Vaasankatu 18 A
00500, Alppiharju, Helsinki
4h,k, kph, wc, lasitettu parveke
458 000 € (5 797,47 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Juhani Ketonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on upea tilaisuus asua perheasunnossa Alppiharjussa, Vaasankadulla, jossa kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Tämä 79 neliömetrin asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat näkymät sekä sisäpihalle että kadulle. Asunto on valoisa ja siinä on kolme makuuhuonetta, mikä tekee siitä ihanteellisen perheelle. Yhteen huoneista on oma sisäänkäynti.
Asunnossa on lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2017. Taloyhtiössä on myös sauna ja pesutupa, joten arjen mukavuudet ovat hyvin saatavilla.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: metro, raitiovaunu ja bussipysäkit ovat aivan lähellä, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille.
Asunto Oy Vaasankatu 18 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön ja viimeisimpänä on tehty julkisivuremontti vuonna 2024. Putkiston linjasaneeraus tehtiin 2017. Tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu, joten tulevaisuus näyttää vakaalta. Tiedossa ei tällä hetkellä ole isoja remontteja.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi Alppiharjun eläväisessä ympäristössä!
Yhteydenotot: Juhani Ketonen, 045 1260638 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Vaasankatu 18 A, 00500, Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde vapautuu nopeasti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 458 000 €
- Myyntihinta
- 361 877,63 €
- Velkaosuus
- 96 122,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 513,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 703,10 € / kk (8,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 216,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 797,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Saunamaksu 7e - Pesutupamaksu 10 e - Autopaikka kylmä 7e - Autopaikka lämmin 10 e -Lopullinen vesilasku laskutetaan kulutuksen mukaan, vesiennakko on 20e/kk/hlö Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Limoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Uusittu 2017
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Limolum
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Limoleum
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vinttikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihanäkymä sekä kadulle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Yhteen huoneista on oma sisäänkäynti ja eteinen
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Plafondivalaisimet 4 kpl kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaasankatu 18
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Isännöitsijä Reijo Taipale Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katri Turtia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 097744480
- Tuotot
- 9110
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maalämpölaina 158.333,33 euroa hoidetaan hoitovastikkeella ja on ns. hoitolaina. 17 § Kunnossapitovastuuta koskevat määräykset Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten, kuten parvekelasien, kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Yhtiön lainat ja huoneiston osuus lainoista on eritelty lisäksi isännöitsijäntodistuksessa, pyydämme lukijaa tutustumaan näihin tarkasti. Yhtiökokoustiedote 06/25 Käsiteltiin ja hyväksyttiin hallituksen talousarvioesitys sellaisenaan ml. ylimääräisten vastikkeiden keräämisen valtuus. Kylmäkellarin korjauksille asetettiin uusi hintakatto. Kun korjauskustannukset on ylittäneet 3 000,00, ei sitä ennen seuraavaa yhtiökokousta korjata enempää. Kylmäkellarin säilyttämisestä järjestettiin koeäänestys, jossa sen säilyttämisen puolesta annettiin ääniä 2 149 ja vastaan 4 840. Äänestystulos antaa osviittaa siitä, ettei yhtiöjärjestysmuutosta kannata lähteä edistämään.
- Tontin pinta-ala
- 1 755 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Mannerheimintie 124 L 1 00270 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, vinttikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Monipuoliset Kallion palvelut kävelyetäisyydellä, kuten lähikaupat, kirjasto, terveyspalvelut, koulut, Kallion kirkko
- Koulut
- Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu, Kallion lukio, Kallion ala-asteen koulu, Aleksis Kiven Koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka 13 Autopaikka (kylmä) 13 Autopaikka (lämpötolppa) 13
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti myös mahdollista alueella
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu +358 9 31022111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 348 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 Julkisivujen maalaus
1992 Osa parvekkeista lasitettu, iv-kanavien puhdistus, asbestipurkutyöt lämmönjakohuoneessa
1993 Lämpökeskuksen uusinta
1994 Porrashuoneiden maalaus
1997 Pohjavesipumpun uusiminen, pihan puoleisen seinän alaosan paneelien uusinta
1998 Pihan puoleiset ikkunat uusittu osittain
2000 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
2003 Hissien saneeraus
2004 Peltikaton maalaus
2005 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainoittaminen, kellaritilojen maalaus
2006 Pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, saunan pukuhuoneen ja wc-tilojen maalaus
2007 Pihajulkisivun maalauskorjaukset
2008 Iv-kanavien puhdistus, märkätilojen kartoitus
2009 Saunan panelointi
2010 Vaaka- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu ml. pohjaviemärit
2011 Julkisivuelementtien saumaus
2017 Vaasankadun puoleisten ikkunoiden uusiminen, linjasaneeraus, pesutuvan rakentaminen, lukituksen uusiminen
2019 Maalämpö
2021 Katon paikkakorjauksia ja kulkusiltojen uusiminen
2022 Parvekekaiteiden pudotus ja julkisivuremontin hankesuunnittelu
2024 Julkisivuremontti
2025 Palovaroittimet asuntoihin (10 v akku)
Tulevat remontit
OTE HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSESTÄ 2025:
"Yhtiökokous 2.6.2025 merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta,
toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
- katon kunto tarkkailtava
- Piha-alueen kehittäminen
Muutoin tulevan viiden vuoden aikana suoritetaan lähinnä tavanomaisia vuosikorjauksia."
Mahdolliset kustannusarviot ja remontit ovat alustavia
arvioita ja myös todelliset kustannukset selviävät vasta
urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua
pienemmät tai suuremmat.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on
hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset
mahdollisesti
käynnistettävien
kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä
rahoituksesta tehdään
yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä
mainitut toimenpiteet
saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa
taloyhtiön myöhemmin
päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä
aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.