Vähäntuvantie 4 F
00390, Konala, Helsinki
2h+k
179 000 € (3 442,31 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Aurinko eksyy sisään aamulla ja muistaa tulla vielä illallakin
Tässä kodissa on se juttu, mikä monesta kaksiosta puuttuu: se on läpitalon huoneisto. Kun ikkunoita on kahteen suuntaan, valo kulkee koko asunnon läpi ja fiilis on heti avarampi ja raikkaampi.
Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena melkein ympäri vuoden. Se on paikka, jossa voi juoda aamukahvit, lueskella iltaisin tai vain istua ja katsoa pihan elämää. Keittiö on mutkaton ja käytännöllinen – sellainen, jossa ruoka valmistuu ilman kikkailua ja pöydän ääreen mahtuu istumaan oikeasti.
Makuuhuone on rauhallinen ja eteisestä löytyy oma vaatehuone. Se on arjen sankari: sinne katoaa talvitakit, matkalaukut ja ne tavarat, joita ei halua pitää esillä – ennen kaikkea juuri silloin, kun vieraat ovat tulossa.
Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, joten iso huoli on jo pois päiväjärjestyksestä. Taloyhtiön saunaosasto on sekin uusittu ja siellä on niin hyvät löylyt, että aikaa kuluu helposti enemmän kuin oli tarkoitus.
Konalassa arki rullaa – palvelut ja kulkuyhteydet löytyvät läheltä ja kun tekee mieli ulos, lähialueen polut ja metsiköt tarjoavat siihen täydellisen paikan. Täällä pääsee hengähtämään luonnossa ilman, että tarvitsee lähteä kauas.
Tämä on koti, jossa valo ja käytännöllisyys tekevät liiton, joka kestää arjen kolhut.
Tätä kotia ei kannata vain lukea ruudulta – laita viesti tai soita mennään yhdessä katsomaan, mitä Konala tarjoaa.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vähäntuvantie 4 F, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 126 151,62 €
- Velkaosuus
- 52 848,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 321,36 € / kk (6,18 € / m²), Rahoitusvastike 319,28 € / kk (6,14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 640,64 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Neliöhinta
- 3 442,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan vesivastiketta. Vesivastikkeen suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistokohtaista mittausta. Maksu voidaan periä arvion mukaan henkilölukuun tai edelliseen kulutuslukemaan perustuen ja tasata vuosittain tai muun hallituksen päättämän lyhyemmän ajan kuluessa mittarilukemien perusteella. Vuonna 2021 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit. 1.2.2022 alkaen veden laskutus on kulutusperusteista, ja laskutus tapahtuu kaksi kertaa vuodessa. Vesiennakkoja ei peritä. Autopaikkavuokra: 10,00 € / kpl / kk Autopaikkavuokra, kylmä: 6,00 € / kpl / kk Autotallivuokra: 36,00 € / kpl / kk Autotallivuokra 2: 46,00 € / kpl / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vähäntuvantie 4
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hautala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät viisitoista autotallipaikka yhteispinta-alaltaan 240 m2, sauna-, kellari-, varasto- ja tekniset tilat, lämmönjakohuone sekä hissien konehuoneet yhteispinta-alaltaan 430,5 m2. Lisäksi yhtiön hallinnassa on pesula, jonka pinta-ala on 27,5 m2. 7 § Huoneiston sisäkorjaukset Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapito- ja muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön taiSivu: 4(6) toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. 15 § Osakkaan tekemät muutokset Vastuu talon rakentamisen jälkeen osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten rakennemuutosten kuten parvekelasien, sähköjohtojen, saunan tai vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille.
- Tontin pinta-ala
- 7 720 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.9.2034
- Paikallistiedot
- Vähäntuvantie sijaitsee rauhallisella kadulla Konalan sydämessä. Alue on tunnettu vehreydestään ja ulkoilumahdollisuuksistaan – metsiköt ja polut alkavat melkein kotiovelta. Silti liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkit ovat lähellä ja juna-asemalle pääsee nopeasti. Autolla yhteys Kehä I:lle, Kehä III:lle ja Vihdintielle on mutkaton.
- Palvelut
- Konalassa arki pyörii helposti: lähikaupat löytyvät kävelymatkan päästä, ja suurempiin ostoksiin palvelee Konalan kauppakeskus sekä Ristikko monipuolisine liikkeineen ja ravintoloineen. Myös Malminkartanon palvelut ja Myyrmäen kattava tarjonta ovat lähellä.
- Koulut
- Alueella on useita kouluja, mm. Konalan ala-aste ja Malminkartanon koulu. Lähistöllä sijaitsee myös Vaskivuoren lukio Myyrmäessä sekä useita muita toisen asteen oppilaitoksia, joten koulupolku jatkuu sujuvasti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa 53 autopaikkaa,
- Autokatokset
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Tehdyt remontit
2025: Hissien peruskorjaus
2024: Energiatodistuksen uusinta
2023: Ikkunoiden suodattimien vaihto ja ikkunoiden uusinta
2023: Vesikaton akuutit korjaukset
2022: Hissien kuntotutkimus, lukittavat varastot (vuokrattavia), selvitys ilmalämpöpumpuista, tupakkapaikan perustaminen, väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys
2021: A- ja B-talojen saunojen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lukituksen uusiminen (Abloy Easy), lämmityslaitteiston uusiminen, pesutuvan rakentaminen, porrashuoneiden maalaus, sähkö- ja mittarikeskusten uusiminen, vesikaton akuutit korjaukset
2020: Katon kuntoarvio
2019: Putkiston linjasaneeraus ja märkätilaremontti, viemärin korjaus (piha), pihan salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus, vesikaton akuutit korjaukset
2017: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (lattiakaivot), pihan asfaltoinnin uusiminen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus, sokkelien maalauskunnostus
2016: Elementtisaumojen uusimisen suunnittelu, pihan asfaltointi, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostus
2015: Kattojen pinnoitus ja turvalaitteiden asennus, kylmälaitteiden käytöstä poistaminen, pienten rappausvaurioiden korjaus, viemäreiden huuhtelu
2014: Hissien lukkoratamagneettien ja alaliukupintojen uusiminen, kattojen maalaus, käyttövesi- ja lämpöjohtoputkiston kuntotutkimuksen päivitys, salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2013: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, lämmityksen säätö
2012: A-talon saunan kunnostus, ikkunoiden uusiminen (pohjoisen ja päätyikkunat), lukituksen uusiminen (Abloy Sento), parkkipaikkojen maalaus, sokkelin maalauskunnostus, nousuturvakiskojen ja kiipeilyesteiden asennus
2010: Asuinparvekkeiden ja puisteluparvekkeiden uusinta, hissien kuntokartoitus, julkisivujen maalauskunnostus
2009: Parvekkeiden korjaustyöselostukset
2007: Parvekkeiden kuntotutkimus, ulkopuolisten viemäreiden saneeraus sisäputkimenetelmällä
2006: Etupihan asfaltointi, jätekatoksen kunnostaminen, putkiston kuntotutkimus, saunan (E-F) panelointi
2005: Parvekesivuille asennetut myrskypellit
2004: Kattojen maalaus
2002: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, keittiön vesilukkojen uusiminen, kellarikäytävien maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (etelänpuoleiset), pohjoisen puolisten ikkunoiden maalaus
1999: Patteriventtiilit uusittu
1998: Kaukolämpölaitteiden ja linjaventtiilien uusiminen
1998: Parvekkeiden vesieristystyö ja parvekeseinien kunnostaminen
1997: Elementtisaumojen ja räystäskourujen uusiminen
1996: Saunaosaston kunnostus
1995: Jäteaseman rakentaminen
1993: Kattojen maalaus
1992: Porrashuoneiden maalaus
1991: Julkisivujen kunnostus
Tulevat remontit
2025: Ilmanvaihdon ongelmien selvitys ja korjaus (linjasaneerauksen takuuaikaiset)
2025: Lämmitysjärjestelmän selvitys (varoventtiilin vaihto + toinen paisuntasäiliö)
2025: Kattotarkastus ja akuutit korjaukset
2027: Kattotarkastus ja akuutit korjaukset