Vähäntuvantie 11 B
00390, Konala, Helsinki
2h, kk, kph, p
125 000 € (3 125 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kaipainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Hei! Nyt on tarjolla hyväkuntoinen kaksio, jossa on lasitettu parveke. Tämä asunto sijaitsee yhtiössä, joka on omalla tontilla, ja putkiremontti on tehty vuonna 2019, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta. Taloyhtiön yhteisissä tiloissa on mukavasti pesutupa, kuivaushuone ja sauna, mikä tuo lisää mukavuutta arkeen.
Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta, sillä bussipysäkki on vain noin 200 metrin päässä. Jos olet kiinnostunut, kysy ihmeessä lisää tai sovi esittely!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vähäntuvantie 11 B, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 123 522,35 €
- Velkaosuus
- 1 477,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 34,88 € / kk (0,87 € / m²), Muu vastike 0,50 € / kk (0,01 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 315,38 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on yhtiön laajakaistavastike.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 21 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 125 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2019.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2019. Vesikiertopatteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vähäntuvantielle ja sisäpihalle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vähäntuvantie 11
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-5308860
- Tuotot
- 21924.27
- Taloyhtiön lisätiedot
- Linjasaneeraushanke 2017-2020 (Helsingin Seudun Osuuspankki) Lainan pääoma 30.11.2025 oli 692 605,34 €, lainan korko oli 2,622 %. Lainaosuus oli n. 613,29 € / m2. Lainan viimeinen maksupäivä on 30.4.2039. Porrashuoneremontti (Handelsbanken Munkkiniemi) Lainan pääoma 30.11.2025 oli 18 481,32 €, lainan korko oli 2,986 %. Lainaosuus oli n. 15,37 € / m2. Lainan viimeinen maksupäivä on 3.3.2028. Korjaukset 2022 (Handelsbanken Munkkiniemi) Lainan pääoma 30.11.2025 oli 36 661,03 €, lainan korko oli 2,853 %. Lainaosuus oli n. 21,57 € / m2. Lainan viimeinen maksupäivä on 5.9.2032. Osakkaan ylimääräiset lainanlyhennykset ja päivämäärät ovat isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Lyhennysilmoitus lainojen ylimääräisistä lyhennyksistä pyydetään tekemään kuukautta ennen asiakaspalveluun: [email protected]. Tietoja sopimuksista: 15 § Huoneiston haltijat voivat omalla kustannuksellaan hallituksen hyväksymällä tavalla asentaa parvekelasituksia. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 3 015 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Rakennusmateriaali
- muu betoni/siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- loiva harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto ja siivous: Peke Team Oy, Kanneltie 11, Liiketila 2, 00420 Helsinki 050 4080 934 (Päivystys 24h vain kiireellisissä tapauksissa). [email protected] Aukioloaika: 8.00-16.00 Ensisijaiset yhteydenotot nettisivujen kautta: www.paketeam.fi/asukkaalle
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.hsl.fi, konalantien bussit n. 200 m.
- Palvelut
- Lidl ja K-market. (etäisyys n. 0.8 km), Kauppakeskus Ristikko, monipuoliset palvelut (etäisyys n. 0.8 km), R-kioski (etäisyys n. 0.8 km)
- Koulut
- Konalan ja Pitäjänmäen koulu. (etäisyys n. 0.9 km)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat: vapaita paikkoja on tällä hetkellä 2 (04.03.2025 tilanne).
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hgin kaupunki 09 - 3103 7387
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 850 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 parvekeovet uusittu, 1992 ikkunat uusittu ja katon kunnostusta, 1993 parvekesyvennysten rappauskorjaukset, 1994 katon räystäskorjaukset ja maalaus sekä ovikatosten korjaus, 1995 parvekekorjaukset ja julkisivumaalaukset, 1996 pihapuolen räystään uusiminen, lisäsyöksyn asennus ja lumiesteet katolle, 1997 julkisten tilojen lukkojen uusiminen, ilmanvaihtohormien puhdistus ja taloverkon kunnostus, 1998 rappauksen korjauksia talon takanurkissa ja parvekkeella C42, 1999 talonmiehen asunnon kunnostustyöt ja laitehankinnat, 1999 löylyhuoneen paneloinnin uusiminen ja pesuhuoneen lattian korjaus, 2000 parveketakaseinien korjaus ja kaukolämpölaitesaneraauksen suunnittelu, 2001 kaukolämpölaitteiden ja linjasulkuventtiilien uusiminen, 2002 vesivuotovahinkojen korjaustöitä huoneistoissa A4, A5, C42 ja C46, 2003 kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A10 ja A9, 2004 kosteusvauriokorjaus huoneistossa A9 sekä parvekkeiden ja julkisivun rappauskorjaus, 2005 vesikaton kuntokartoitus, 2005 kylpyhuoneiden alkuperäisten lattiakaivojen massaukset, 2006-2007 lukituksen uusiminen, 2007 peltikaton kunnostus ja pinnoitus, 2008 katon turvalaitteiden hankinta ja asennustyö, 2008 kiukaan uusinta, 2009 ilmanvaihtohormistojen puhdistus, 2010 vesijohtojen ja viemäriputkien kuntotutkimus, 2011 puuttuvien väestönsuojelutarvikkeiden hankinta ja suojan kunnostus, 2011 talon viemärijärjestelmän huuhtelu, 2012 pihan asfaltointikunnostuksen toteutussuunnittelu, 2013 pihan kunnostusta, 2013 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus toteustussuunnittelu, 2014 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2015-2016 putkiremontin hanke- ja toteutussuunnittelu, 2016 ilmanvaihtohormien puhdistus, 2017 salaojien kuvaus, 2019 putkisaneeraus (sukitus), 2021 katon kuntotarkastus, 2022 putkiremontin taloudellisen riidan loppuselvitys urakoitsijan kanssa, 2022 porrashuoneiden maalaus sekä akustolevyjen asennus ja valaisimien uusinta, 2022 lämmönjakokeskuksen uusinta, 2022 kuntoarvio 10v pts, 2024 taloyhtiön sauna/pesutilan kopolaattojen injektointi ja lattian silikonisaumauksien uusinta, 2024 uusittu energiatodistus, 2024 katon kuntokartoitus
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien uusinta: Pelastuslain muutos (2 000e)
2025 Jätekatoksen kunnostus: Samassa yhteydessä valaistuksen parantaminen (6 000e)
2025 Vesikaton huoltokorjaukset (13 000e)
2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2027 IV-kanavien puhdistus (4 000e)
2028 Julkisivu ja parevekkeet saneerauksen suunnittelu (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Saneerauksen suunnittelu. Tarve tarkentuu kuntotutkimuksen pohjalta.
2030 Sähkö- ja telejärjestelmät kuntotutkimus (hankesuunnittelu) (5 000e)
2030 Vesikaton kuntotarkastus
2031 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2034 Palovaroittimien uusiminen
2035 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
(ei tiedossa) Eteläsivun salaojien kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Totet.
julkisivujen ja parvekkeiden yhteydessä.
(ei tiedossa) Lämpökamerakuvaus: Julkisivujen ja parvekeremontin yhteydessä 1 000
(ei tiedossa) Ikkunoiden huoltokunnostus: Toteutetaan julkisivu ja pervekesaneerauksen yhteydessä
(ei tiedossa) Raitisilmaventtiilien lisäys asuntoihin: ikkunoiden huoltokunnostuksen yhteydessä (julkisivun yhtydessä)