Vahtirinne 20 A

00370, Mäkkylä, Espoo
3h, k, kph, s, vh, las. parveke
269 000 € (2 758,97 € / m²)
97,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
894,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Asuntoesittely
Tilava kulmahuoneisto rauhallisella alueella Mäkkylässä
Tämä ikärajattu taloyhtiö tarjoaa viihtyisän asuinympäristön. Taloyhtiön huoneistoissa saavat asua asukkaat, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa oleskeluun ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Keittiö on käytännöllinen ja siinä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuoneet ovat tilavia ja tarjoavat hyvin kaappitilaa. Lisäksi vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Vuonna 2020 remontoitu kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Asunnossa on myös oma sauna ja erillinen WC sujuvoittaa arkea. Asunnon kaupan yhteydessä myydään erillinen autohallipaikka. Autohallipaikan velaton hinta on 18 000 euroa. Mäkkylän alue on tunnettu rauhallisesta ja vehreästä ympäristöstään. Lähistöltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Sello, joka tarjoaa laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja kulttuuripalveluita. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: Mäkkylän juna-asema on kävelymatkan päässä, ja bussiyhteydet Helsingin keskustaan sekä muihin Espoon alueisiin ovat sujuvat. Lisäksi alue tarjoaa hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten läheiset puistot ja lenkkipolut. Tämä asunto tarjoaa laadukasta ja viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin lähellä kattavia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asunto on heti vapaa. Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Roope Rousu Osakas, LKV, LVV 040 509 7238 | [email protected] www.soullkv.fi Don’t hesitate to contact me in English.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Vahtirinne 20 A, 00370, Mäkkylä, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1992
Käyttöönottovuosi
1992
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
251 985,71 €
Velkaosuus
17 014,29 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 585 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 309,08 € / kk (3,17 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 894,08 € / kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 758,97 € / m²
Lisätietoja maksusta
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.10.2024 päätettiin yksimielisesti, että hissit peruskorjataan ja työ tilataan edullisimman tarjouksen jättäneeltä Suomen Hissiurakointi Oy:ltä. Urakan valvonta tilataan Line Design Konsultointi Oy:itä. Hanke rahoitetaan lainalla enintään 65.000 euroa. Toteutuneet kustannukset jaetaan hankkeen valmistuttua huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Lainaosuus on enintään 34,75 €/m2. Huom. Myös autotallin osakkaat osallistuvat hissin kustannuksiin. Laina otetaan 5 vuodeksi, jolloin pääomavastike on ensi vaiheessa enintään 0,68 €/m2/kk. Hankeosuudet kerätään taloudellisen loppuselvityksen jälkeen aikaisintaan heinäkuussa 2025 ja pääomavastiketta aletaan kerätä aikaisintaan elokuussa 2025. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Lainaosuuden voi maksaa pois myös myöhemmin rahalaitoksen ilmoittamina ajankohtina tilaamalla kirjanpitäjältä maksullisen lainaosuuslaskelman. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Muovimatto
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneen kirjahylly (Lundia).
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kodinkoneiden toiminnasta ei ole varmuutta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kotimäki
Isännöitsijätoimisto
Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pälvi Sääksvuori
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0442057939
Taloyhtiön lisätiedot
Espoon kaupungin ympäristöterveydenhuolto päätti 21.3.2025 määrätä tupakointikiellon taloyhtiön kaikille huoneistoparvekkeille ja -terasseille. Yhtiöjärjestys 6 §: Vastuu jälkikäteen rakennettavien huoneistokohtaisten parvekelasitusten suunnittelu- ja rakennuskustannuksista sekä lasitusten myöhemmästä korjaamisesta, kunnossapidosta ja muista niiden aiheuttamista kustannuksista kuin myös lasitusten ehkä ulkopuolisille aiheuttamasta vahingosta kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöjärjestys 17 §: Osakkaalla on yhtiökokouksessa käytössä yhtä monta ääntä kuin osaketta eikä asunto-osakeyhtiölain mukaista äänileikkuria sovelleta.
Tontin pinta-ala
4 279 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestys 16 §: Yhtiön taloissa olevissa huoneistoissa saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaiset ruokakunnat, joista vähintään yksi täyttää jomman kumman edellä mainituista ehdoista sekä näiden henkilöiden perheenjäsenet. Mikäli osakkeenomistaja ei täytä edellä mainittua asumisoikeuteen vaadittavaa ehtoa, hänen tulee vuokrata tai muulla tavoin luovuttaa hallitsemansa huoneisto kyseiset ehdot täyttävälle henkilöille. Yhtiön hallituksen tulee osakkeenomistajan antamien selvitysten perusteella todeta ja hyväksyä, että kaikissa huoneistoissa asuvat täyttävät mainitut asumiseen vaadittavan ehdon. Samoin yhtiön hallituksen tulee asukkaan antaman selvityksen perusteella todeta ja hyväksyä, että myös mahdollinen alivuokralainen täyttää saman ehdon, ellei alivuokralainen toimi päävuokralaisen tarvitsemana hoitohenkilönä.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon kaupan yhteydessä myydään erillisellä kaupalla autohallipaikka nro. 5 alla olevin tiedoin. Velaton hinta: 18 000 € Yhtiölaina: 1308,79 € Myyntihinta: 16 691,21 € Hoitovastike: 45 € / kk Rahoitusvastike: 23,78 € / kk Yhtiövastike yhteensä: 68,78 € / kk Autohallipaikkaan jyvittyy myöhemmin velkaosuus hissiremontin osalta Autohallipaikan pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen sekä yhtiöjärjestyksen mukaan 30 m2.
Taloyhtiön autopaikat
Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan ja sähköpistokepaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä.
Sähköpistokepaikkoja
16 kpl
Autohallipaikat
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 005 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022: Ulko-ovien maalaus 2021: Yhteistilan kunnostus talkoovoimin 2020: Asuntojen märkätilojen vesieristeiden ja laattojen uusiminen, kalusteiden uusiminen 2020: Maalauskunnostusta porraskäytävissä 2019: Poistoilmakanavan nuohous ja ilmamäärien säätö 2018: Huonokuntoisimpien ikkunoiden kunnostus 2016: Patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus ja lämmönjakolaitteiston uusiminen 2015: Elementtisaumojen uusiminen 2014: Lukituksen uusiminen 2014: Terassin rakentaminen 2013: Katon uusiminen 2013: Pysäköintipaikan lämpöpistokkeiden kunnostus 2011: Ilmanvaihtohormien nuohous 2007: Hissin pohjakaukalo ja pumppu 2007: Yhdyskäytävän korjauksia
Tulevat remontit
Hissit: korjausarvio 50 000 € / uusimisen arvio 90 000 € Talojen yhdyskäytävän ilmanvaihtoa ja kosteutta seurataan Julkisivun ikkunapeltien kunnostus Katon vuosittainen tarkastus Energiaremontti (maalämpö, LTO, aurinkopaneelit) Viemäreiden huuhtelu (viimeistään 2031) Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan 2 kertaa vuodessa (keväällä siitepölykauden jälkeen ja loppuvuodesta)