Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KIAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 33 m² kokoinen yksiö sijaitsee hissillisessä taloyhtiössä Alppiharjun eläväisessä kaupunginosassa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: eteisestä avautuu keittokomero, jonka lasi-ikkuna olohuoneeseen tuo tilaan valoa ja avaruutta. Olohuone tarjoaa hyvin tilaa oleskeluun ja ruokapöydälle, ja sen yhteydessä oleva alkovi mahdollistaa mukavan nukkumasyvennyksen erillään oleskelutilasta.
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2020, ja se on moderni ja siisti laatoituksineen sekä valkoisine kalusteineen. Tilassa on myös paikka pyykinpesukoneelle. Keittokomero on kompakti, mutta kaikki tarpeellinen löytyy omassa rauhassaan olohuoneen vierestä.
Taloyhtiössä on hissi, pesutupa, kattoterassi sekä huoneistokohtainen kellarikomero.
Sijainti sopii hyvin niille, jotka arvostavat kantakaupungin palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Lähistöltä löytyvät kaupat, kahvilat, ravintolat sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet esimerkiksi Tokoinrannan ja Kallion alueilla.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:
| Minna Uski
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 044 328 6248
| [email protected]
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Perustiedot
- Sijainti
- Vaasankatu 9 A, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1941
- Käyttöönottovuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 150 000 €
- Myyntihinta
- 123 205,76 €
- Velkaosuus
- 26 794,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 189,75 € / kk (5,75 € / m²), Rahoitusvastike 205,59 € / kk (6,23 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 395,34 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Rahoitusvastike koostuu kylpyhuoneurakasta 82,50 euroa ja julkisivu- ja vesikattoremonttihankkeesta 123,09 euroa. Julkisivu- ja vesikattoremontti pääomasvastiketta aletaan keräämään 1.2.2026. Rahoitusvastike yhteensä 205.59 euroa/kk.
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 545,45 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Kaapistot, uuni, jääkaappipakastin, pesuallas, hana. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Muovimatto.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
- Olohuone
- SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Vaasankatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Ollonen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 7750
- Tontin pinta-ala
- 1 825 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, pyykkitupa, ullakko, kellarikomerot
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne toimii hyvin - metro, raitiovaunu ja useat bussilinjat kulkevat lähietäisyydeltä, ja keskustaan pääsee nopeasti myös pyörällä tai kävellen.
- Palvelut
- Läheltä löytyvät päivittäiset palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat. Alueella on myös monipuolista kaupunkikulttuuria ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 208 280,93 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet.
2024 Parvekekorjaustyöt tehty julkisivu-urakan yhteydessä. Julkisivujen rappaukset uusittu (pihan puoli). Syöksytorvet ja räystäskourujen lämmitysjärjestelmä uusittu. Kattoterassin vedeneristys uusittu. Vesikaton korjauksen toteutus. Pesutuvan pesukone uusittu.
2023 Vesikaton korjauksen suunnittelu. Julkisivujen rappaukset suunnittelu. Lämmönjakokeskuslaitteisto vaihdettu.
2021 Viemäreiden kuumavesihuuhtelu.
2020 Kokonaisvaltainen märkätilasaneeraus.
2017 Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus. Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen.
2015 Pihalle tulevien asuntojen ja liikehuoneiden ovien uusiminen. Hormi-imureiden asennus katolle.
2014 Ilmanvaihtohormiston puhdistus.
2013 Katujulkisivun saneeraus
2012 Kattojen korjaus ja maalaus
2010 Pesutuvan rakentaminen
2009 Antenniverkon uusiminen
2007 Lämmitysjärjestelmän asennus syöksytorviin ja räystäskouruihin
2006 Patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusimistyö sekä verkon tasapainotus
2004 Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon
2003 Käyttöveden ja lämmityksen alajakokeskukset
2002 Porrashuoneiden saneeraustyö
2001 Ullakko- ja kellaritilojen palohälytysjärjestelmän asentaminen
1999 Jätekatoksen uusiminen
1998 Julkisivusaneeraus
1997 Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukitusjärjestelmä
1996 Kattoterassin lattian vesieristys. A-portaan hissin peruskorjaus. Vesikattojen maalaus.
1995 Päätyjen lisälämmöneristys ja pinnoitustyö
1993 B-portaan hissin peruskorjaus
1992 Hissikorien peruskorjaus
1991 Asbestieristeiden poisto ja uudelleen eristys. Lämmitysverkoston venttiilit.
1990 Putkisaneeraus
1989 C-portaan kellarikomeroiden uusinta
1988 Pihakannen eristys ja asfaltointi
1987 Puhelinsisäjohtoverkko. Sähkönousut, ryhmäkeskukset.
1984 Kattotikkaat, portti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029:
2025 Märkätilojen takuukorjausten loppuun saattaminen. Piha-alueen suunnittelu.
2026 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen.
2026 -2027 Piha-alueen kunnostuksen toteutus
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.