Vähäheikkiläntie 37 B
20810, Vähäheikkilä, Turku
3h+k+kph+s+lasitettu parveke
295 000 € (4 538,46 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Solid House | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
ASUNTO
Kompaktin kokoinen kolmio, jossa huoneiston levyinen lasitettu parveke, sauna ja mahdollisuus ostaa autopaikka erikseen. Asunnossa on 2 hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa kiinteät kaapistot. Asunnossa on avokeittiö, josta löytyy mm. kalustemikro, saareke tilanjakajana sekä kauniit ja kestävät kivitasot. Asunnon lattiat ovat parkettia ja seinät on maalattu rauhallisella harmaan sävyllä, sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja parvekkeella tuovat sekä yksityisyyttä että helpotusta kesän hellejaksoina. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihkuseinät sekä tilaa pesutornille. Huoneiston irtaimistovarasto on näppärästi parvekkeen yhteydessä.
YHTIÖ
Asunto Oy Turun Vähäheikkilän Huvitus 2 on valmistunut vuonna 2022 joten remonteista ei ole huolta. Yhtiö jakaa oman tontin hallinnanjakosopimuksella naapuritalon kanssa, viihtyisällä ja suojaisalla sisäpihalla on mm. leikkipaikka ja grillialue sekä useampi parkkipaikka vieraille. Yhtiössä on lukitut alaovet ja asuntojen palovaroittimet verkkovirrassa, joten turvallisuudesta huolehditaan myös hyvin.
ALUE
Vähäheikkilä on idyllinen ja rauhallinen asuinalue kuitenkin lähellä kaikkea. Tämä koti sijaitsee vain kymmenen minuutin päässä keskustasta, omakotitaloalueen vieressä. Hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla sekä pyörällä tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähialueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kauppoja, apteekki ja kouluja, lähin päiväkoti sijaitsee vain 500 metrin päässä. Alueelta löytyy myös vaihtelevia lenkkeilymaastoja ja useampi pikku puistoalue.
Lisätiedot ja esittelyt:
Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
041 474 1738
[email protected]
www.solidhouse.fi/pia-bjorn
________________________________
OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Vähäheikkiläntie 37 B, 20810, Vähäheikkilä, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan. Noin 3-4 kuukautta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 150 847,23 €
- Velkaosuus
- 144 152,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,50 € / kk (Jyvitys), Rahoitusvastike 790,84 € / kk (Jyvitys), Yhtiövastike yhteensä 1 018,34 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 538,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiössä jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja saareke. Lattia parkettia, seinät maalattu. Välitila laatoitettu. Työtasot kiveä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku suihkuseinillä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja pesukoneliitäntä. Kokonaan laatoitettu, lattialämmitys. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa 2 hyvän kokoista makuuhuonetta joissa kiinteät kaapistot. Lattia parkettia, seinät maalattu. Ikkunoissa sälekaihtimet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa parkettilattia ja maalatut seinät. Käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot, huoneiston irtaimistovarasto parvekkeen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja irtaimistovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuoneen yhteydessä sauna jossa sähkökiuas, puupanelointi, laatoitettu lattia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Yhtiön pihalla leikkipaikka ja grillialue.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja parvekelaseissa
- Kauppaan ei kuulu
- Saunan kiukaan tuuletin
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asuntoon tehty muokkauksia pyörätuolia varten mm. kph kynnys. Asunnon yhteydessä ostettavissa tilava LE-autopaikka erikseen.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiö on savuton.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Vähäheikkilän Huvitus 2
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Pukkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävä polkupyöräkatos on yhteiskäytössä tontin yhteisomistajan kanssa hallinnanjakosopimuksen perusteella. Yhtiöjärjestyksestä poiketen yhtiöllä on oma pyöränhoitotila teknisessä tilassa porraskäytävän vieressä. Autopaikkaosakkeiden omistajilla tai vuokraoikeuden haltijoilla, joilla ei ole hallinnassaan myös asuinhuoneistoa, ei ole käyttöoikeutta yhtiön välittömässä hallinnassa oleviin tiloihin edellyttäen, että käyttöoikeusrajoitus ei estä edellä mainittujen autopaikkaosakkeiden käyttömahdollisuutta. Yhtiökokouksessa 15.4.2025 - päätettiin siirtää osakkaiden vuoden 2025 aikana maksamat lainaosuussuoritukset lainalyhennysrahastoon. Osakkaiden kuukausittain maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. - valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä 1-3 ylimääräistä yhtiövastiketta taloustilanteen niin vaatiessa sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta ilman erillistä yhtiökokousta, jos korkomuutokset / lainaehdot sitä edellyttävät. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 8 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on 2.10.2022 päivätty hallinnanjakosopimus Asunto Oy Turun Vähäheikkiläntie 37:n kanssa. Sopimukseen on tehty kaksi muutosta päiväyksillä 21.1.2021 ja 12.10.2021. Yhtiön toimiala on omistaa ja hallinnanjakosopimuksen perusteella hallita 1/2 osaa Turun kaupungin 41. kaupunginosan korttelissa 6 sijaitsevasta tontista nro 14 (kiinteistötunnus 853-41-6-14) ja omistaa ja hallita sille rakennettavaa rakennusta, autokatospaikkoja ja autopaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Lattialämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J Rusanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja pyöräkatos ja pyörähuoltotila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuinrakennus ja autokatos
- Paikallistiedot
- Lähimmät kaupat alle 1 kilometrin päässä. 10 minuuttia keskustaan. Hyvät liikenneyhteydet julkisella liikenteellä, omalla autolla ja pyörällä.
- Palvelut
- Lidl Vähäheikkilä n. 1 km. Martin Apteekki n. 1 km. K-Market Vähäheikkilä n. 1 km.
- Koulut
- Vähä-Heikkilän koulu n. 1,1 km Puropellon koulu n. 1,5 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa LE-autopaikka erikseen. Autopaikan hoitovastike on 18.90 €/kk. Jos autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle osakkeen saajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake.
- Taloyhtiön autopaikat
- 18 autokatospaikkaa ja 13 tolppapaikkaa, joista AP 61 on LE paikka. 5 vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavatunnus 853 7/2013.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 275 040 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Puiden kaato 2025
Tulevat remontit
Vuositakuukorjaukset 2024-2025
Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
Vuosikorjaukset ovat vielä kesken 05/2025. Rakentamisenjälkeinen vakuus on pidätetty.