Vallerinkatu 25 C
33270, Epilä, Tampere
2h+k+kph+vh+las.parveke
134 000 € (2 601,94 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Inka Strandén, Myyntineuvottelija
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN keskiviikkona 3.9.2025 klo 17.30-18.15!
Tervetuloa Epilään!
Nyt on tarjolla viihtyisä 51,5 neliöinen kaksio lasitetulla parvekkeella.
Keittiössä on tehty hiljattain täysimittainen remontti, jossa se varusteltiin intergroiduilla kodinkoneilla ja tyylikkäillä valkoisilla kaapistoilla. Lattiat päivitettiin myös samalla vaaleaan vinyyliin tehden koko asuntoon harmoonisen yhteneväisen ilmeen.
Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle, joka on etelän suuntaan tarjoten runsaasti luonnonvaloa olohuoneen puolelle. Parvekkeelta on näkymät vehreään puistoalueeseen sekä Vaakkolammelle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin sinne kuuluva kalustus ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneen puolelta. Kylpyhuone on vanhempaa tuotantoa, ja sen päivittämällä asunnosta tulee täysin moderni.
Asunto Oy Vallerinranta on 1972 rakennettu, 33 asunnon taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivuremontti, ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta sekä käyttövesiputkien uusinta. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu mm. sähköautopaikkojen rakentaminen. Taloyhtiöllä on lisäksi vuokrattavia autopaikkoja talon takapihalla ja asunnolla on oma irtaimistovarasto kellarikerroksessa.
Epilä on alueena pala perinteikästä Tamperetta 6 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Lähin bussipysäkki on 200m päässä, jolla matka keskustaan taittuu 20 minuutissa. Autolla on myös sujuvat yhteydet niin keskustan suuntaan kuin moottoritielle. Lähikauppa on myös vain 300m päässä ja hyvät ulkoilumaastot löytyvät ihan vierestä Vaakkolammen ympäriltä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä uusi kiva kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt
Inka Strandén
040 198 4799
[email protected]
Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.
Perustiedot
- Sijainti
- Vallerinkatu 25 C, 33270, Epilä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu täysimittaisesti 2023, valkoiset kaapistot, integroidut kodinkoneet, tasot ja välitilan levy harmaat.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja puoli-paneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon kylpyhuone alkaa olemaan ikänsä puolesta uusinnan tarpeessa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä kaapisto ja vaatetanko takeille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallerinranta
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Riuttula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 7 834 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan Lähihuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.8.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehtiin olohuoneen vanhan kangastapetin poiston yhteydessä: ei sisältänyt asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 296 143 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1992 Harjakatto
2004 Käyttövesiputket ja lämmönjaon laitteet uusittu
2011 Jätevesipumppaamo uusittu
2012 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta
2012 Lukituksen saneeraus
2014 Talojen päätyjen elementtisaumat uusittiin
2015 C-talon kellarin maalauskunnostus
2016 Autotallien ovien ja parvekekaiteiden huoltomaalaus
2016 Sadevesikourujen asennus Vallerinkadun puolelle
2016 Kevyt kuntoarvio
2017 C-talon päädyn salaojitus/kosteuskorjaus
2019-2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus: Raksystems Oy
2020 Viherkasvien, puiden ym. poistaminen rakennusten välittömästä läheisyydestä
2020-2021 Taloyhtiön märkätilojen kartoitus - suoritettu osittain
2022 Julkisivuremontin hankesuunnittelu
2022 Ilmanvaihtokanavien tarkastus (puhdistus, ilmamäärien mittaus)
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, katon uudelleen pinnoittaminen
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset
2025 Patteritermostaattien huolto
2025 Postilaatikkojen pesu
Suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Pihan asfalttikorjaukset ja autosähköpaikkojen varausten rakentaminen
2026 Taloteknisten osa-alueiden kunnon tarkempaa selvitystä esim. kuntotutkimuksin (viemärit, pohjaviemärit, sähkölaitteistot, lämmitysjärjestelmä yms.)