöpumppujen kondenssivesiputkiston asennus 2021
Vesikatteiden kunnostus 2019 Märkätilakartoitus 2018
Pyydä vanhempi korjaushistoria välittäjältä.
Tulevat remontit
Pihan kasvuston karsimista ja kunnostamista Suositeltu 2025
LVV tutkimuksen mukaiset korjaukset mm valurautaviemäreiden
pistesyöpymät ja valurautaisten viemäreiden korjaukset tarvittavilta osin Käynnissä 2025
Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus Käynnissä 2025
Lämmitysjärjestelmän optimointi Käynnissä 2025
Ikkunat, parvekeovettai parvekkeet Kunnossapitokorjaus
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmanvaihdon parannus tehty 2025
Vesi- ja viemäriputket Tutkimus/tarkastus Pohjaviemärin huuhtelu ja
kuvaus Suositeltu 2025
Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Käyttöveden virtaamien säätö Päätös tehty 2025
Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tutkimus Suositeltu 2025
Elementtisaumojen uusiminen Suositeltu 2026
Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteri venttiilien ja termostaattien uusiminen
tarvittaessa Suositeltu 2026
Lukitusjärjestelmän uusiminen Suositeltu 2027
Märkätilakartoitus 12 kpl (A4, A7, A11, B14, C29, C31, C32, C35, D42, D45)
märkätilan seurantakartoitus Suositeltu 2028
Kiinteistön peruskuntoarvio Suositeltu 2029