Uusi Porvoontie 844-21
01120, Västerskog, SIPOO
2 mh+oh+k+vierashuone+2 ph+s+khh+s+2 vh+työh
650 000 €
172,8 m²
Tätä asuntoa myy Karri Ollila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, AKA, MMM
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Talo sijaitsee rauhallisella ja luonnonkauniilla Västerskogin alueella merellisessä Etelä-Sipoossa. Vuonna 2011 valmistunut maalämpötalo on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativallekin perheelle tai pariskunnalle. Kuntotarkastus on juuri tehty. Maalämpö takaa edulliset asumiskulut ja hyvän energiatehokkuuden.
Talosta huokuu laatu ja hillitty luksus. Korkea olohuone suurine ikkunoineen luo valoisan ja avaran tunnelman. Moderni Domus-keittiö kivitasoineen ja laadukkaine Smegin kodinkoneineen ovat merkki laadusta. Talossa on kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on suuri poreamme. Takapihan luonnonlampi on ollut jatkuvasti käytössä uimiseen. Osa pihasta on metsää, josta voi poimia mustikoita. Kauriit, peurat ja jänikset vierailevat takapihalla. Päättyvän tien toiseksi viimeinen talo.
Kokonaisuuteen kuuluu omakotitalon lisäksi autotalli ja autokatos, bonuksena iso sulakekoko, joka mahdollistaa latauspisteen sähköautolle. Autotallin taakse sopii vaikka vene talvisäilöön. Autotallissa WC, lämmin ja kylmä vesi sekä lattialämmitys.
Sijainti maaseudun helmoissa on erinomainen: lentokentältä ajaa kotiin 15 minuutissa. Helsinkiin on sujuvat bussiyhteydet moottoritietä pitkin. Vain muutaman kilometrin päässä sijaitsevat Söderkullan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit ja sinne pääsee vaikka pyörätietä pitkin. Lähietäisyydellä sijaitsee myös 2 koirametsää sekä muita harrastusmahdollisuuksia, kuten Nevas-Golf ja Taasjärven talviuintipaikka. Gumbostrand venesatamineen on kävelyetäisyydellä.
Tämä talo on sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja modernia asumismukavuutta, mutta et häiriinny tasaisesta moottoritien huminasta takapihalla. Varaa yksityinen esittely ja/tai oman asuntosi arviokäynti: Karri 040 5353 567 tai Maarit 040 5061257
Perustiedot
- Sijainti
- Uusi Porvoontie 844-21, 01120, Västerskog, SIPOO
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 172,8 m²
- Muu pinta-ala
- 43,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 216 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu sopimuksen mukaan, 6 viikkoa tai enemmän kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 650 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 100 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 60 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 13 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 250 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 880 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 761,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskulut sisältävät myös muun sähkönkäytön.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Domus-keittiö, kivitasot, Smegin koneet, saarekeliesikupu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (Sijaitsee kodinhoitohuoneessa.), uuni (Erikoisleveä (90 cm) uuni), liesi (Erikoisleveä 90 cm, 5 liedelle.), liesituuletin, astianpesukone (integroitu), ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2 pesuhuonetta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, poreamme (Iso 2-3 hengen poreamme), lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihku, ja pyyhekuivain/seinäpatteri (Vesikiertoinen lämmitys)
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Molemmissa pesuhuoneissa myös WC.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Korkea huonetila, isot ikkunat.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kipsilevy pesutornin/kaapiston takana ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Domus-kaapistot.
- Säilytystilojen kuvaus
- Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on oma vaatehuone. Vaatehuoneen kalusteista voi neuvotella.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- L-malliset lauteet. Lauteissa pientä käytön jälkeä. Kiuas Harvia.
- Takka
- Jalotakka-merkkinen varaava kaakelitakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus Insinööritoimisto Pulkkinen 29.8.2025. Huomautukset kattotiilissä ja aluskatteessa korjattu.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin laudat antavat hiukan periksi, koolausväli n. 50 cm (suositus 30 cm).
- Piha
- Suojaisalla pihalla kalliopohjainen luonnonlampi. Osa pihasta on metsää, jossa kasvaa mm. mustikoita. Autotallin takana on tilaa tehdä paikka vaikka veneen tai matkailuauton talvisäilytystä varten.
- Ranta
- Oma pihalampi
- Lisätietoja rannasta
- Kalliopohjainen uimakelpoinen luonnonlampi, jossa turveperäinen kirkas vesi. Metsään johtavan ylivuotoputken avulla vedenpinnan korkeutta voidaan säädellä.
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Työ-/askarteluhuone sijaitsee toisessa kerroksessa, ja kulku sinne tapahtuu ulkokautta. Tila on ollut varastokäytössä, ja asentamalla lämmityspatterin, siitä saa lisätilaa ympärivuotiseen käyttöön.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laadukas ja paksu laminaatti, joka rakennettu kelluvana.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoiseksi maalattu paneelikatto.
- Kauppaan ei kuulu
- Vaatehuoneiden kalusteet ja valaisimet neuvoteltavissa lisähintaan. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Metsän läheisyyden vuoksi syksyihin on syytä huolehtia pienjyrsijäkarkoituksesta esim. karkottimen avulla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Pengerryksiä, osittain kallioinen, osittain nurmikkoa.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lattialämmitys Vesivaraaja
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja porakaivo
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Kiinteistön jätevedet yhdistetty kunnalliseen paineviemäriin. Kiinteistöllä oma jätepumppu, joka vaihdettu v. 2023.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 300
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Sipoon rakennusjärjestys s. 12: Sen lisäksi, mitä rakennuspaikalle asetettavista vähimmäisvaatimuksista on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 116 §:ssä, rakennuspaikan on oltava pinta-alaltaan vähintään 3 000 m². Mikäli rakennus liitetään vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriverkostoon, voi rakennuspaikan koko olla pienempi, kuitenkin vähintään 2000 m². 4.2.1 Asuinrakennukset Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 300 k-m², tai useampaan kuin yhteen tasoon rakennettavan yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 k-m². Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se, ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön, on mahdollista.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.8.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lentokentältä kotiin 15 minuuttia. HSL-pysäkki 300 m. Bussi moottoritien kautta Hakaniemestä n. 35 minuuttia.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Gumbostrandin ranta, kahvilat, kioski ja taidenäyttelyt kävelyetäisyydellä. K-Supermarket, Lidl 3 km, S-market, Tokmanni ym. Söderkullan palvelut. Sipoon koirametsä, kahvila N`Avetta,
- Koulut
- Sipoonlahden koulu, Söderkulla 4 km
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaava (753-2025) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 Voimaantulopvm: 25.1.2012 MMLm/4759/423/2012 Vireillä olevat kaavat: Gumbostrand-Västerskogin osayleiskaava G 27 Söderkullan kaavarunko KR 4 Sipoon yleiskaava 2050 Vireillä olevat kaavat hyväksytään 2026.
- Kuntotarkastus tehty
- 29.08.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallissa talli yhdelle autolle, katos yhdelle autolle. Varastotila, wc. Autotallissa poistopuhallin erillisellä kytkimellä, juokseva vesi (myös lämmin), lattialämmitys. Pihalla huvimaja. Tieliittymän reunalla roskakatos. Kaikki rakennukset noudattavat asuinrakennuksen kanssa samaa väri- ja tyylimaailmaa.