Vallerinkuja 2 A
33270, Epilä, Tampere
3h, avokeittiö, kph, s, wc, lasitettu parveke, autohallipaikka
188 000 € (2 805,97 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Hiltunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa viihtyisä saunallinen kolmio suositulta Epilän asuinalueelta!
Tämän kauniin päätyasunnon ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan tehden asunnosta valoisan. Pohjaratkaisu on hyvä, olohuone ja keittiö ovat kätevästi yhtä isoa tilaa. Pesutilat ja sauna ovat siistikuntoiset. Todella iso etelänsuuntainen lasitettu parveke toimii lisätilana alkukeväästä pitkälle syksyyn.
Jokaiselle huoneistolle on lämmin häkkivarasto ja nyt myytävän huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka (vh. 15.000€).
Asunto Oy Tampereen Vallerinkuja 2 on v. 2008 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu 8 asuinhuoneistosta. Yhtiössä ei ole isoja remontteja suunnitteilla. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys ja sähkön kulutuksen keskiarvo on ollut n. 103€/kk sähkönsiirtoineen.
Sijainti on mukava, hienot ulkoilumaastot Vaakkolammen ympäri alkavat vain kivenheiton päästä ja liikenneyhteydet moneen suuntaan ovat nopeat. Tampereen keskustaan on matkaa n. 5km, bussipysäkki löytyy ihan vierestä ja lähikauppakin on parin sadan metrin päässä. Lielahden kattavat palvelut ovat n. 2km päässä.
Tähän kauniiseen kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vallerinkuja 2 A, 33270, Epilä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 188 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 274,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 274,70 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 805,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus 2 hlön taloudessa ollut n. 9200kWh v. 2024 sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön. Vuoden keskiarvo n. 103,50€/kk sisältäen sähkönsiirron. Autohallipaikan hoitovastike 29,52€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin iv-ohjauksella.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Varusta: wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Vallerinkuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Asukas isännöinti
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 13§: autohallipaikoissa lunastusoikeus ensisijaisesti osakkeenomistajalla ja toissijaisesti yhtiöllä, mikäli yhtiön osakkeet n:ot 4771-5670 siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle omistajalle. Lunastusoikeus ei koske saantoja, joissa samassa yhteydessä siirretään samalle siirronsaajalle yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita
- Tontin pinta-ala
- 1 103 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 185
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lämpimät häkkivarastot, autohalli, väestönsuoja, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, kaapeli-tv
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL Bussipysäkki n. 50m
- Palvelut
- K-Market Winterinmutka n. 200m, S-Market Hyhky n. 800m, Citymarket Lielahti n. 2,5km, Prisma Lielahti n. 2,9km
- Koulut
- Kaarilan koulu n. 110m, Hyhkyn koulu n. 1,2km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiön hallipaikat ovat kaikki erillisinä osakkeina. Lämpötolpalliset pihapaikat yhtiön hallinnassa. Asunnon myynnin yhteydessä myydään autohallipaikka nro 4, vh. 15.000€. Hallipaikan hoitovastike on 29,52€/kk. Hallipaikalla hybridiauton lataus mahdollisuus josta maksetaan taloyhtiölle 25€/kk, ilman erillistä sähkön mittausta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Autohallipaikat
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen palvelupiste Frenckell p. 041 7308168
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei tarvita tämän ikäisessä kohteessa.
Tehdyt remontit
2017 Piha-aidan puhdistus ja huoltomaalaus ja ulko-oven katoksen katon puhdistus, 2022 kadun puoleisen piha-aidan korjaus, 2023 ilmastointikanavien nuohous, 2025 palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, varoittimien uusiminen
Tulevat remontit
2025 Vesivaraajan laipan ja lämmitysvastuksen vaihtaminen, 2025-2026 sisäpihan piha-aidan korjaus ja kadun puoleisen aidan oikaisu, 2026-2027 porraskäytävien huoltomaalaus