Valkeisvaarantie 1
93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
Tupak.+2mh+ph+s+et+tk+khh+parvi
545 000 €
119,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valkeisvaarantie 1- Näköalahuvila luonnon helmassa
Tämä upea huvila Rukan kauniissa maisemissa tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Vuonna 2008 valmistunut, erinomaisessa kunnossa oleva huvila sijaitsee Valkeisvaarantiellä, omalla 7610 m² tontilla kauniin vaaran rinteellä jylhien puiden katveessa. Sijainti tarjoaa ylellisesti rauhaa, upeita maisemia Viipusjärvelle ja ympäröivään metsään sekä suoran pääsyn hiihtoladuille, patikointireiteille ja kelkkareiteille. Rukan matkailualueen palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä, joten kaikki tarvittava on helposti saatavilla.
Huvilan avara olohuone hurmaa korkeilla ikkunoillaan, joista tulvii luonnonvaloa ja niistä avautuvat upeat järvi- ja metsänäkymät. Tunnelmallinen takka luo lämpöä ja viihtyisyyttä ja yhdessä ympäröivän maiseman kanssa luovat ainutlaatuisen kokemuksen. Olohuoneesta on suora käynti taloa kiertävälle laajalle terassille, jossa voit kylpeä auringon valossa ympäri vuorokauden.
Keittiö on käytännöllinen ja hyvin varusteltu, yhdistyen saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen mahdollistaen seurustelun muun seurueen kanssa kokkaillessa. Ruokailun lomassa voi ihailla järvimaisemaa ja metsän rauhaa. Huvilassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä suuri parvi, joka tarjoaa lisämajoitustilaa suuremmallekin seurueelle. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen, kodinhoitohuoneen ja ulkovaraston ansiosta.
Saunomisen ystäville huvila tarjoaa elämyksen. Kohteesta löytyy sekä sisäsauna sähkökiukaalla että ainutlaatuinen puulämmitteinen kelluva saunalautta Viipusjärvellä. Tämä mahdollistaa täydellisen yhdistelmän rentoutumista ja virkistävää uintia jopa ympäri vuoden.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä huvilasta oma lomakeitaasi, jossa voit nauttia luonnon rauhasta ja aktiivisista harrastusmahdollisuuksista ympäri vuoden.Perustiedot
- Sijainti
- Valkeisvaarantie 1, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinala 98,4 m2, pääkerros 81,6 m2 ja parvi 16,8 m2. Kerrosala 119,5 kem2.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 545 000 €
- Myyntihinta
- 545 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 890 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 560,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Auraus - tiekunnan maksut n. 1300 €/vuosi Vesimaksut noin 600 €/vuosi Jätehuolto noin 300 €/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tämä kaunis, puunsävyinen avokeittiö kutsuu viihtymään ja nauttimaan yhdessäolosta. Hyvin varusteltu keittiö sulautuu saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, tehden arjesta ja juhlasta vaivatonta. Ruokailun ja ruoanlaiton lomassa voit ihastella suurista ikkunoista avautuvaa järvimaisemaa ja komeaa metsää – kuin pala luontoa olisi aina läsnä kotona.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Puu ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tilava ja vaaleansävyinen pesuhuone tarjoaa valoisan ja raikkaan ympäristön rentoutumiselle. Pesuhuoneesta löytyy kaikki tarpeellinen: suihku, wc-istuin sekä käsienpesu lavuaari. Pesuhuone sijaitsee saunan yhteydessä, jossa voi nauttia löylyistä, ja pesuhuoneesta kulku kodinhoitohuoneen kautta ulos – käytännöllinen ratkaisu arkeen ja vapaa-aikaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, lattialämmitys, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Huvilassa on kaksi wc-istuinta, jotka lisäävät asumisen ja oleskelun mukavuutta. Toinen sijaitsee erillisessä wc:ssä kätevästi eteisen yhteydessä, ja toinen löytyy pesuhuoneen yhteydestä. Ratkaisu tekee tiloista toimivat niin arjessa kuin suuremmankin vierasjoukon majoittuessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puu ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huvilassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja viihtymiselle. Molemmissa huoneissa on hyvin säilytystilaa kaappien muodossa, ja toisen yhteydessä on lisäksi käytännöllinen vaatehuone. Lisää petipaikkoja löytyy tilavalta parvelta, mikä tekee huvilasta erinomaisen valinnan myös suuremmalle perheelle tai seurueelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuone
- Upean avara olohuone hurmaa korkealla huonekorkeudellaan ja suurista ikkunoista avautuvilla maisemilla petäjien rytmittämään metsään ja kauniille järvelle. Luonnonvalo täyttää tilan, ja tunnelman kruunaa takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä. Olohuoneesta on suora käynti taloa kiertävälle terassille, joka jatkaa oleskelutilan saumattomasti ulos luonnon keskelle.
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Hyvän kokoinen kodinhoitohuone tekee arjesta helppoa ja järjestelmällistä. Tilassa on pesukone ja kuivauskaappi sekä runsaasti kaappitilaa säilytykseen. Suora kulku ulos terassille lisää käytännöllisyyttä, ja tilan toimivuus palvelee niin lomailijoita kuin pidempään viipyviä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Huvilan sisällä sijaitseva tunnelmallinen sauna sähkökiukaalla tarjoaa pehmeät löylyt ja täydellisen rentoutumishetken aktiivisen päivän päätteeksi. Huvilan erityinen helmi on kuitenkin sen oma puulämmitteinen, kelluva lauttasauna – ainutlaatuinen elämys, jossa voit nauttia perheen tai ystävien kanssa saunomisesta ja virkistävästä uinnista puhtaassa Viipusjärvessä. Tämä yhdistelmä tekee saunomisesta enemmän kuin hetken – se on muisto, joka jää elämään.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huvilan terassi kiertää puoli taloa järven puolella, tarjoten upeat näkymät ja helpon yhteyden ulkoiluun. Osa terassista on katettu, mikä mahdollistaa nauttimisen ulkona myös sääolosuhteista riippumatta. Etelän puolella sijaitseva terassi tuo auringon ja luonnon lähelle oleskelua, täydentäen huvilan viihtyisät sisätilat.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 90
- Lisätietoja rannasta
- Omaa rantaa noin 90 m.
- Vesistön nimi
- Viipusjärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen toivottaa tulijat lämpimästi tervetulleiksi ja tarjoaa hyvin tilaa ulkovarusteille. Huvilan iso parvi tuo lisää joustavuutta majoitukseen – sieltä löytyy runsaasti petipaikkoja sekä mukavaa oleskelutilaa, jossa voi viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääsosin puuta, kosteissa tiloissa kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin laattalattioita, parvella laminaatti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myydään osin kalustettuna, tarkempi listaus kalusteista ja varusteista kiinteistön välittäjältä. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Henkilökohtaiset varusteet ja tavarat, taide- ja muistoesineet sekä osa kalusteista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 7 610 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Upea jyrkkä rinnetontti omalla rannalla. Tontilla on komeita vanhoja petäjiä, jotka luovat tontille upean tunnelman.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko ja puuverhoilu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys kaapelit ja patterit parvella. Kustannukset: 16000 kWh / vuosi Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 400
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeudesta käytetty 119,5 kem2, joten vapaata rakennusoikeutta on reilusti jäljellä, 280 kem2. Tontista on myös mahdollista lohkoa toinen tontti.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Huvila sijaitsee kauniin vaaran rinteellä tarjoten upeat maisemat ympäröivään luontoon ja järvelle. Viereinen Viipusjärvi tarjoaa mahdollisuuden uimiseen, kalastukseen ja vesistöstä nauttimiseen monin tavoin. Hiihtoladulle, patikointireitille ja kelkkareitille pääsee siirtymään suoraan omasta pihasta, joten harrastusmahdollisuuksia löytyy jo omalta ulko-ovelta.
- Palvelut
- Kaikki Rukan matkailualueen kattavat palvelut löytyvät muutaman minuutin automatkan päästä.
- Kaavatilanne
- Rantakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
Huvilan julkisivut maalattu 2022
Rantaan johtavat yläportaat uusittu 2025
Vuosittain normaalit ylläpitotyöt, kuten terassien öljyämiset yms.