Huikea huonekorkeus olohuoneessa!

Uudenmaankatu 31 G

00120, Kamppi, Punavuori, Helsinki
4-6h, avok, 2x kph, s, 3xwc, ransk.parveke
1 600 000 € (8 743,17 € / m²)
183 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1909
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 079,70 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Asuntoesittely
Huikea, monipuolinen, hiljainen ja kerta kaikkiaan vaan ainutlaatuinen. Nämä adjektiivit kuvaavat edes osittain millaisesta harvinaislaatuisesta kohteesta on kyse.
Nyt myynnissä townhouse tyyppinen sisäpiharakennuksen päätyasunto, joka jakautuu kahteen eri siipeen ja peräti neljään kerrokseen. Joku voisi kuvailla tätä kotia muistuttavan vanhan Lontoon kapeita ja korkeita asuntoja, jossa jokaisella kerroksella on oma funktionsa. Sijainti on myös ihanteellinen - Helsingin sydämestä, historiallisesta Kamppi-Punavuoren alueelta, vain alle 10min kävelymatkan päässä Esplanadilta. Asunto hurmaa avaruudellaan ja vaikuttavalla huonekorkeudellaan, jotka tekevät tilasta valoisan ja ilmavan. Omistajan sanoin clubhouse-siipi on täydellinen paikka rentoutua leffailtaa nauttiessa tai miksei perheen varhaisaikuisille omana valtakuntanaan. Tilassa iso nukkumaparvi, johon parisänky mahtuu helposti. Alakerrassa varaava takka tuomassa tunnelmaa ja luonnon valoa saa avaamalla tallin ulko-ovet, koska tilan sisäpuolella löytyy myös Schukon huippulaadukkat terassilasiovet, jotka voi pitää suljettuina. Clubhousessa ohjaat valaistusta ja lämmitystä yhdeltä isolta seinänäytöltä. Jopa katosta alas laskeutuva valkokangas on sähköinen. Tilassa löytyy seinien sisään rakennetut äänentoisto kaapeloinnit valmiina. Eteishallissa suuri lasikatto lämmitysominaisuudella, jonka ansiosta lumikaan ei pääse peittämään luonnon valoa. Pääsiipeen siirtyessä löytyy 1. kerroksessa tilava makuuhuone, kylpyhuone saunalla sekä erillinen wc. Seuraavana kerroksena vuorossa keittiö ja ruokailutilan kerros, josta siirrytään kolmanteen kerrokseen. Siellä avautuu isot ja korkeat oleskelutilat, takka sekä valtava noin 3 metriä korkea Schukon lasiliukuovella varustettu ikkuna/ranskalainen parveke, joka avautuu aurinkoiseen lounaaseen. Vielä viimeisessä ylimmässä kerroksessa löytyy design kylpyhuoneeksi rakennettu kokonaisuus, sekä avaraa tilaa vaikkapa mastermakuuhuone ratkaisuksi. Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat kaupungin sykettä ja palveluiden läheisyyttä. Kamppi ja Punavuori ovat tunnettuja monipuolisista ravintoloistaan, kahviloistaan ja putiikeistaan. Kulttuuritarjonta, kuten teatterit ja galleriat, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja hyvät kulkuyhteydet vievät sinut helposti kaikkialle Helsinkiin. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, tilaa ja modernia mukavuutta – täydellinen valinta sinulle, joka etsit jotain erityistä. Tutustu ja ihastu, tässä on mahdollisuutesi luoda unelmiesi koti Helsingin halutuimmalla alueella. Ystävällisesti ota yhteyttä allekirjoittaneeseen, niin sovitaan yksityisesittely. Esittelyt ja tiedustelut: René Messia de Prado Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 040 518 6949 [email protected] Betjäning även på Svenska Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Uudenmaankatu 31 G, 00120, Kamppi, Punavuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
183 m²
Kokonaispinta-ala
183 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Mitattu pinta-ala G28 huoneistossa on isännöitsijäntodistuksen mukaan on 145 m2. Huoneistoon yhdistetyn entisen jätehuoneen pinta-ala 5 m2 sekä tuulikaapin pinta-ala 5 m2, yht. 155 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 155 m2. Autotalliosakkeen pinta-ala on 28 m2, joten koko asunnon pinta-ala 183 m2.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1909
Käyttöönottovuosi
1909
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
1 600 000 €
Myyntihinta
1 586 202,67 €
Velkaosuus
13 797,33 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
25000 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 823,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 256,20 € / kk (1,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 079,70 € / kk
Vesimaksu
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen
Neliöhinta
8 743,17 € / m²
Lisätietoja maksusta
Ilmoitetut vastikkeet sisältävät asunnon ja autotallin (clubhousen) vastikkeet. Huoneiston hoitovastike on 697,50 €/kk ja rahoitusvastike 217 €/kk. Huoneistoon kohdistuvat velkaosuudet: POV3 LVI-linjat 1-2, saldo 1 242,69 € / 30.09.2024 Rahoitusvastike julkisivu, saldo 10 443,57 € / 30.09.2024 Autotallin hoitovastike on 126 €/kk ja rahoitusvastike 39,20 €/kk. Autotallin osuus yhtiön lainoista on 2111,07 € / 30.09.2024. Asunnossa lattialämmitys jonka arvioitu sähkön vuosikulutus on noin 25.000 kWh.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin (hormiin kytketty)
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
WC Lukumäärä
3
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta ja laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka ja varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Uudenmaankatu 31 - Bostads Ab Nylandsgatan 31
Isännöitsijätoimisto
Talokompassi Oy
Isännöitsijän nimi
Jesper Juvonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
8520
Taloyhtiön lisätiedot
POV3 Linjat 1-2, saldo 11 828,34 € / 30.09.2024. Laina-aika päättyy: 30.03.2026 Julkisivut, saldo 108 516,90 € / 30.09.2024. Laina-aika päättyy: 31.01.2037 Osakkaan vastuut huoneiston sisätiloissa: Osakas vastaa oman huoneiston sisäpuolisista lämmityslaitteista ja käyttöveden lämmittämiseen tarkoitettavista laitteista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistossa sijaitsevista savuhormeista. (Yhtiö vastaa yhdestä savuhormista huoneistoa kohden). Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa: Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävän yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.
Tontin pinta-ala
1 350 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen. Lisätiedot lunastusoikeudesta yj 5§.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys Kustannukset: 25000 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Painovoimainen ja koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero (3 kappaletta), urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.2.2028
Lisätietoja energiatodistuksesta
Piharakennuksen energialuokka F2018 / voimassa 03.02.2028.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autotalli-osio on yhdistetty asuntoon, eikä näin ollen ole enää autotalli käytössä.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
527 028,75 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Vesikattojen kuntotutkimus ja rakenneavaukset. AB vesikaton uusimisen ja DEF vesikattojen huoltokorjauksen suunnittelu. 2021 Katujulkisivun rappauksen uusiminen, sisäpihan paikkakorjaukset. Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. Porttikongin portin uusiminen. 2019 Tulisijojen nuohous. 2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Tulisijojen nuohous. B-portaan sisäpihanpuoleisen oven kunnostus. 2017 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Vesi- ja viemärilinjojen saneeraus (A-portaan linjat 1 ja 2), jotka koskevat huoneistoja A1, 2, 3, 4 ja 5. Tulisijojen nuohous. 2016 Tulisijojen nuohous. Ikkunoiden huoltokunnostus (ei ullakot). Julkisivun kuntotutkimus. Vesi- ja viemärilinjojen saneerauksen suunnittelu (linjat 1 ja 2). 2015 IV-kanavien nuohous. 2014 Tulisijojen nuohous. Päärakennuksen katon huoltopinnoitus ja kattoturvatuotteet. 2013 Tulisijojen nuohous. 2012 Putkiremontin hankesuunnittelu (A-portaan linjat 1 ja 2). 2011 Vesikatonmaalaus matalat osat (pihasiivet + autotalli). Ullakkohuoneistojen kattoterassien vesieristyskorjaukset. Tulisijojen nuohous. 4. linja poistettu tarpeettomana käytöstä. 2009 Tulisijojen hormien nuohous. Yhtiön omistaman huoneiston C15 kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan, lisäksi lämminvesivaraaja uusittu. 2008 Kellaritilojen valaistus. 2007 Kellarikäytäviin asennettu palohälyttimet, kuntoarvio ja kuntotodistus. 2006 Tulisijojen hormien nuohous. Hormien kunnostus MORDAX-menetelmällä, huoneistot: D16, D17, D18, E20, E22 ja E24. 2005 Naapurin (Uudenmaankatu 33) puoleista tiilijulkisivua kunnostettiin. Pyöräkellarin portaiden alapäätä sekä tukimuuria kunnostettiin. Kadun puolen julkisivun ikkunoita sekä porraskäytävien ovia maalattiin. Samalla kunnostettiin myös liiketilan ikkunoita ja ovia sekä ajoportti maalattiin. Autotallin katon pellityksiä kunnostettiin. Huoneisto G28 vastaanotettiin. 2004 Pyörävarasto kunnostettiin. Pihasuunnitelman mukaiset pihan kunnostukset ja istutukset teetettiin. Huoneistojen tulisijojen hormit nuohottiin. Kattorakenteiden aikaisemmin uusittuja pellityksiä maalattiin. 2003 Sisäpihan sadevesien viemäröinti uusittiin. Sisäpihan kunnostamisesta teetettiin pihasuunnitelma. Yhtiön omistamaan huoneistoon C15 hankittiin uusi jääkaappi ja liesi. 2002 Tuuletusparvekkeiden ovien ja kynnysten kunnostus. Porraskäytävien pihaovien kunnostus. Jätekatoksen laajennus. Porrashuoneiden ikkunat kunnostettiin. Ilmanvaihtohormit nuohottiin. F-porrastalon kouruihin ja syöksyihin asennettiin sähkölämmitys. Pihan puoleisiin ulko-oviin asennettiin koodilukot. 2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Hormien ja piippujen katokset, julkisivun rappauskorjaukset. B- ja D-portaiden hissit valmistuivat. Porraskäytävien kiinteistömatot uusittiin. 2000 Ullakkohuoneistot (B29, B30, B31 ja D32) valmistuivat. Lukitukset uusittiin. 1999 Jätekatos, piha-alueen istutukset, ullakkohuoneistojen rakentaminen aloitettiin. Kellareiden palo-ovet. 1996 Porraskäytävät. 1995 Piha. 1994 Vesikatot lukuun ottamatta piharakennusta uusittiin. 1993 Pihajulkisivusaneeraus. 1992 Sähkönousut, pihajulkisivusaneeraus. 1990 Katujulkisivusaneeraus. 1988 Piharakennuksen (F-porras) vesikatto uusittiin. 1983 Vesi- ja viemärinousut uusittu. Uusimatta jäivät linjat 1, 2 (uusittu 1969/70) ja 4. Huoneistojen ikkunat uusittu. 1981 Pohjaviemärit, kylmävesijohdot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024: Hormikartoitus (arvio 5000€), huoneistojen palovaroittimien tarkistuskierros (arvio 2000€) 2024-2025: AB-vesikaton uusiminen ja DEF-vesikattojen huoltokorjaus (arvio 865 000€), jäteaseman uusimisen suunnittelu 2025: IV puhdistus (arvio 3000€) 2026: Jäteaseman uusiminen 2027: KVV-kuntotutkimus (ei koske A-portaan linjat 1 ja 2) 2028-: Kiinteistön sähkösaneerauksen suunnittelu (arvio 3000€), ikkunoiden huolto/kunnossapitotarpeen selvitys