Valjakonkatu 9 A

33580, Linnainmaa, Tampere
2h,k,kph,s,las.p.
139 000 € (3 123,60 € / m²)
44,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
225,56 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Matti Parkkila, Myyntineuvottelija, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa Valjakonkadulle Linnainmaalle! IHASTUTTAVA SAUNALLINEN KAKSIO YLIMMÄSTÄ KERROKSESTA! Nyt vapautumassa ylimmän 4.kerroksen tilava saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella. Asuinneliöt on käytetty taidokkaasti ja tehokkaasti. Tässä kodissa on iso ja avoin olohuonekeittiö yhdistelmä, josta on kulku reilunkokoiselle ja valoisalle lasitetulle parvekkeelle(lasitettu 2022). Moderni ja nykyaikainen keittiö uusittu vuonna 2022. Asunnon lattiat on vaihdettu samassa yhteydessä kauniiseen ja skandinaavisen vaaleaan laminaattiin. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hienosti parisänky ja ehdottomana plussana on huoneen koko seinän leveydeltä oleva kaapisto. Kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä on kauniisti remontoitu oma sauna. Kokonaisuus on remontoitu vuonna 2022. Asunto Oy Tampereen Valjakonketo on vuonna 2004 rakennettu 42 asunnon taloyhtiö Tampereen kaupungin vuokratontilla. Tontin vuokra on voimassa 2063 asti. Taloyhtiötä on vuosien varrella pidetty hyvää huolta ja isompia remonttitarpeita ei ole tiedossa. Tämä asuinalue on rauhallinen ja todella viihtyisä. Linnainmaan koilliskeskuksen monipuoliset palvelut ja liikuntamahdollisuudet ovat helposti tavoitettavissa. Alueelta on hyvät julkiset liikenneyhteydet Tampereen keskustaan sekä nopea pääsy omalla autolla moottoritielle. Luonto ja lenkkipolut lähtevät lähes kotioveltasi! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Olisiko tämä se koti, jota olet aina etsinyt? TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Matti Parkkila 050 588 7064 [email protected] Get a roof. www.roof.fi
Perustiedot
Sijainti
Valjakonkatu 9 A, 33580, Linnainmaa, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2004
Käyttöönottovuosi
2004
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 220,26 € / kk (4,95 € / m²), Muu vastike 5,30 € / kk (Tietoliikennevastike), Yhtiövastike yhteensä 225,56 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vesivastike: 20,00 €/kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Neliöhinta
3 123,60 € / m²
Lisätietoja maksusta
6 § Vastikkeet Mikäli yhtiön asuinhuoneistot liitetään yhtiökokouksen päätöksellä kaapelitelevisio ja/tai tietoliikenneyhteyteen, peritään jokaiselta asuinhuoneiston osakkeenomistajalta kaapelitelevisio/ tietoliikennevastike, joka on samansuuruinen kultakin liittymältä. Vastikkeen suuruus on palveluntarjoajan hinnoitteluun perustuva perusmaksu huoneistoa kohti. Vastikkeen maksuajan ja -tavan sekä suuruuden määrää yhtiön hallitus. Palveluntarjoajan tarjoamista lisäpalveluista (kanavapaketit, liittymänopeudet jne.) maksaa jokainen lisäpalvelun tilannut asukas tai osakas erikseen. Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättävä elin Yhtiökokous Huhtikuussa 2024 peritään ylimääräinen hoitovastike lämmitysjärjestelmän remontteja varten. Osakkaille on yhtiökokouksessa jaettu tiedote remonteista, niille osakkaille, jotka eivät olleet paikalla yhtiökokouksessa postitettiin tiedote yhtiökokousta seuraavana päivänä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin (hormi), astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Huoneistokohtainen lämmin irtaimistovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avaralle korttelipihalle, jossa viheralue, piha-alue.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja lounas
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, naulakko, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Valjakonketo
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Minna Silander, Ins. IAT
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
puhelin 040 7647 488 tai asiakaspalvelu 010 228 4300
Tontin pinta-ala
3 585 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi
Tontin vuosivuokra
12 760,72 €
Vuokra-aika päättyy
30.09.2063
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kangasalan Kiinteistöpalvelu töiden vastaanotto Kangasalan Kiinteistöpalvelu Puhelin 03 357 5200 Sähköposti [email protected] Postiosoite Urheilutie 2-4, 36200 KANGASALA
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistustiedot löytyvät. D2018
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
TKL n. 300 m.
Palvelut
Sale Leinola n. 300 m. K-Market Atala n. 2 km. Linnainmaa Kauppakeskus n. 2,5 km. Linnainmaa Terveysasema n. 2,4 km.
Koulut
Leinolan koulu n. 500 m.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Pistokkeelliset pihapaikat, yhtiön hallinnassa 38 kpl jonotusperiaatteella. Autotallipaikkoja 14 kpl erillisinä osakkeina.
Taloyhtiön autopaikat
Sähköpistokepaikat ulkona jonotusperiaatteella. Autotallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Toteutetut autopaikat 52 kpl , osakkeiden lukumäärä 1141 kpl joista yhtiön hallinnassa 38 kpl Autotalli/-halli/-katospaikkoja 14 kpl Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite kpl Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiön hallitsemalla tontilla sijaitsee 28 kappaletta viereisen tontin Holvasti 8148-7 autopaikkaa. Näistä sekä muista rakentamiseen ja kunnallistekniikkaan sekä tontilla tapahtuvaan liikennöintiin liittyvistä rasitteista on sovittu erillisessä rasitesopimuksessa.
Autotallit
14
Sähköpistokepaikkoja
38 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
ATALA, Pulkkakatu 2, 6, 8, ja 14, asemakaava nro 9015 LINNAINMAA, Ylimännynkatu 16, tontin jakaminen, asemakaava nro 8978 Linnainmaa, Hautalankatu 32, rakennusoikeuden tarkistaminen, asemakaava nro 8979 LINNAINMAA, Hautalan työpaikka-alue, asemakaava nro 8867 Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja: Tampereen palvelupiste 041 7308168 [email protected] 9:00-16:00 Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Korjaustarveselvitys vuodelta 2025 löytyy.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 226 060,58 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Parkkialueen asfaltointi 2008 Hankittu syväkeräysastiat 2009 Koodilukot taka-ulko-oviin 2012 5 autopaikan kohdalta parkkipaikan asfaltointi. 2014 IV-kanavien nuohous ja katon kuntotarkastus 2016 LVISR peruskuntoarvio+märkätilakartoitus 2017 Elementtisaumaukset ja niiden korjaukset 2018 Talon päätyyn oven yläpuolelle kattolippa, julkisivujen puhdistus, lintupiikit, pyöräsuojakatos 2019 VSS Tarkastus 2020 Kantojen poisto ja sepelin levitys poistokohtiin 2020 A-rapun seinien kolopaikkaus ja kulmarosterit 2020 A1, terassiaitaan kaide ja portti, vanhan aidan korjaus ja maalaus portin korjaus (ilkivalta) 2020 Hissien korjaus 2021 Piha-alueen muokkaus ja kasvillisuus 2021 Sekajäteastian jako 2022 Ulkovalaisinten uusintaa 2022 A3 vesivahingon korjaus, vesikattojen tarkastus, lintupiikkien asennus 2024 Lämmönjakokeskuksen uusinta
Tulevat remontit
Tulevat remontit 5 vuoden sisään: 2024 IV-kanavien nuohous 2024 Pohjaviemäreiden tarkastus 2024 Elementtisaumausten tarkastus 2025 Asuntojen palovaroittimien uusinta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.