Vallattomankatu 9 as
13500, Sampo, Hämeenlinna
3h+k+kph+s+wc+vh+et
209 000 € (2 430,23 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Arja Weeraratne, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Onkimaa Oy LKV
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa koti Sammossa
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää asuntoa Hämeenlinnasta? Tämä vuonna 2015 valmistunut koti Vallattomankadulla tarjoaa mukavaa asumista kahdessa kerroksessa. Asunnon hyvä kunto ja modernit ratkaisut tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin perheille kuin pariskunnillekin. Taloyhtiössä missä on 5 rivitalohuoneistoa ja yksi paritalo - tämä vapautumassa oleva huoneisto on paritalossa.
Asunnon olohuoneessa on kaunis takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä syksyn ja talven iltoihin. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen arjen ruoanlaittoon. Kaksi makuuhuonetta (toisessa ilmalämpöpumppu viilennykseen) tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja tilava vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa. Auton saat ihan lähelle etuovea ja takapihalla on kiva suojaisa terassi ja oma sauna kutsuu rentoutumaan, mitäpä sitä muuta voisi toivoakkaan.
Asunto Oy Hämeenlinnan Sammon Ville -yhtiössä on huolehdittu hyvin talotekniikasta ja piha-alueista. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka, ja yhtiössä on mahdollisuus ilmalämpöpumpun asennukseen, mikä parantaa asumismukavuutta entisestään.
Sijainti on erinomainen: hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Hämeenlinnan keskustan monipuoliset palvelut ja kauniit ulkoilualueet ovat helposti tavoitettavissa. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin sykettä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Vallattomankatu 9 as, 13500, Sampo, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 412,80 € / kk (0,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 412,80 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 430,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- ILMALÄMPÖPUMPUN ASENNUS Yhtiössä on lupa ilmalämpöpumpun asennukseen osakasmuutostyönä. Yhtiöllä on yhtiökohtainen asennussopimuslomake, joka tulee osakkaan hyväksyä ja allekirjoittaa ennen kuin asennusta tehdään. Muutostyö ilmoitus tulee tehdä kirjallisesti reim.fi sivuston kautta. Asennusta ei saa toteuttaa ennen kuin ilmoitus on hyväksytty ja sopimus allekirjoitettu. llmanvaihtolaitteiston suodattimet vaihdetaan kaksi kertaa vuodessa yhtiön toimesta. Palvelu hankittu Suodatinpojilta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Sammon Ville
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Sinkko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 441 720
- Taloyhtiön lisätiedot
- HUONEISTOJEN KÄYTTÖALUEET PÄÄTYHUONEISTOISSA Yhtiössä sovittu seuraavasti: As 6 päädyn alue on kuistin reunaan asti. Koko nurmialue. Hoitovastuu huoneistolla 6. As 7 päädyn alue rajautuu leveydestä pensasaitaan ja pituudesta autotolppiin asti. Hoitovastuu huoneistolla 7. As 8 päädyn alue rajautuu leveys suunnassa puuaitaan ja pituudesta autopaikkaan asti. Koko nurmikon kuistin eteen asti. Hoitovastuu huoneistolla 8. TERASSIEN LASITUS Huoneistojen terassien lasitus: yhtiökokous esitti, että osakkeenomistajat voivat omalla kustannuksellaan lasittaa oman terassin. Edellytykset: Lasi on kirkasta karkaistua turvalasia (ei kuvioita tai värisävyjä). Profiilit ovat matta/ vaalean harmaa, ei kromi eikä väri. Lasin reunat eivät saa ylittää rakennusvaiheen terassien rajoja. Terassin yläraja ei saa ylittää alkuperäistä valokatetta. Osakas tarvitsee kirjallisen kuulemisen viereisen/-ten huoneistojen osakkeenomistajilta. Osakkaan tulee tehdä muutostyöilmoitus hallitukselle. Mahdolliset muut muutokset esim. lisärännit on suunniteltava ja hyväksytettävä muutostyöilmoituksen kanssa. Osakas vastaa toimenpideluvasta. Isännöitsijä valtuuttaa palvelun tarjoajan. Osakas vastaa kaikista kustannuksista sekä mahdollisista vaurioista rakennukselle tai piha-alueelle. Rakennuttajan vastuu: Rakennuttaja ei vastaa mistään muutostöiden rakennukselle tai piha-alueelle aiheutuvista vaurioista vaikka muutostyö olisi tehty hallituksen tai yhtiökokouksen antamien ohje Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmä huoneistokohtainen poistoilmalämpöpumppu PILP. Yhtiössä on linjaus sähköauton lataamisesta.
- Tontin pinta-ala
- 2 250 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 919 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2061
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Vesikeskuslämmitys Kustannukset: 8500 kWh / vuosi Vesikeskuslämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat vastaavat huollosta, mutta lumet ja nurmikon ajot on ulkoistettu. Asukkailla on ollut kerran vuodessa taloot.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yksi kerroksinen rivitalo asunnot 1-6 sekä paritalo asunnot 7-8 kahdessa tasossa ja autokatos 1-5.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiseen asuinhuoneistoon liittyy yksi oma sähköpistokkeellinen ja huoneistotunnuksella merkitty autopaikka kiinteistön alueella. Autokatokset omina osakkeina.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen asuinhuoneistoon liittyy yksi oma sähköpistokkeellinen ja huoneistotunnuksella merkitty autopaikka kiinteistön alueella. Autokatokset omina osakkeina.
- Autokatokset
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Nilanin anodien vaihto.
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2022 Huoneistojen 7 ja 8 Nilan laitteen puhaltimet uusittu.
2023 Huoneiston 4 Nilan laitteesta puhaltimet uusittu.
2024 10-vuotistarkastus / Sustera Oy.
2024 Pihasorastus. Huoneiston 3 Nilan laitteesta puhaltimet uusittu.
2025 Palovaroitinten vaihto.
Nilanin takuukorjauksena vaihdettu releet huoneistoihin 1, 3, 4, 5 ja 6.
Tulevat remontit
2025 Rakennusten osittainen huoltomaalaus.
2026 Anodien vaihto.
2027 Rakennusten huoltomaalausten arviointi.