Valhallantie 16
02780, Kauklahti, Espoo
4h+k+kh+s+khh
427 000 € (3 990,65 € / m²)
107 m²
Tätä asuntoa myy Daniela Siltaniemi, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KED
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä valoisa ja viihtyisä, vuonna 2012 valmistunut erillistalo, joka tarjoaa ihanteellisen kodin rauhallista asuinaluetta sekä hyviä liikenneyhteyksiä arvostavalle perheelle.
Talon sydän on tilava olohuone, jossa on varaava takka. Olohuone ja ruokailutila sekä avokeittiö luovat yhtenäisen ja avaran tilan, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Tyylikäs vaaleasävyinen avokeittiö on varustettu täysikorkeilla kylmäkoneilla, mikä tekee arjesta sujuvampaa.
Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa on mukava rentoutua talvi-iltoina.
Yläkerran kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa kasvavalle perheelle, ja kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit.
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke. Talo on varustettu ilmalämpöpumpulla ja koneellinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana. Sähkölämmityksen ansiosta voit itse vaikuttaa lämmityskuluihin.
Talon edessä autokatospaikka.
Läheisyydessä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut, kuten K-Market ja LIDL sekä Halmeen leipomo. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähin bussipysäkki on vain 100 metrin päässä ja juna-asemalle on noin 800 metriä.
Taloyhtiö sijaitsee Espoon kaupungin vuokratontilla.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii mukavaa ja toimivaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset
Daniela Siltaniemi YKV, LKV, KiAT, KED
0503376298
[email protected]
Betjäning även på svenska.
Perustiedot
- Sijainti
- Valhallantie 16, 02780, Kauklahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Kokonaispinta-ala
- 107 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 427 000 €
- Myyntihinta
- 423 165,18 €
- Velkaosuus
- 3 834,82 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 214 € / kk (2 € / m²), Rahoitusvastike 74,90 € / kk (0,70 € / m²), Tontin vuokravastike 342,40 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 631,30 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 990,65 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kovapuulattia
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone saunan yhteydessä. Varusteet: wc, suihku, peili, allaskaappi, seinään kiinniteyt kaapit, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone: wc, suihku, suihkuseinät, peili, allaskaapistot, pesukoneliitäntä (ovien takana paikka pesukoneelle), seinään kiinnitetyt kaapistot, ranskalainen parveke.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Kovapuulattia
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuone ja -saunaosasto alakerrassa.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu kuuluu kauppaan. Leikkimökki ja trampoliini voidaan tarvittaessa jättää seuraavalle asukkaalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Valhallan puisto
- Isännöitsijätoimisto
- KirjanpitotoimistoTalotili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen puheenjohtaja Juho Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 359
- Tontin pinta-ala
- 3 936 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 27 922,08 €
- Vuokra-aika päättyy
- 19.09.2071
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille 100 metriä, juna-asemalle n. 800 metriä.
- Palvelut
- K-Market, Alepa, Halmen leipomo, Kauklahden apteekki, n. 800 metriä LIDL n. 1 km
- Koulut
- Koulut alueella (n. 600 metriä)
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 12 kpl Muut autopaikat 2 kpl
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys ei ole asiantuntijan laatima. Huoltokirjan ohjeen mukaan suoritetaan huollot, tarkastukset ja seurannat vuosittain. Kunnossapitotarveselvityksessä on käytetty Talokeskuksen PTS-suunnitelmaa sekä PR-Cleanin toimenpide-ehdotuksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 534 944 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012 Toteutettu Rakennusvaiheen aikana A-huoneiston yhteydessä olevassa teknisessä tilassa tapahtunut vesivahinko v.
2013 Toteutettu Takuukorjaustyöt, vastaajana OptimiKodit
2013 Toteutettu E-talon takapihalle rakennettu grillirakennelmea, johon luvat anottu
2014 Toteutettu Vuositarkastukset OptimiKodit toimesta
2014 Toteutettu F-talossa keväällä 2014 KHH rakennettu uudestaan vesivahingon jälkeen takuutyönä.
2015 Toteutettu Vuositarkastukset OptimiKodit toimesta
2016 Toteutettu Vuositarkastukset OptimiKodit toimesta
2018 Toteutettu Ilmanvaihtokanavan nuohous
2021 Toteutettu Kattojen ja rännien tarkastus
2024 Toteutettu Talon puuosien huoltomaalaus
Tulevat remontit
Piha:
Huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä jakson aikana 2025-2029.
Huonokuntoisten puiden kaato Q3/2025 (tarjous 2800e) (TEHTY)
Talojen välissä olevien aitojen korjaaminen Q3/2026 talkootyönä (karkea arvio tarvikkeista 1000e)
Perustukset ja runko:
Huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä jakson aikana 2025-2029. Kunnon seuranta jakson aikana.
Perusmuurilevyn ylälista ei ole syystä tai toisesta asianmukaisesti perusmuurilevyn yläreunan kohdalla G-talossa. Ylälistat asennetaan perusmuurilevyn yläreunan päälle asianmukaisesti. Q3/2026 (arvioitava todellinen tarve, 1000e)
Julkisivut:
Tarvittavat huollot jakson aikana 2025-2029. Talon käyttöönotto on pidetty 2012.
Ikkunat ja ulko-ovet:
Kunnon seuranta jakson aikana 2025-2029.
Ikääntyessään ovi- ja ikkunatiivisteet menettävät ominaisuutensa, eivätkä enää toimi halutulla tavalla. Ikkunatiivisteiden vaihtoväli on yleensä noin 5-7 vuotta. Ikkunatiivisteet tarkastetaan ja uusitaan tarvittaessa. Tarkistus suoritetaan 2026. Mahdolliset korjaukset toteutetaan 2027 (2000e), mikäli tarve havaitaan.
Katto:
Kunnon seuranta jakson aikana 2025-2029. Vesikattojen huoltomaalauksen arvoitu ajankohta on 2028 (40 000e). Vesikatteiden maalipinta on hieman haalistunut. Vesikatteiden huoltomaalausväli on rasitusluokasta riippuen noin 10- 20 vuotta. Vesikatot puhdistetaan ja maalataan. Samassa yhteydessä läpiviennit tarkastetaan ja tiivistetään tarvittaessa.
Huoneistojen märkätilat:
Kunnon seuranta jakson aikana 2025-2029.
Tarkastuskierrolla havaittiin keittiön allaskaappien läpivientien olevan epätiiviitä. Mahdollinen vuotovesi voi ohjautua sokkelitilaan, josta sitä ei heti havaita. Keittiöiden allaskaappien läpiviennit tiivistetään tai muulla tavalla varmistetaan, ettei mahdollinen vuotovesi ohjaudu niin, ettei sitä havaita hyvissä ajoin. Korjaukset suoritetaan Q2/2025 (1000e). (TEHTY)
Märkätilatarkastuksessa havaittiin lähes kaikissa kylpyhuoneissa alustastaan irti olevia laattoja, eli ns. kopolaattoja. Yksittäiset kopolaatat eivät aiheuta toimenpiteitä, mutta laajemmat kopoalueet suositellaan kiinnittämään alustaansa. Tilannetta seurataan. Kopolaatat injektoidaan tarvittaessa.
Märkätilat tarkastetaan uudelleen 2027.
Muut kohteet:
Kunnon seuranta jakson aikana 2025-2029.
Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen 2028 (4000e)
Palovaroittimien tekninen käyttöikä on n. 10 vuotta.
Vesi- ja viemärijärjestelmä:
Kunnon seuranta jakson aikana 2025-2029. Lisäksi salaojatarkastuksen toimenpiteet:
Vedenmittauksessa ja -laskutuksessa käytettävät vesimittarit suositellaan uusittavan 10 vuoden välein toimintavarmuuden ja mittaustarkkuuden varmistamiseksi. Kysytään tarjoukset ja toteutetaan uusiminen Q3/2026 (3000e).
Ilmavaihto:
Kunnon seuranta jakson aikana 2025-2029.
Koneellisen ilmanvaihdon kanavien nuohous suositellaan tehtäväksi tarkastelujaksolla, jolloin samalla tarkastetaan ja puhdistetaan ilmanvaihdon venttiilit sekä ilmanvaihtokoneet. Lopuksi tehdään mittaamalla ilmavirtojen säätö. Koneellisen ilmanvaihdon nuohous/huolto toteutetaan Q4/2025 (tarjous 2600e) .