Vääränkalliontie 9 A
36220, Suorama, Kangasala
3h, avok., kph/s, vh, las.parv.
98 000 € (1 240,51 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Wahlbäck, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla tilava, saunallinen kolmio Kangasalan Suoramalta, joka vapautuu kaupanteossa!
Asunnon kylpyhuone ja sauna on juuri uusittu kauttaaltaan ja pääsetkin nauttimaan koskemattomista kylpytiloista. Pohjaratkaisu asunnossa on tilavan tuntuinen ja keittiöstä onkin poistettu hieman kevyttä väliseinää, jotta keittiö ja olohuone on saatu monien toiveiden mukaan yhtenäiseksi. Makuuhuoneet ovat fiksun kokoisia ja vaatehuone on erityisen iso, joten säilytystilaa on saatavilla hieman enemmän kuin yleensä vastaavissa asunnoissa. Asuntokohtainen häkkivarasto kuuluu myös huoneistolle.
Asunto Oy Ullanpuisto on omalle tontille valmistunut 51 huoneiston taloyhtiö, joka on liitetty kaukolämpöön. Hoitovastike on varsin kohtuullinen sen ollessa alle 300€/kk. Yhtiö on näppärällä sijainnilla Kangasalan sisällä. Bussilla pääset kätevästi Tampereelle tai Kangasalan keskustaan hyvin nopeasti ja autolla hurautat Tampereen keskustaan noin 20min. Toki hyvät ostoskeskittymät Prismasta lähtien löytyvät lyhyeltä etäisyydeltä ja lähikauppakin löytyy tien toiselta puolelta, kuten muutama ravintolakin.
Ole yhteydessä ja käydään katsomassa asunto livenä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Perustiedot
- Sijainti
- Vääränkalliontie 9 A, 36220, Suorama, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 96 413,43 €
- Velkaosuus
- 1 586,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,20 € / kk, Rahoitusvastike 29,95 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 321,15 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Lainan päättymispäivä 30.06.2032. Euribor 12 kk Korko 16.6.2025 alkaen 2,934% (12kk eb) + marginaali 0,85.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 240,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Huoneistojen sähkö yhteisostona ja kulutuksen mukainen laskutus. Taloyhtiö laskuttaa sähköstä neljä kertaa vuodessa. Sähkömaksu 0,1760 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- 2025 loppukesästä valmistunut uusi kylpyhuone! Varustus: peili, allaskaappi, bidee, wc-istuin, pyyhepatteri, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tila laatoitettu kauttaaltaan.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, toisessa makuuhuoneessa kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Juuri uusittu upea sauna!
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Muut tilat
- Asunnossa erittäin reippaan kokoinen vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ullanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Lehto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina-aika päättyy 30.6.2032. Korko 12 kk Euribor + 0,85 %
- Tontin pinta-ala
- 10 980 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Konetaituri
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 150. Voimassa 29.1.2029 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen poistoilmanvaihto, Elisa 100 M laajakaista, kaapeli-tv. Pesula, mankeli, kuivaushuone, talovarasto, sekä erillisessä ulkorakennuksessa olevat irtaimistosäilöt sekä ulkoilu- ja lastenvaunuvarasto.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 58 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
2009 Ikkunoiden uusinta
2013 Lisälämmöneristys yläpohjaan
2014 Ulko-ovet luhtitaloon ja luhtitalojen lumiesteet
2016 Molok-jätehuolto
2016 AIumiini-ovet kerrostaloihin
2020 Elementtisaumojen uusinta
2020 Asuntojen lämpökamerakuvaus ja tiivistykset kahteen huoneistoon
2022 IV-nuohous ja säätö ja IV-koneiden uusinta
2022 Asuinrakennusten vesikattojen korjaukset Kattotutkan kuntokartoituksen perusteella,
kattojen maalaus ja vesikourujen pinnoitus
2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2024 Pylväsvalaisimien uusinta (LED puistovalaisin Q360)
2025 Palovaroittimien hankinta asuinhuoneistoihin
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta)
2025 Alakerran asuntojen tiivistykset lämpökamerakuvausten perusteella (rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä ja korjausbudjetilla)
2026 Luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus
2027 Käyttövesiputkiston, sadevesi- ja salaojaviemäröinnin saneerauksen hankesuunnittelu
2027 Varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu
2028 Lukituksen uusiminen
2030 Palovaroittimien tarkastus
Tulevat tutkimukset
2026 Putkiston kuntotutkimus
2027 Kuntoarvio