Uudenmaankatu 3 B
20500, Keskusta, Turku
2h, k, kph, las.parv.
210 000 € (3 888,89 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Lotte Rihu, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Roof Turku | ROOF LKV Varsinais-Suomi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa keskustakoti upeilla näkymillä!
Tämä hurmaava koti sijaitsee mitä parhaimmalla paikalla Turun sydämessä. Huoneistosta avautuu upea näkymä, joka ulottuu keskustan kattojen yli kohti historiallista tuomiokirkkoa.
Avara olohuone tarjoaa tilan sekä oleskelulle että ruokailuryhmälle, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke toimii suojaisana lisähuoneena, jossa voi nauttia kaupunkinäkymistä säällä kuin säällä.
Keittiössä on runsaasti työskentely- ja kaappitilaa, ja ikkunoiden edessä oleva ruokailutila avautuu rauhalliseen sisäpihaan. Myös makuuhuone sijoittuu pihan puolelle, tarjoten levollisen ympäristön niin lepoon kuin työskentelyyn.
Kylpyhuone on toimiva sekä helppohoitoinen, ja eteisen siistit säilytysratkaisut pitävät kokonaisuuden selkeänä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kaikki suurimmat remontit on jo tehty. Vuonna 2025 asunnon ilmettä on päivitetty poistamalla vanhat tapetit ja maalaamalla seinät vaaleiksi, mikä tuo tiloihin raikkaan yleisilmeen.
Aurajoen kauniit kävelyreitit ovat vain muutaman minuutin päässä, ja läheinen Vartiovuoren puisto tuo luonnon lähes kotiovelle. Alueella on myös kattava valikoima ravintoloita, kahviloita ja kulttuurikohteita. Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja idyllinen Suurtori tapahtumineen tuo ympäristöön elävää kaupunkitunnelmaa vuoden jokaisena kautena.
Tyylikäs koti ja sen ensiluokkainen sijainti ovat tehneet siitä erinomaisesti menestyneen Airbnb-kohteen: vieraat ovat arvioineet sen keskimäärin huikealla 4,92 arvosanalla.
Tämä koti sopii mainiosti sekä omaksi kodiksi että sijoituskohteeksi, jonka vetovoima on jo todistettu käytännössä. Kaikki kalusteet ovat neuvoteltavissa, joten voit muuttaa valmiiksi kalustettuun kotiin tai jatkaa sujuvasti Airbnb-toimintaa.
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti on ehdottomasti koettava paikan päällä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Uudenmaankatu 3 B, 20500, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 54 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pintaalasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 200 009,72 €
- Velkaosuus
- 9 990,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 226,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 204,66 € / kk (3,79 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 431,46 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 26.11.2025 on vahvistanut vastikemuutokset vuodelle 2026. Hoitovastike nousee 4,20 €/m²/kk nousee 4,30 €/m²/kk 1.1.2026 alkaen. Huoneiston rahoitusvastikkeet koostuvat neljästä pääomavastikkeesta. Vesijohtojen uusiminen: 0,50 €/m²/kk nousee 0,55 €/m²/kk 1.1.2026 alkaen Parvekekorjaukset: 2,10 €/m²/kk laskee 1,83 €/m²/kk 1.1.2026 alkaen Viemäreiden pinnoitus: 0,19 €/m²/kk nousee 0,20 €/m²/kk 1.1.2026 alkaen Perustusten vahvistus: 1,00 €/m²/kk laskee 0,86 €/m²/kk 1.1.2026 alkaen
- Neliöhinta
- 3 888,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilaskutus: Taloyhtiössä laskutetaan kylmän veden kulutus mittarilukemien perusteella. Lämmintä vettä ei mitata. Vesimaksu on 5,54 €/m³, ja se nousee 6,26 €/m³ 1.1.2026 alkaen. Sähkölaskutus: Taloyhtiö laskuttaa kulutetun sähkön osakkeenomistajilta mittarilukemien perusteella. Laajakaista: Taloyhtiön on DNA laajakaistapalvelut. Perusnopeus 25/10m. Pesutupamaksu: 2,00 €. Autopaikkamaksut: – Lämpötolpallinen autopaikka 42 €/kk nousee 43 €/kk 1.1.2026 – Kylmä autopaikka 36 €/kk nousee 37 €/kk 1.1.2026 – Autotalli 75 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisassa keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Valkoiset kaapistot yhdistettynä puunsävyisiin yksityiskohtiin tuovat tilaan sekä raikkautta että lämpöä. Ruokailutila asettuu luontevasti suuren ikkunan ääreen, ja kokonaisuus on käytännöllinen ja selkeä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, jääkaappipakastin, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on tilansa puolesta miellyttävän kokoinen ja toimiva. Ratkaisut ovat selkeät ja arjessa käytännölliset, joten tila on helppo pitää siistinä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Viihtyisän makuuhuoneen ikkuna avaa näkymän sisäpihan puolelle, tuoden huoneeseen pehmeää luonnonvaloa. Tila on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan, ja säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avarasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa upeat näkymät Turun tuomiokirkolle. Olohuoneessa on hyvin tilaa myös isommalle ruokailupöydälle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on kokonaisuutena siistissä ja hyvin hoidetussa kunnossa. Pintoja on päivitetty vuonna 2025. Huoneistossa ei ole tehty laajempia peruskorjauksia, mutta tilat ovat pysyneet poikkeuksellisen hyväkuntoisina ja käyttövalmiina ilman välittömiä kunnostustarpeita.
- Näkymät
- Kaunis ja avara kaksio, josta avautuvat upeat näkymät Turun tuomiokirkolle sekä rauhalliselle sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen on siisti ja toimiva, tarjoten hyvin kaappitilaa arjen säilytystarpeisiin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaikki irtaimistona olevat huonekalut ja kalusteet ovat neuvoteltavissa erikseen. Huoneisto voidaan tarvittaessa luovuttaa valmiiksi kalustettuna ostajan toiveiden mukaan.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaunis ja avara kaksio, josta avautuvat upeat näkymät Turun tuomiokirkolle sekä rauhalliselle sisäpihalle. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, vain lyhyen kävelymatkan päässä keskustan palveluista, Aurajoen rantamaisemista ja kulttuurikohteista. Ympäristö on viihtyisä ja hyvin hoidettu, ja sijainti tarjoaa sekä mukavaa kaupunkiasumista että hyvät kulkuyhteydet. Asunto soveltuu erinomaisesti sekä omaksi kodiksi että sijoitukseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto – Oy Kiikartorni
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juhamatti Laaksonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229964
- Tuotot
- 23457.52
- Tontin pinta-ala
- 6 474 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Osakepääomaansa vähentämättä yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiön hallitus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy [email protected] Akselintie 5 20200 Turku
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on yhteensä 37 kylmää pihapaikkaa ja 24 lämpötolpallista pihapaikkaa. Huoneistolle ei kuulu omaa autopaikkaa tai autotallia. Paikat vuokrataan taloyhtiön jonotusperiaatteen mukaan isännöitsijän kautta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Uudenmaankatu 5A on käynnissä asemakaavan muutos (Asemakaavatunnus 9/2025). Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa uuden asuin- ja liikerakennuksen rakentaminen nykyiselle tyhjälle tontille. Suunnittelussa huomioidaan mm. puuston säilyminen, pihan viihtyisyys, kaupunkikuvallinen sopivuus sekä historiallisesti arvokkaan ympäristön erityispiirteet. Kaavaluonnoksessa esitetään täydennysrakentamista, johon voi sisältyä uusia asuntoja, liiketiloja ja elävää katutasoa. Suunnittelualue sijaitsee Uudenmaankadun ja Vartiovuorenpuiston välissä, nykyisen 1960-luvun toimistorakennuksen paikalla. Kaavamuutos ei koske myytävää kohdetta, mutta se voi tulevaisuudessa vaikuttaa alueen kaupunkikuvaan ja palveluihin.
- Kuntotutkimus tehty
- 22.08.2025
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvityksenä toimii PTS 2025.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 842 920 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Kårenin puoleisen portin sähköistyö
2025 Lukituksen uusiminen iLoq S5 järjestelmällä
2025 Viemäreiden kuntotutkimusraportti
2024 Lämmöntalteenottojärjestelmän asennus
2021 Ikkunoiden uusinta Uudenmaankadun talon ylin kerros
2021 IV-puhaltimien uusinta
2020 Lisäeristys talojen yläpohjiin
2018 Hämeenkatu 20 talon kellarikomeroiden kunnostus
2016 Liiketilojen ikkunoiden kunnostus
2016 A, B ja C- porraskäytävien kunnostus
2015 Asuinparvekkeiden korjaus
2013 Porrashuoneiden maalaus (D-F porras)
2012 Viemäreiden pinnoitus
2012 Perustusten vahvistaminen
2011 Vesijohtojen uusiminen
2009 Lämmitysverkoston perussäädön tarkistaminen
2008 Hissien korjaus
2008 Julkisivusaneeraus
2006 Pohjaviemäreiden uusiminen, Uudenmaankatu 3
2005 Pihanpuoleisten parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen
2002 Antennijärjestelmien saneeraus
2002 Pohjaviemäreiden uusiminen, Hämeenkatu 20
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
2025 Hämeenkadun talon saunan peruskorjaus
2025 Aidan ja portin asentaminen
2027 Pihan kunnostus
2029 Sähkönousujen uusiminen ja tietoverkon rakentaminen
Viemäreihin liittyvä kunnossapitotarve (kuntotutkimus 2025):
Välittömästi – Runkoviemärin pykällyksen korjaus; jätevesipumppaamon tarkastus
1–3v. Pohja- ja kellarikerrosten viemäreiden huuhtelut; pumppaamotilan kannen uusiminen
3–5v. Viemäreiden seurantakuntotutkimus (pinnoitteiden käyttöikäarvio 6–10 v)
5–10v. Jätevesipumppaamon uusiminen; viemäri- ja sadevesijärjestelmien hankesuunnittelu