Virtualisesti muunneltu. Keittiö voisi näyttää tältä, jos haluaa teipata keittiön. Tarjous pyydetty.

Välimerenkatu 13 A

00180, Jätkäsaari, Helsinki
3-4h+avok+kph+wc+las.parv.
498 000 € (5 724,14 € / m²)
87 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
687,30 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Asuntoesittely
As Oy Helsingin Malta - Vihdoin yksi myynnissä!
Tämä fantastinen ja ainutlaatuinen HITAS-yhtiö tarjoaa asukkaille poikkeuksellisia etuja, jotka tekevät arjesta vähintääkin yhteisöllisen ja monipuolisen. Kun olet nähnyt tämän ymmärrät mitä moderni taloyhtiö tarkoittaa ja paluuta tavalliseen ei enää ole! Näytössä kannattaakin varata reilusti aikaa tämän taloyhtiön ja asunnon tutustumiseen, sillä nähtävää on paljon! TALOYHTIÖN OLOHUONE JA AMMATTIKEITTIÖ Aloitetaan taloyhtiön olohuoneesta. Tässä asukkaat kokoontuvat, istuvat iltaa ja jotkut jättävät lapsensa toisen naapurin hoidettavaksi pariksi tunniksi kun käyvät asioilla. Lapset tapaavat täällä toisensa ja leikkivät. Olohuone toimii myös ruokalana. Viikolla asukkaat voivat merkata itsensä kokki-listaan jos haluavat laittaa muille ruokaa taloyhtiön omassa ammattitason keittiössä. Ruokailuun osallistuvat jakavat tietenkin kulut. Ei tarvitse pelätä, tämä ei ole pakollista! Olohuoneessa järjestetään myös konsertteja ja taloyhtiöllä on esim. oma bändi. Täällä on myös flyygeli. Olohuoneessa on myös videotykki ja hienot puitteet elokuvaillan järjestämiselle. Välillä olohuoneessa järjestetään myös kirppareita. KOLME KATTOSAUNAA, KATTOTERASSIT JA GRILLIT Katolla on kolme saunaa. "Ihan normi juttu, eikö?" -Yksi perinteinen puulämmitteinen sauna (taloyhtiö hankkii tänne polttopuut, mutta asukkaat lämmittävät itse), yksi hetivalmiilla kiukaalla ja kolmas sähkökiukaalla varustettuna. Saunoissa on tietenkin omat terassiosuudet vilvoittelumahdollisuudella. Länsipäädyn kattoterassilla nautit Aperol Spritzistä taloyhtiön terassikalusteissa kevyiden etätöiden parissa tai aurinkoa ottaen ja jos nälkä yllättää, voi taloyhtiön Weberin pistää tulille. TAKKAHUONE, VIHERHUONE + VIERASHUONE Teetkö paljon etätöitä? -Lämpimässä takkahuoneessa on kivasti tilaa tehdä töitä läppärillä tai katsoa esim. urheilua kun muu perhe on vallannut kaukosäätimen kotona. Saatat löytää yhtiöstä jonkun samanhenkisen kaverin seuraasi. Vai kävikö klassiset? -anoppi jäi kylään? -Ei hätää, majoita itsesi tai vieraasi taloyhtiön vierashuoneeseen. Viherhuone on ehkä enemmän kesäkäytössä, mutta hulppea tila jos haluat järjestää juhlat, isomman illallisen, valmistujaiset tms. "PUUTYÖPAJA" Yhteiset tilat lisäävät mahdollisuuksia yhdessä tekemiseen ja harrastamiseen. "Puutyöpajassa" voit rakentaa, korjata ja oppia uusia taitoja tai kutoa mattoja. (Puutyöpaja ei ole virallinen puutyöpaja - lähinnä mahdollisuus harrastella kevyttä puutöitä). MUUT Taloyhtiöstä löytyy tottakai ammattitason pesukoneet ja kuivaushuoneet, jotka uusittiin vuonna 2024. Pesutupa on kuulemma hotspotti missä tapaa mukavia naapureita ja kuulee viimeisimmät juorut. Talossa on kuraeteinen, pyörävarastot, häkkivarastot, Facebook ryhmä ja varauskalenterit. Pitäisi löytyä kaikki! ASUNTO Myytävä asunto on talon 7. kerroksessa ja super valoisa, isojen ikkunoiden ja korkeuden takia. Huoneiston pohjaa on suunniteltu uniikiksi rakennusvaiheessa ja valittu rohkeita värejä, ettei olisi niin "pakasta vedetty". Asunnon länsipääty on teknisesti makuuhuone, mutta tämä on jätetty auki rakennusvaiheessa. Tilasta saa kevyellä seinällä selkeän neljännen huoneen, häiritsemättä olohuoneen avaruuden tunnetta. Asunto on varustettu lasitetulla parvekkeella ja näkymät ovat puistomaisen avarat. Taloyhtiö on HITAS-yhtiö mutta hintapyynti ei ole HITAS-maksimi vallitsevan markkinatilanteen takia. Muistathan, että tässä yhtiössä on rekisteröity vain kaksi julkista kauppaa viimeisen 15 vuoden aikana (KVKL Hintaseurannan mukaan), mikä osaltaan kertoo yhtiön haluttavuudesta. Paikalliset tuntevat talon ja moni kiikaroi juuri tätä yhtiötä sillä silmällä. Välitysliike ei yllättyisi jos asunnosta käydään tiukkaaa kisaa, vaikka markkinat alkavat vasta nyt heräilemään. Talossa on kaukolämpö, vesi-ilmalämpöpumppu, viilennys, aurinkopaneelit ja koneellinen ilmanvaihto LTO-toiminnalla. Energialuokka A. Kyllä, yhtiö on juuri niin hurja kuin tässä kerrotaan ja tuntuu omalta maailmalta kun vierailee yhtiössä. Naapureiden yhteisöllisyys ja ystävällisyys yllättää. Mahtava tunne kun kaikki tämä on heti ulko-oven takana, mutta silti vapaa-ehtoista. Yhtiö haastaakin Suomen yleistä kerrostalo-asumista: Tarviiko sen vierashuoneen omaan asuntoon oikeasti? -onko pakko olla työtila asunnossa - vaikkakin myytävä asuntoa tarjoaakin tämän? -mitä jos hyödyntäisi näitä tiloja tavallisessa arjessa. Tervetuloa asuntoesittelyyn ja näkemään miten taloyhtiössä voi asua ja elää. Ehkä miten juuri sinä asut tulevaisuudessa! Tässä ostat itsesi sisään uniikkiin taloyhtiöön. Bonuksena on jätetty varaa tavalliselle ei-rajoitetulle arvonnousulle HITAS-kohteelle, mikä taas itsessään on harvinaista. Varaa esittelysi heti. Kohteessa on mahdoton järjestää yleistä esittelyä nähtävyyksien takia. Myyntiä hoitaa Sebastian Linden LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yritttäjä 050 536 1876 [email protected] Emilia Stjerncreutz Asuntomyyjä 044 381 5471 [email protected] Betjäning på svenska! Service in English!
Perustiedot
Sijainti
Välimerenkatu 13 A, 00180, Jätkäsaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
87 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Parveke piirrustusten mukaan 7,8m2.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 10
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 1 kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
498 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 591,60 € / kk (6,80 € / m²), Muu vastike 95,70 € / kk (1,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 687,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Lämmitysvastike 1,10 €/m2/kk tai 95,7 €/kk. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan kerran vuodessa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutuksesta riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Varausäppi: One4All Yhteistilojen vuokrat/kerta: - Keittiö 60,00 € - Olohuone 60,00 € - Takkahuone 35,00 € - Viherhuone 35,00 € - Vierashuone 15,00 €
Autopaikkamaksu
80 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 724,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiöllä on kaksi omistamaansa autohallipaikkaa, mutta kumpikaan ei ole vapaana. Paikat eivät ole varustettu latausasemalla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
bambuparketti
Keittiön seinät
Lasi ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
bambuparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
bambuparketti
Säilytystilojen kuvaus
Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita kellari- tai ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaa huoneiston numerolla osoitettua irtaimistovarastoa.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Näkymät
Esteettömät näkymät luoteeseen. Jalkapallokenttä/puisto.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Esteetön kulku hissille
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Tämä ainutlaatuinen taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisia palveluita, jotka tekevät arjesta elämyksen. Kolme saunaa – mukaan lukien tunnelmallinen puulämmitteinen sauna – sekä kattoterassi kaasugrilleineen ja aurinkotuoleineen tuovat luksusta arkeen. Yhteiset tilat, kuten puutyöpaja, askarteluhuone, vierashuone ja olohuone kirjastoineen ja elokuvavälineineen, lisäävät yhteisöllisyyttä. Ammattilaistason keittiössä voit järjestää kokkausiltoja ystävien kanssa. Tämä ei ole vain koti – se on kokonainen elämäntapa!
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Malta
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Pyry Verainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 748 0287
Tuotot
42787.92
Tontin pinta-ala
2 534 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Tontti on HITAS:sta johtuen vuokratontilla. Vuokra on kuitenkin merkittävästi halvempi kuin normaali vuokra-tontti Helsingissä. Yhtiön kiinteistövero taas puolestaan on matalempi vain 19 400 €/vuosi.
Tontin vuosivuokra
164 000 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Käyttö/luovutusrajoitukset
Helsingin kaupungilla on ensisijainen lunastusoikeus kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu kunnalle. Mikäli kunta ei halua lunastaa osakkeita on yhtiöllä kuukausi aikaa lunastaa osakkeet, siitä kun hallitukselle on tuotu tietoon osakesiirrosta. Mikäli kunta ja yhtiö kumpikaan ei halua lunastaa osakkeita, on yhtiön osakkailla sama kuukauden mittainen lunastusaika. Osakkaat ovat viimeisellä sijalla. Välittäjän kommentti: kunnan ja yhtiön lunastusvaatimukset ovat erittäin harvinaisia.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen hsto. koht. poisto- ja tuloilmajärjestelmä lämmöntalteenotolla
Vesijohto
Kunta
Viemäröinti
Kunta
Kattotyyppi
Bitumi/pelti/tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Jätkäsaari
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kerhohuone, takkahuone, lastenvaunuvarasto, viherhuone, olohuone ja keittiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Energiatodistuksen voimassaolo
7.12.2032
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ilma-vesilämpöpumppu, kaukolämpö. Aurinkosähköpaneelit tuottivat vuonna 2023 noin 17 MWh
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiön saunat: kaksi modernia sähkösaunaa ja yksi perinteinen puulämmitteinen sauna
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Taloyhtiössä on 24 autopaikka-osaketta. Asunnonmyynnin yhteydessä ei kuitenkaan myydä erillistä autopaikkaa.
Taloyhtiön autopaikat
2023 toteutettiin sähköautojen latausinfran toteuttaminen sekä latausasemien asennuksia.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Alueella on useita pysäköintihalleja, kuten Saukonpaaden, Hyväntoivon ja Länsiterminaalin pysäköintihallit, joissa pysäköinti on maksullista.
Autohallipaikat
24 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaava 11770
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Taloyhtiön kunnossapito-ohjelman tavoitteena on yhtiön kiinteistön ja talotekniikan järjestelmällinen hoitaminen niin, että yhtiön arvo säilyy tai paranee
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoitusta ei tarvita, sillä rakennus on valmistunut vuoden 1994 jälkeen, jolloin asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa kiellettiin.
Taloyhtiön kiinnitykset
13 900 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. kunnossapitotarveselvitys tarkempaa selostusta varten: 2017 Valvontakamerat ulkoalueille 2019 Käytävänäyttöjen asennus, takkahuoneen lattian uusiminen 2020 Viilennysjärjestelmän suunnittelutyö 2021 Ilmavesilämpöpumpun ja LTO-siirtimen asennus 2022 Aurinkopaneelit 2023 Viemäreiden huuhtelu, sähköautojen latausinfra. 2024 Julkisivujen väliaikainen verkotus
Tulevat remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. 4.2.2024 tehty korjaussuunnitelma kustannusarvioineen: 2025 Julkisivuvirheiden jatko-selvittely urakoitsijan kanssa, keittiön lattian uusinta 2026 Saunojen lattioiden uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit, lukituksen uusinta