Lämpimästi tervetuloa Väliortentielle!
Väliortentie 3
21410, Vanhalinna, Lieto
PT as1: 4 mh,oh,avok,2kph,s,ask.tilat,kellari,khh,tekn.tila,at,pihasauna ja as2: 2mh,oh,kk,kph
368 000 €
260 m²
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Vanhalinnasta, Liedosta – tilaa, mukavuutta ja luonnonrauhaa tarjoava omakotitalo odottaa uusia asukkaitaan.
Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus koostuu kahdesta erillisestä asunnosta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet suuremmallekin perheelle, sukupolvien yhteiselämään tai yhdistää asumisen ja yrittämisen saman katon alle.
Pääasunto hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Yhtenäinen olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Vaalea keittiö saarekkeineen kutsuu kokkailemaan ja nauttimaan yhdessäolosta. Neljä makuuhuonetta yläkerroksessa tarjoavat rauhalliset unet ja mahdollisuuden sisustaa jokaisen huoneen omien toiveiden mukaan. Yläkertaa voi muokata omien tarpeiden mukaan, kuten nykyinenkin myyjä on tenhyt.
Lisäksi isommassa asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa sauna hetivalmiilla kiukaalla. Kellaritilat ova todella suuret kylmäkellareineen, monipuolisine harrastetiloineen, kohdinhoito- ja varastotiloineen sekä KAHDEN AUTON TALLEINEEN. Rakennus lämpiää MAALÄMMÖLLÄ, ilmanvaihto on koneellinen.
Toiseen asuntoon on oma sisäänkäynti. Kodikas pikkukoti soveltuu vaikka pienelle perheelle kahden makuuhuoneen ansiosta. Loistavat ovat puitteet vaikkapa vuokrauskäyttöön tai vierasasunnoksi.
Reilun 2000 m² kokoinen oma tontti on osin rinnetontti ja osin tasainen. Tilaa on runsaasti ulkoiluun, puutarhanhoitoon ja lasten leikkeihin. Iso eteläterassi ja pihasauna luovat täydelliset puitteet kesäpäivien viettoon.
Sijainti Vanhalinnassa on ihanteellinen: lähellä ovat sekä päiväkoti, koulu että kaupat ja Ohikulkutie Helsinkiin tai Naantaliin. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet Turun kaupunkiin ja bussipysäkkikin on lähellä!
Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön, jossa luonto on lähellä, mutta palvelut eivät ole kaukana. Aurajoki ja Vanhalinnan kartano palveluineen, rauhoittavine metsineen ja liikunnallisille Loukinaisten pururata, ulko-padel kuntosalilaitteineen ovat hyvinkin lähellä..
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan poikkeuksellisen isoon omakotitaloon suositulla Vanhalinnan alueella, jossa erilaiset mahdollisuudet mm. yrittäjäperheelle voivat tehdä unelmista totta!!Perustiedot
- Sijainti
- Väliortentie 3, 21410, Vanhalinna, Lieto
- Asuinpinta-ala
- 260 m²
- Muu pinta-ala
- 272 m²
- Kokonaispinta-ala
- 532 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Turun Kuntotutkimus Oy:n Eemil Hakoniemi toimesta 12.8.2024
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat on laskettu RT ohjekortin Rakennuksen pinta-alat RT 12-11055 mukaan/ Turun Kuntotutkimus Oy kuntotarkastuksen yhteydessä 12.8.2024. Kohteen pintalat: kerrostasoala yhteensä 549 m² ja huoneistoala yhteensä 323 m². Isomman asunnon huoneistoala 257 m² ja pienemmän asunnon 66 m². Muihin tiloihin kuuluvat koko kellarikerros ja vinttikerroksen matalat lapetilat. Asemapiirroksen mukaan: Kokonaisala: kellari 221 m² +1.krs. 187 m² +ullakko 124 m² = Yht. 532 m² Kerrosala: 1.krs. 176 m² + ullakko 118 m² =yht. 294 m². Huoneistoala: asunto 1 (3H+KT) 65 m²+ asunto 2 (5H+K) 83+112 =yht. 195 m² , kaikki yht. 260 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1995
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Liedon rakenusvavonnassa olevan tiedon mukaan ensimmäinen rakennus on valmistunut 1.1.1947 eli ennen rakennuslain voimaantuloa. Rakennusluokitus on paritalo. Myyjältä saadun tiedon mukaan nykyinen rakennus on rakennettu 1995-1996 vanhan puretun rakennuksen tilalle.
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk kaupanteosta/ sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 368 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 548,16 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 415,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaisenrgiankulutus on ollut nykyisellä omistajalla n. 20 000 kWh/ v. Tammi-elokuu 2024 kulutus ollut n. 14.800 kWh, joka kustannuksena n. 1400 €/ 8 kk = n. 180 €/kk. Puhtaanapito: jätestiat ja BIO (15 €/kerta ja 7 €/kerta) (Huom! kustannuksissa 2 asuntoa, lisäksi huomioitu yritystoimintaan liittyvää pesulatoimintaa normaalista kulutustasosta poiketen). Kulutukset ovat aina käyttäjäkohtaisia. Muut kustannukset mm. kaupanteosta sähköisten panttikirjojen siirto/haku/kuoletus, kaupanvahvistajan palkkio sekä lainhuudatus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella avara keittiö, joka yhdistyy olohuoneeseen. Keittiössä saareke. Kulku aurinkotrassille. Varusteet: korkeat jää- ja pakastinkaapit, keraaminen liesi, erillisuuni (2024), astianpesukone ja liesituuletin (kupu). Lattia parkettia, välitilassa laattaa, seinät maalattu
- Kylpyhuone
- Isomman huoneiston tiloissa: Pääpesutila keskikerroksessa, jonka yhteydessä on myös sauna. Varusteet: kolme suihkua, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, lattialämmitys. Lattialaattaa, seinät kaakelia. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Pienemmän huoneiston tiloissa: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuverho, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Autotallin yhteydessä kellarikerroksessa ns. remonttimehen erillis-wc.
- Makuuhuoneet
- Isomman huoneiston neljä makuuhuonetta sijaitsevat vinttikerroksessa. Tiloja voi edelleen muokata perheen koon ja tarpeidenkin mukaan. Kahdessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot. Kaikki pinnat ykäkerrassa on remontoitu (lattiat, seinät ja katot). Lattiat laminaattia, seinät maalattu. Pienemmässä huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, kummassakin kiinteät kaapistot. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 6
- Olohuone
- Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilat kellarikerroksessa, jossa runsaasti taso- ja kaappitilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Rakennuksessa on todella runsaasti säilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Isomman huoneiston keskikerroksen pesutilan yhteydessä olevassa sisäsaunassa hetivalmis-sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät paneelia. Pihasaunassa puulämmitteinen kiuas ja harvinaisemmat massiivilankkulauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 12.8.2024 ja 17.8.2016. Raportit välittäjällä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso eteläterassi.
- Muut tilat
- Isomman huoneiston -yläkerroksessa on makuuhuoneiden lisäksi aulatila ja varastotila. -kellarikerroksessa kylmäkellari, askartelu-/harrastetilaa, kuntosali/ kodinhoitotila/ tekninen tila ja kahden auton talli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Palju.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 090 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät ovat puurankarakenteiset. Lämmöneristeenä seinissä on mineraalivillaa. Rakennuksen julkisivu on tiiliverhoiltu. Rakennuksen ikkunat ja ovet ovat alkuperäisiä. Kattomuotona on harjakatto ja katemateriaalina bitumikermi, katteen alla on umpilaudoitus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Käyttövesiputket kuparia, alkuperäiset.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Viemäriputket muovia, alkuperäiset. Tonttiviemäri valurautaa.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Rakennusoikeus
- 386
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tiedot asemapiirroksesta 12.01.2017: Rakennusoikeuslaskelma, jossa tontin pimnta-ala: 2107m². Sallittu rakennusoikeus 0.20x 2107= 421.4 m² Käytetty rakennusoikeus asuinrakennus 294 m², käytetty rakennusoikeus talousrakennus 18 mm², käytetty yth. 312 m². .
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Lautanen katolla, satelliittivalmius.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Liedon kaupunki. Asemakaavatontti on muuten kiinteistön mukainen, mutta osa kiinteistöstä on katualuetta. Asemakaavatontin pinta-ala on noin 1930, josta rakennusoikeus on 20 %. Tällöin rakennusoikeus on 386 m².
- Kuntotutkimus tehty
- 12.08.2024
- Kosteustutkimus tehty
- 12.08.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Vanha pihasauna n. 18 m² ja kissakatos.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihasaunassa puulämmitteinen kiuas, massiivilankkulauteet. Pihasaunaa saneerattu n. 2010.
Tehdyt remontit
Sokkeli huoltomaalattu 2016, salaojien toimivuutta on tarkasteltu tasaisin väliajoin itse, kattoa huollettu ja puhdistettu vuosittain, piipun vierusta korjattu ja rakenteet tarkastettu korjauksen yhteydessä, isomman huoneiston pääpesutilojen silikonit uusittu 2024, yläkerran tiloihin tehty pintaremonttia (sisäkatot, seinät ja lattiat päivitetty), alakerrassa maalattu seinäpintoja, tehty vesijohdon saattolämmitys pihasaunaan (talvikäyttöinen), ilmanvaihtohormien nuohous 2016 ja suodattimien vaihto vuosittain, maalämpö asennettu 2010 (vanha öljysäiliö edelleen maan alla), vesikiertoumppu vaihdettu 2016, lämminvesivaraaja (300 l) asennettu 2010, viemärit kuvattu n. 2020 (ei puutteita).