Vaasankatu 20 a B
00500, Kallio, Harju, Helsinki
1h, kk, kph
115 000 € (5 227,27 € / m²)
22 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Omaksi tai pitkäaikaisen vuokralaisen kera!
Eurooppalaistyyppiseksi muutetun, viihtyisän pihakadun varrelta myydään pikkuyksiö, joka on vuokrattuna pitkäaikaiselle vuokralaiselle. Asunto sopii siis sijoittajalle, tai kompaktiksi kodiksi itselle kätevällä sijainnilla. Ikkunasta on näkymä yhtiöiden jakamalle vehreälle sisäpihalle ja huonekorkeutta riittää vaikka parvea varten. Kodinkoneet arjen pyörittämiseen ovat tämän päivän tyyliin yhdellä seinällä.
Omalla tontilla olevassa, vuonna 1936 valmistuneessa talossa on ehditty tehdä jo remontti poikineen ja tässä asunnossa eniten huomiota kaipaa kylpyhuone. Sinne mahtuu suihkukaapin lisäksi pesukone, mutta aivan tätä päivää sisustukseltaan se ei ole.
Ota yhteyttä Kirsi Uskali, [email protected] tai soittamalla 040 620 708, niin tutkaillaan voisiko tästä tulla sinun kohteesi.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vaasankatu 20 a B, 00500, Kallio, Harju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 22 m²
- Kokonaispinta-ala
- 22 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 111 122,62 €
- Velkaosuus
- 3 877,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 173,80 € / kk (7,90 € / m²), Rahoitusvastike 35,64 € / kk (1,62 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 209,44 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 227,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vuokra 650,00e/kk +vesimaksu (vuokralainen muuttanut asuntoon 17.3.2016) Pesutupa 10€/krt. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä (tai olla perimättä) kaksi ylimääräistä vastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiökaapisto (osin huonokuntoinen) ja jääkaappipakastin yhdellä seinällä. Ei liettä, asunnossa on ollut pöytämällinen liesilevy. astianpesukoneliitäntä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- keittolevy
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on huonossa kunnossa, keittotilasta tulevat tulovesiputket pitää tarkistuttaa yhtiöllä. Teräksinen pesuallas. Yhtiö osallistuu kustannuksiin, jos osakas päättää remontoida kylpyhuoneen ennen putkisaneerauksen kakkosvaihetta, jolloin kph remontoidaan perustasoon. Yhteys isännöitsijään sähköpostitse.
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja wc-istuin
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto kaipaa päivitystä keittotilan ja huonokuntoisen kylpyhuoneen osalta. Jalkalistat puuttuvat.
- Näkymät
- Ikkuna etelän suuntaan yhtiöiden väliselle pihalle, jossa puita, istutuksia ja kaupunkimaista näkymää.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa kolme seinään upotettua kaappitilaa ja eteistilan jälkeen reilusti huonekorkeutta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto myydään vuokrattuna. Vuokralaisella 6 kk irtisanomisaika, mutta on halukas jäämään vuokralle. Myyjä ei ole asunut asunnossa. Yhtiön pitkäaikaisiin velkoihin sisältyy 165 501,50 euroa velkoja, jotka erääntyvät yli viiden vuoden kuluttua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaasankatu 20 a
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin KH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jan Lillja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 7740 760
- Tuotot
- 11964
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 5, 30.06.2025 saldo 12 147,72e, korko 3,628%, päättyy 30.6.2049. Sukitusurakka, 30.06.2025 saldo 203 694,17e, korko 4,804%, päättyy 30.6.2026
- Tontin pinta-ala
- 695 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, vinttikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET voimassa 23.3. 2025-23.3.2035.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro Sörnäisistä, Bussit mm. 61, 71, 77, 600, 611 (Rautatientori).
- Palvelut
- R-Kioski vastapäätä, S-Market Vallila, 24h pesula, pakettiautomaatti 200m, Döner Harju, On The Rocks-baari 100m, McDonald?s 340m, runsaasti erilaisia ruokapaikkoja ja kivijalkaliikkeitä samalla kadulla ja 10min kävelymatkan sisällä. Fitness24Seven Vallila 750m, Kallion Urheiluhallit n. 600m/ 9min, Brahen kenttä 450m.
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- asukaspysäköinti alueella, tunnus J
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki 09 310 1691, hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 983 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1966 kaukolämpö, 1974 viemärit, käyttövesiputket, vesikalusteet, 1984 ikkunat, 1988 lämpökeskus, 1988 ala-aulojen maalaus, 1991 pihajulkisivun paikkaraappaus ja ruiskutus Terasiitti värilaastilla, parvekkeiden kunnostus, 2002 vesikatto uusittu, 2005 katujulkisivun, tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden, parveke- ja ulko-ovien kunnostus sekä peltikaton pinnoitus, 2009 ilmanvaihtohormien nuohous, 2010 kylpyhuonekorjauksia 14kpl, 2012 B29 peruskorjaus, 2014 vesikaton saumojen tiivistys, porrashuoneiden maalaus, lukostojen uusiminen, abloy sento, ulkoalueet, pihan asfaltointi, 2015 lämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkon tasapainoitus, 2017 huoneistojen ulkoseinillä oleviin iv-kanaviin asennettiin velco - korvausilmaventtiilit, 10 huoneistoon asennettiin Air in Termico ikkunaventtiilit, kadun puolen ulko-ovet kunnostettiin, 2019 vesivahingon korjaustyö b46 kph saneeraus ja b42 pinnoitekorjaus, ikkunapuitteiden ulkopinta maalattiin, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalattiin, helotukset kunnostettiin, 2020 viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, osa ilmanvaihdon hormeista kuvattiin (5 piippua), 2021 huoneiston A 4 vesivahingon korjaus, pystyviemärin tukos, 2023 viemäreiden sukitus, asunto A 5, liiketila LH1 ja A-rapun vesivahingon korjaus, korjaus valmis alkuvuonna 2024. Korjauksen kustannukset kuuluvat sukitus-urakoitsijan vakuutusyhtiön maksettavaksi.
Tulevat remontit
2025-2029 Pesutuvan lukituksen uudelleensarjoittaminen, 2025 pihalle madollinen patio ja uusi pihapöytä, pihan takaovien uusiminen. Julkisivut: mahdollisia yksittäisiä paikkamaalauksia. Huoneistojen märkätilat: mahdollisia yksittäisiä märkätilakorjauksia. Yleiset tilat: Huoltomaalausta: kellarit, tekniset tilat, pesutupa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Varaus: käyttövesi saneeraus: 3-5 vuoden sisällä (suunnitelmat valmiit). Kylpyhuoneet remontoidaan perustasoon. Vedot käytävään koteloituna ja asuntojen kylpyhuoneisiin käyttövesiputket pintavetona. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormin kunnostus, käyttövesisaneerauksen yhteydessä. Sähkö - ja tietojärjestelmät: Ulkovalaisimien uusiminen, palohälytysjärjestelmän rakentaminen, vanhojen valaistusryhmäjohtojen uusiminen, varusteiden ja valaisimien uusimista ullakolla ja kellarissa, ovipuhelinkojeiden uusimista harkitaan linjasaneeraushankkeen seuraavan vaiheen yhteydessä.