Vaahteratie 18
12100, Oitti, Hausjärvi
5h, k, 3xwc, psh, sauna, 2x liikehuoneisto, autotalli
209 000 €
150 m²
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Huolella hoidettu kokonaisuus – runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia.
Myydään koko kiinteistöosakeyhtiön osakepääoma, kauppaan kuuluu yksi huoneisto ja kaksi liiketilaa. Yhtiöllä oma 2 297 m2 tontti.
Yläkerran huoneiston 150 neliötä kätkee sisäänsä viisi huonetta, keittiön, kaksi wc:tä, pesuhuoneen sekä saunan. Kermansaven varaava takka-leivinuuni luo lämpöä ja tunnelmaa, ja länteen avautuvalta parvekkeella voi paistatella auringossa. Tämä tila on suunniteltu kodiksi, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyvyys.
Alakerrasta löydät kaksi erillistä liiketilaa, erillinen wc sekä runsaasti varastotilaa (yht. 205 m²). Tiloja on mahdollista muokata moneen – unelmoit sitten omasta yrityksestä, näyttävästä harrastetilasta, varastosta tai vaikkapa autotallin. Kiinteistössä on kaksi sähköliittymää ja omat sähkötaulut ylä- ja alakerralle – erinomainen ratkaisu esimerkiksi vuokrauskäyttöön tai liiketoimintaan. Tässä kohteessa on tilaa toteuttaa!
Koko rakennukseen on tehty runsaasti perusparannuksia vuosien varrella – muun muassa viemärit on sukitettu vuonna 2023, ikkunat uusittu 2017, katto ja ulkoseinät remontoitu 2016, ja useita muita kunnostuksia on toteutettu sekä asuin- että liiketiloissa. Lämmitys hoituu vesi-ilmalämpöpumpulla ja lisäksi asuinhuoneistossa on varaava takka/leivinuuni ja ilmalämpöpumppu.
Kokonaisuuden kruunaa reilun 2 297 m²:n oma tontti, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin oleskeluun, leikkiin kuin hyötykäyttöönkin. Pihalta löytyy autotalli, jossa varastotilaa sekä tunnelmallinen huvimaja.
Vaahteratie 18 sijaitsee keskeisellä paikalla Oitissa, Hausjärven kunnan viihtyisässä taajamassa. Kaikki peruspalvelut kuten S-Market, apteekki, koulut, päiväkoti ja terveysasema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat mainiot: junat kulkevat tunnin välein Riihimäki-Lahti-radalla ja pysähtyvät Oitin seisakkeella, ja Kantatie 54 tarjoaa nopean yhteyden lähikaupunkeihin autolla.
Tämä kiinteistö myydään kiinteistöosakeyhtiön muodossa (Kiinteistö Oy Oitin Nurmirinne, 0795694-5), joten varainsiirtovero on vain 1,5 % kauppahinnasta.
Ota yhteyttä ja kysy rohkeasti!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vaahteratie 18, 12100, Oitti, Hausjärvi
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Muu pinta-ala
- 258 m²
- Kokonaispinta-ala
- 408 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Myyjän antaman tiedon, isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat: Asuinhuoneisto 150 m2 m2. Liikehuoneisto 1: 121 m2. Liikehuoneisto 2: 84 m2. Rakennuksen asuinpinta-alat käsittävät yläkerran asuinkäytössä olevan alueen (150m2), Liikehuoneisto 1 ja liikehuoneisto 2 käsittävät koko alakerran liikekäytössä olevan tilan. (yhteensä 258 m2). Muut tilat: Pannuhuone (8m2), Autotalli ja varasto. (45m2) lisätty rakennuksen kokonaispinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1962
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus valmistunut vuonna 1962. Rakennusta laajennettu 1975, jolloin liikesiipi rakennettu. Rakennusta laajennettu myös 2000, jolloin rakennettu lisähuoneet liikesiiven päälle. Asuinrakennuksen, korjauksen ja muutostöiden loppukatselmus suoritettu 2002. (Rakennuslupa 2002-103.)
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 438 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 393,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Kaksi eri liittymää sähkösopimuksille. (Alakerrassa ja yläkerrassa oma sähkötaulu). Sähkön kulutus ollut vuonna 2024 n. 24 000 kwh. Esimerkiksi sähkön hinnan ollessa 0,10c/kWh, kuukausihinta noin 200€/kk + siirto, perusmaksu. Sähkön hinta riippuu aina sähkösopimuksesta ja sähkön käytöstä. Roskien tyhjennys Kiertokapula Oy:n taksojen mukaan. Vesi oman kulutuksen ja kunnan taksojen mukaan. Tässä kaupassa myydään koko yhtiön osakekanta, eli ostaja vastaa kaikista kiinteistön kuluista: Tällä hetkellä toimeksiantaja kerännyt hoitovastiketta: 660 euroa/kk. Tilintarkastuksen tarkastus kustannus n. 125 euroa/vuosi. Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättää taloyhtiön yhtiökokous. Kysy lisää näistä kuluista välittäjältä. Vaahteratie 18 on kiinteistöosakeyhtiö, joten ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin (Hormiin)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitonurkkaus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili, ja kuivauskaappi
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Yläkerrassa yhteensä kaksi erillistä WC:tä. Makuuhuoneen vieressä olevassa WC:ssä lattialämmitys. Alakerrassa kolmas WC.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja mäntylankku
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka leivinuuni (Kermansavi)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 24 m²
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 297 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Julkisivu: Puu ja rappaus keskeisimmät materiaalit.
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu Takka, Öljy (Ei käytössä tällä hetkellä: varalla)
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, liiketilassa osittain koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä (Uusittu 2016)
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 574.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Hausjärven kunta p. 019 7586500/ kaavoitus, rakennusvalvonta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.8.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku. 116 kWhe/(m2vuosi).
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Oitissa palvelut ovat lähellä ja helposti saavutettavissa. Taajamasta löytyvät kaikki tärkeimmät peruspalvelut: ruokakauppa, apteekki, kioski postipalveluineen, terveyskeskus, hammaslääkäri, neuvola, huoltoasema sekä useita paikkoja piipahtaa kahvilla, lounaalla tai nauttia illallinen. Sijainti tekee liikkumisesta helppoa – lähimpään kaupunkiin hurauttaa autolla vain muutamassa minuutissa Kantatie 54:ää pitkin, tai pääsee kätevästi junalla. Oitin seisakkeella pysähtyvät Riihimäki–Lahti-radan taajamajunat tunnin välein, joten myös raiteilla liikkuminen sujuu jouhevasti.
- Palvelut
- S-Market Oitti n. 250 m Oitin Alko n. 250 m Apteekki n. 250 m Hausjärven kunnan päiväkoti n. 350 m Hausjärven yhtenäiskoulu (Lukio, yläkoulu, alakoulu.) n. 700 m Oitin Terveysasema n. 410 m Valaistu purata/hiihtolatu n. 300 m
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asuinpientalojen korttelialue. https://www.hausjarvi.fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/asemakaavat/voimassa-olevat-asemakaavat/
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autotalli ja varasto 46 m2. rakennuksen takana huvimaja.
Tehdyt remontit
Liiketila 2:n pintaremontti 2025
Terassilaudoitus, parveke 2023
Viemäriremontti (sukitus) 2023
Wc-remontti 2022
Lämminvesivaraaja 2022
Autotalliin sähköovi 2021
Vesi-ilmalämpöpumppu 2019
Saunaremontti 2018
Ikkunaremontti (asunto) 2017
Ulkoseinät maalattu (Vihreät osat) 2016
Kattoremontti (asunto) 2016
Keittiön vesivahinko 2014
Lavuaarin viemäriputki oli ruostunut puhki ja se valutti vettä
rakenteisiin. Keittiön lattia avattiin ja koneellisesti kuivatettiin.
Lattian betonin päälliset materiaalit sekä viemäri- ja
vesijohtoputket uusittiin tältä osin.
Viemärin korjaus 2004
Vanha viemäri sortui keskellä piha-aluetta
ja se uusittiin ulkoalueen osalta
Kerman Saven varaava takka-leivinuuni asennettiin 2002