Vainionkatu 4 A
84100, Salmiperä, Ylivieska
2h+k+s+ak
119 000 € (2 288,46 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Alisa Sunnevall
Kiinteistönvälitys LKV Pohjanmaa
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä vuonna 2018 valmistunut rivitaloasunto tarjoaa sijoittajalle maittavan tilaisuuden tarjota modernia asumismukavuutta vuokralaisille luonnon läheisyydessä. Asunto sijaitsee halutulla Salmiperän alueella Ylivieskassa ja on hyvin pidettynä erinomaisessa kunnossa. Kuukauden vuokra 720e ja matala hoitovastike 145,60e takaavat, että vuokranantajakin saa omansa. Talo lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä.
Huoneistokohtaiset tilavat autokatospaikat pitävät huolen, että auto on aina säältä suojassa. Autokatospaikasta ei mene lisämaksua. Lasitetulta terassilta pääsee suoraan takapihan nurmialueelle. Keittiössä on laadukkaat Boschin kodinkoneet. Huoneilma on helppo pitää hyvänä huonekohtaisella ilmanvaihdolla. Pesuhuoneessa on lattialämmitys ja omalla saunalla löylyhetket järjestyvät milloin vain. Säilytystilaa löytyy runsaasti jokaisesta huoneesta. Lisäksi on huoneistokohtaiset ulkovarastot.
Asunto Osakeyhtiö Ylivieskan Hyypänkallio on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty tarvittavia kunnostuksia, kuten pihan asfaltointi ja kattotarkastukset. Seuraavalle viidelle vuodelle on tiedossa vain IV- kanavien nuohous ja säätö.
Asuntoon on muuttamassa luotettavat vuokralaiset 1.11.2025 lähtien. Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan tähän asuntoon luonnon läheisyyteen!
- Alisa Sunnevall, 044 902 3660
Perustiedot
- Sijainti
- Vainionkatu 4 A, 84100, Salmiperä, Ylivieska
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 145,60 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 145,60 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 288,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ei erillistä autopaikkamaksua. Sähköpistokkeen kulutus etälukuna huoneistokohtaisesti. Kylmä vesi 6,50 m3 Lämmin vesi 11,00 m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Bosch), erillisuuni (Bosch), astianpesukone (Bosch), ja liesituuletin (Savo)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilaa hyvin joka huoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmavalaistus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu iso terassi länteen.
- Muut tilat
- Eteisessä laatta- lattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Ylivieskan Hyypänkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin lsännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veera Välimaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 5447
- Tontin pinta-ala
- 2 833 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto Uponor
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huolto ja siivous: Talkootyönä. Lumitöistä ja hiekotuksesta vastannut urakoitsija.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (Huoneistokohtainen)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.8.2028
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Vieraspaikkoja 2 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Pihan asfaltointi, Peab Oy.
2023: Kattotarkastus, Viespro Oy.
Yhtiökokouksessa 18.5.2021 tehty päätös ilmalämpöpumpun asentamisesta taloyhtiössä:
Laitteen kaikki kulut ovat osakkeenomistajan maksettavia, ja kunnossapitovastuu osakkaalla.
Ehdot asennukselle:
- Asennuksesta tehtävä muutostyöilmoitus isännöitsijälle.
-Asennetaan maajalusta päälle, jotta pumppu ei aiheuta tärinää ja ääntää taloyhtiön rakenteisiin.
-Ammattilaisen asentama.
Taloyhtiöllä on ollut voimassaoleva toimenpidelupa terassien lasittamisesta. Lupa on annettu maaliskuussa2022 ja
rakennustyö on saatettava loppuun 3 vuoden aikana lukien lainvoimaiseksi tulosta.
Osakas vastaa itse lasituksista ja tekee isännöitsijälle muutostyöilmoituksen ennen muutostyön suorittamista.
Tulevat remontit
IV- suodattimien vaihto vuosittain. Taloyhtiö hankkinut suodattimet, asukkaat vaihtaneet itse.
IV- kanavien nuohous ja säätö 2027-2028.
Katon kunnon tarkastus.
10- vuotistarkastus/kuntoarvio.
Kunnossapitotarveselvityksessä arvioitu seuraavan viiden vuoden aikana olevia korjaustarpeita.
2O23: lnsinööritoimisto Saarela tehnyt suunnitelmat uuden jätekatoksen rakentamisesta. Rakentaminen kilpailutettu ja
hallitus päättänyt, ettei tässä vaiheessa rakennuteta uutta jätekatosta.