Olohuone takalla
Vahelanraitti 4 C
36200, Koivisto, Kangasala
3h+k
189 000 € (2 223,53 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Petri Siira, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kun tahdot uuden kodin!
Nyt tarjolla viehättävä yhdessä tasossa oleva paritalo halutulla Koiviston alueella – luonnon läheisyydessä, mutta hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä! Tämä kaunis ja käytännöllinen kolmio tarjoaa täydelliset puitteet rauhalliselle ja viihtyisälle asumiselle.
Asunnon fiksu pohjaratkaisu tekee arjesta vaivatonta. Avara olohuone, tunnelmallisella takalla ja valoisa keittiö ruokailutiloineen luovat kodin sydämen, jossa koko perhe viihtyy. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja omalle vehreälle pihalle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat kodinhoitopisteellä varustettu pesuhuone, saunatilat ja erillinen wc. Pukuhuoneesta kulku suoraan ulos.
Asuntoon kuuluu ulkovarasto ja autokatospaikka. Lähialueella on kaikki tarvittava: alakoulu, yläkoulu ja päiväkoti ovat turvallisen kävelymatkan päässä, ja lähimmät kaupat sekä Lentolan monipuolinen liikekeskus löytyvät aivan läheltä. Alue tarjoaa upeat liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden – urheilukentät, kuntosalit ja harjun kauniit ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan luonnosta. Bussiyhteydet Tampereen ja Kangasalan keskustaan ovat hyvät, ja omalla autolla pääsee Tampereelle noin 15 minuutissa.
Tämä koti sopii täydellisesti niin perheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ja kaunista asuinympäristöä. Tule ja ihastu – tämä saattaa olla juuri se koti, jota olet etsinyt!
Esittelyt ja lisätiedot
Petri Siira
Kiinteistönvälittäjä LKV
0405412138
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vahelanraitti 4 C, 36200, Koivisto, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 187 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 187 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 223,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilaskutus todellisen kulutuksen mukaan 3x/vuosi Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja suihkukaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Siistissä kunnossa
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vahelanraitti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Viitaniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488193
- Tontin pinta-ala
- 5 220 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassa 25.2.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka
- Autokatokset
- 8
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 87 900 €
Tehdyt remontit
• Huoneiston B4 osakas uusinut itse huoneiston ikkunat v.2006, tehty sopimus kustannusten
korvauksesta taloyhtiön ja osakkaan välillä vastaavien korjaus- , huolto- ja uusimiskuluista.
• Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätö, Iv-koneiden puhdistus v.2007, tekijä Tmi Juri Lehtinen
• Lämminkäyttövesiboilerit uusittu eri vuosina, viimeiset v.2008, hinnat n.€ 1.200 - 1.350/kpl
• Vesikatto uusittu v.2008 urakkahinta € 49.400 (sis. alv)
• Huoneiston D7 omatoiminen ikkunoiden uusiminen v.2010, tehty sopimus osakkaiden ja
taloyhtiön välille kustannusten jakamisesta korjaus-, huolto- ja uusimiskuluista
• Neljään huoneistoon osakkaiden omana työnä välipohjaan lisävillaa 2011
• D7 LTO-laitteisto osakkaan omalla kustannuksella 2010
• Huoneistojen kosteiden tilojen tarkastus taloyhtiön kunnossapitotarpeen määrittämiseksi ja
mallihuoneiston lämpökuvaus 2012
• Pohjaviemärien pesu ja kuvaus tehty 30.5.2013 Rootstone Oy/Jani Juurikivi
• Ulko-ovien ja parvekeovien uusinta 2013 Pihla-Ikkunat Oy 10/2013, ei kuitenkaan huon. B 4 ja D
7 parvekeovia, jotka osakkaat uusineet aikaisemmin itse.
• Huoneiston C5 käyttövesiputket 2013
• Huoneiston D8 vesijohtojen uusiminen kt remontin yhteydessä 3/2014 LVI-palvelu Meriläinen
• Ulkopuolisten puuosien huoltomaalausten loppuunsaattaminen 2016 talkootyönä
• Väliaitojen uusiminen 2016
• Vakiopaineventtiilin asennus 2016
• Huoneiston D8 ikkunat omakustanteisena
• Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätö, Iv-koneiden puhdistus v.2017
• Sokkelin rouhepinnoitus 2017
• Huoneiston C6 osittainen käyttövesiputkiremontti 2017
• Huoneiston B3 pesuhuoneen vesieristys ja käyttövesiputkiremontti 2018
• Huoneiston B4 keittiön käyttövesiputkien uusinta 2018
• Huoneiston A1 keittiön käyttövesiputkien uusinta 2019
• Autokatosten maalaus 2019
• Huoltorakennuksen ovien korjaus 2019
• Kattohuolto 2020
• Takapihan ja varaston portaiden uusinta 2020
• Huoneiston A1 wc:n käyttövesiputkien uusinta 2020
• Pihavalaistuksen uusinta 2020
• Huoneiston A1 pesuhuoneen vesieristys ja käyttövesiputkien uusinta 2022
• D-talon autokatoksen edusta routavaurioiden korjaus 2023
• D-talon sadevesikaivojen asennus 2023
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön kunnossapitotarpeista
seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa
olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiökokous merkitsee
hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja
rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
• Käyttövesiputkien uusiminen keittiö/ph-remontin yhteydessä
• Sähköautojen latauspisteiden mahdollinen rakentaminen 2025-2028
• Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätö, Iv-koneiden puhdistus v.2027