Keittiöön on jätetty pieni pala vanhaa, värilasista kaapistoa luomaan tunnelmaa.
Vallihaudantie 31
48930, Tiutinen, Kotka
4h+k+vh+kph*2
222 000 €
125 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä viehättävässä omakotitalossa pääset nauttimaan merellisestä elämäntyylistä, Kotkan Tiutisen saaren ainutlaatuisessa ympäristössä. Vuonna 1936 rakennettu talo tarjoaa modernin asumisen mukavuudet, säilyttäen samalla historiallisen charminsa. Neljän huoneen ja keittiön lisäksi talossa on kaksi kylpyhuonetta ja talousrakennus, jossa on puulämmitteinen sauna.
Talon sydämenä on merinäköalalla varustettu olohuone, jossa varaava vuolukivitakka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin iltoihin. Keittiössä yhdistyvät moderni varustelu ja perinteinen puuliesi, eli täydelliset puitteet ruoanlaittoon. Tontti on oma, ja pihalta löytyy pieni kasvimaa marjapensaineen sekä sähköauton latauspistoke. Tämä koti sijaitsee merellisessä ympäristössä, tarjoten upeat näkymät ja mahdollisuuden nauttia rauhallisesta saaristoluonnosta.
Talossa on tehty useita remontteja viime vuosina, mukaan lukien vesikaton uusiminen ja aurinkopaneelien asennus, jotka tuovat energiaomavaraisuutta ja mukavuutta asumiseen. Lisäksi kiinteä nettiyhteys ja modernit lämmitysratkaisut takaavat, että tässä kodissa yhdistyvät vanhan ajan viehätys ja nykyajan asumisen helppous.
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Vallihaudantie 31, 48930, Tiutinen, Kotka
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennus- ja huoneistorekisteri otteen (epävirallinen) huoneistoala 125 m2 ja kokonaisala 137 m2. Talousrakennus kokonaisala 41 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1936
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen valmistumisvuosi on 1936 ja talousrakennuksen 1970.
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, liesituuletin (menee suoraan seinästä ulos), induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone, puuliesi. Keittiön kaappien alla lattialämmitys.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Laatta ja tapetti
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone: Peili, pesuallas, allaskaapppi, kaappi, wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, suihkuverho, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys. Lattia laatta, seinät kaakelin näköistä kovaa levyä. Yläkerran kylpyhuone: Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kaappi, sähköinen pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys. Lattia laatta, seinät kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuone: Lautalattia, seinät tapetti. Yläkerran makuuhuoneet: Tammiparketti, seinät tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Alakerrassa vaatehuone, yläkerran makuuhuoneen yhteydessä verhon takana vaatehuone. Lämmin varasto talousrakennuksessa ja talon alla kellarikerroksessa runsaasti säilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Pihasauna, jossa ikkuna ja puukiuas. Kantovesi.
- Takka
- Olohuoneessa varaava vuolukivitakka. Alakerran makuuhuoneessa varaava pönttöuuni, keittiössä varaava puuliesi yläkerran makuuhuoneessa varaava tiilitakka. Kaikki tulisijat käyttökelpoisia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pieni kasvimaa, jossa mm. marjapensaita. Kallioinen piha, jossa vähän nurmikkoa. Sähköauton latauspistoke (3-vaihe pistorasia).
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Lämmin kuisti, eteinen, yläkerran aula.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 459 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista. Katso lisätiedot: https://www.defmin.fi/luvat_ja_asiointi/kiinteistonostajien_luvat#efb6b37d.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 16000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, 2019 uusittu.
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 144
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kotkan kaupunki p. 05-2341.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tiutinen on Kotkan kaupunginosa ja saari Suomenlahdessa Kotkansaaren itäpuolella. Se on nykyisin pengerretty kiinni Hallan saaren kanssa. Tiutisen etäisyys Kotkansaarelle on lyhyimmillään noin 550 metriä. Maitse Kotkansaarelle on matkaa noin 18 km ja Karhulaan noin 8 km. Tiutisen saari on ehkä Kotkan merellisin pientaloalue, yhdistelmä pittoreskin kalastajakylän kapeita kujia, kallellaan olevia verkkovajoja sekä modernia asumista. Saaren tiivisti asutun eteläosan sokkeloinen rakennuskanta periytyy 1900-luvun alkupuolelta, saaren keskiosan tarjotessa tontteja uusille rakentajille. Maankuulun Tiutisen olemus syntyy saarta kauttaaltaan ympäröivästä karikkoisesta merestä, Ruotsinsalmen meritaistelun historiallisista taistelupaikoista, aktiivisesta kyläyhteisöstä sekä oman saaren vehreästä luonnosta.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO/s Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. sr suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa ilman pakottavaa syytä purkaa eikä sen ulkoasua muuttaa siten, että sen rakennusperinteen ja kyläkuvan kannalta merkittävä luonne muuttuu.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus, jossa lämmin varasto, kylmä varasto, liiteri ja sauna.
Tehdyt remontit
*2015 Uuden kuistin ja portaiden rakennus. Yläkerran remontti: Toisen kerroksen kylpyhuone, seinien, alapohjan ja yläpohjan eristyksien uusinta (purut pois, tilalle ekovilla ja yläpohjaan polyuretaani 15 cm). Yläpohjan sisäkorkeuden nosto, rakennuksen jäykistys liimapuupalkeilla lujuuslaskelmien mukaisesti. Lounaan suuntaiselle seinustalle uudet ikkunat. Yläkerran reunatilat otettu käyttöön. Huonejärjestystä muutettu. Uudet sähköasennukset. Rakennuksen lounaissivulla piha-aluetta louhittu ja tasattu. Rakennettu tukimuuri ja pengerrys paikoitusalueen mahdollistamiseksi. Rakennuslupa 15-51-BU, loppukatselmus 24.07.2020.
*2014-2016 Uusittu talon vesiputket ja viemärit.
*2016 Alakerran remontti: alapohjan eristysten uusinta (purujen tilalle ekovilla). Alapohjan tukipalkkien lisäys. Lattiapalkkien vahvistus. Uudet lattiapinnat. Huonekorkeuden nosto. Seinien eristysten uusinta lasivillasta ekovillaan. Sisäsienien uusinta, tapetoinnit, maalaukset. Uudet keittiö- ja muut kalusteet sekä -koneet. Kylpyhuoneen uusinta. Länsisivun ulkoseinän uusinta, eristykset, tuulensuojalevyt, tuuletusraot. Ilmalämpöpumpun asennus. Alapohjan välitilan (varastotilan) eristykset, valaistus. Uudet sähköasennukset.
*2016 Piharakennuksen laajennus: rakennettiin 18 m² laajennus lämpimäksi varastoksi. Samalla uusittiin huopakatto. Rakennuslupa 16-324-BU, loppukatselmus 24.07.2020.
*2019 Päärakennuksen vesikaton remontti, peltikaton tilalle vaihdettu huopakatto vanerilevyjen päälle. Lisätty siinä yhteydessä myös tuulensuojalevyt kattotuolien väliin ääneneristyksen parantamiseksi. Tuuletusrako 10 cm jätetty.
*2020 Päärakennuksen ja ulkorakennuksen terassien ja paikoitusalueen kivetyksen rakentamiset.
*2021 Valokuitu, kiinteä nettiyhteys asennettu.
*2022 Aurinkopaneelien (12 kpl) asennus.
Kaikkiin rakennuslupaa vaativiin muutoksiin on haettu rakennusluvat ja työt on tehty niiden mukaisesti.