Urheilukentänkatu 5 D63

30100, Korkeavaha, Forssa
Oloh, 3x makuuh, keittiö, kylpyh/wc, wc + parveke.
69 000 € (788,57 € / m²)
87,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
525 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jani Hirsimäki, Myyntineuvottelija, IAT
Kiinteistö Pi-Re Oy LKV
Asuntoesittely
Toimivalla pohjaratkaisulla varustettu 87,5 m²:n nelikko loistavalla sijainnilla keskustassa, harrastusten läheisyydessä. Tämä kohde on hyvä sijoituskohde, koska isoista asunnoista vuokramarkkinoilla on kysyntää. Asunto on melko peruskunnossa, mutta kelpaa ilman remonttiakin. Täältä löytyy olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone/wc, wc ja parveke. Talossa on kaikki suuret remontit tehty ja viimeisenä valmistunut mittava piharemontti. Terveyskeskus, sairaala, urheilukenttä, jäähalli, avantouintipaikka, kauppa, kirkko ja linja-autoasema aivan ympärillä. Tietenkin tästä saa tilavan, toimivan kodin itselleenkin ja hyvältä paikalta.
Perustiedot
Sijainti
Urheilukentänkatu 5 D63, 30100, Korkeavaha, Forssa
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Lisätiedot pinta-alasta
Kerrostalohuoneisto, jossa olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone/wc ja wc, 87,5 m² + parveke. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
64 000 €
Velkaosuus
5 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 393,75 € / kk, Rahoitusvastike 131,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 525 € / kk
Neliöhinta
788,57 € / m²
Lisätietoja maksusta
VESIMAKSU: Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Etäluettavat mittarit. Osakkeenomistaja on vastuussa viime kädessä vuokralaisensa vesilaskusta. Veden hinnat 2025: kylmä 5,14 €/m3 ja lämmin 13,37 €/m3. SÄHKÖ: Oman kulutuksen mukaan. SAUNAMAKSU: 10,00 €/kk. AUTOPAIKKAMAKSU: Lämpötolppapaikka 10,00 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
KEITTIÖ: Keittiössä muovimatto lattiassa, seinät maalattu, tumma kivilevy välitilassa. Kodinkoneina liesi, liesituuletin ja pieni jääkaappi. OLOHUONE: Hyvän mallinen, tilava olohuone, jonka lattiassa muovimatto ja seinät tapetoidut. Kulku parvekkeelle. MAKUUHUONEET: Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa muovimatto lattiassa ja seinät tapetoidut. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistoja. SAUNAOSASTO: Taloyhtiössä sauna. PESU / WC-TILAT: Elementtikylpyhuone, jossa wc, suihkukaappi, pyykinpesukone, peili ja käsienpesuallas. Pintamateriaalina lähes alkuperäinen levy muovipinnalla. Toinen makuuhuoneiden lähellä oleva wc samoin materiaalein. PARVEKE / TERASSI: Etelän suuntaiselta parvekkeelta kauniit näkymät puistoon. Parveke on kunnostettu, siisti ja ehkä hieman normaalia syvempi. SÄILYTYSTILAT: Heti eteiseen tultaessa on molemmilla puolilla kaksi 80 cm levyistä kaappia, oikealle käännyttäessä, vessan ovea vastapäätä, on isot kaapistot. Kahdessa makuuhuoneessa on 2x80 cm kaapistoja kummassakin 2 kpl. Huoneistokohtaiset varastot ja kylmäkellari.
Lisätiedot
Lisätietoja kunnosta
Asunto kaipaa pintaremonttia. Vuokrakohteena toimii näinkin.
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Hissi tulee katutasoon ja ovet voi avata kaukosäädöllä. Sopii hyvin liikuntarajoitteiselle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Urheilukentänkatu 3-5
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa, Torikatu 6, 30100 Forssa. Isännöitsijä Jermo Koskelo, 0102317530.
Taloyhtiön lisätiedot
RAKENNETTU: 1972 TONTIN KUVAUS: Taloyhtiöllä oma yhteensä 6307 m²:n tontti. Mittava, tyylikäs piharemontti tehty 2024. Uusittu mm. salaojat talojen päädyistä ja autopaikkojen puolelta. Lisäksi uusittu sadevesiputket. Pihan asfaltointi uusittu sekä talojen vierustalla olevat kulkuväylät levennetty ja niihin tehty kiveys. Kulkuväylän ja autopaikkojen väliin rakennettu reunakivillä korotetut viheralueet, johon lisätty lämmitystolppia ja autojen latauspisteitä. VESI / VIEMÄRI: Forssan Vesihuoltoliikelaitos Oy. RAKENNUSAINE: Pääasiallinen rakennusaine betonielementti. Harjakatto peltikatteella. LÄMMITYS: Vesikeskuslämmitys kaukolämmöllä. ENERGIALUOKKA: D*2018 ILMANVAIHTO: Koneellinen poisto. HUONEISTOT: Asuinrakennuksia 2 kpl, autotallirakennuksia 2 kpl, porrashuoneita 5 kpl, huoneistoja 90 kpl. AUTOPAIKAT: Toteutuneet autopaikat 63 kpl. Autotalli/-halli/-katospaikkoja 20 kpl. Lämpötolpat 18 kpl. Uusia tolppapaikkoja ei ole vielä tänne kirjattu. YHTEISET TILAT: Ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty talouskellari, pesutupa, kuivaushuone, saunaosasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja. LUNASTUSOIKEUS: Ei ole. MUUTA: Taloyhtiöön on hankittu Lounea Oyj:ltä Kiinteistöliiton jäsentarjouksen mukainen, nopeudeltaan 100/100 Mbit laajakaista kaikkiin huoneistoihin. Kaapeli-tv (DVB-C) Yhtiökokous päätti 10.5.2022 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot.
Tontin pinta-ala
6 307 m²
Tontin omistus
Oma
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talohuolto Pajuniemi Oy.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Palvelut
Aivan nurkalla terveyskeskus, sairaala, kauppa, linja-autoasema, kirkko, urheilukenttä, jäähalli, uintimahdollisuus myös talvella.
Lisätiedot kaavoituksesta
Forssan keskusta, Korkeavaha, asemakaava-alue.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2010 Käyttövesiputkistosaneeraus. 2011 UKK 5 autotallien ovien uusinta 2011 sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto, 2012 UKK 3, kylmiön kompressorin uusinta, UKK 3, lauteiden uusinta, 2013 valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon rakentaminen, UKK 3 saunaosaston peruskorjaus, 2014 kaikkien asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä älykkäästi säätyvä poistoilmanvaihto, pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotarkastus. UKK 5 poistoilmapuhaltimen uusinta, sokkeleiden ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus, UKK 3 takapihan seinälinjan uudelleenpäällystäminen. 2015 autotallin korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta, UKK 5 lauteiden uusinta, autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. 2016 julkisivun uudelleenmaalaus, huoneistoparvekkeiden pienimuotoiset korjaukset ja maalaus, sadevesikourujen pinnoitus, huoneistoparvekkeiden vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus, huoneistoparvekkeiden pielielementtien ulkopuolisten vaakasaumojen uusinta, lämmönsiirtimen uusinta. 2017 vesikattojen massaus, yhteisten tilojen huoltomaalauksia, jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus, porraskäytävien kulmalistojen asennus. 2019 raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2021 hissien uusinta ja esteettömyyskorjaukset, lukitusjärjestelmän uusinta sähköiseksi iLog-järjestelmäksi. 2022 piha-alueiden ja autotallien kunnostusta, yhteisten tilojen tarpeelliset kunnostukset, UKK 3 talosaunan peruskorjaus. 2023 paloturvallisuuden tarkastelu, palovaroittimien vaihto, ikkunoiden korvausventtiilien suodattimien vaihto, UKK 5 talosaunan peruskorjaus. 2024 Piha-alueiden saneeraus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
Tulevat remontit
2025 Lämmöntalteenotto mahdollisuuden selvittäminen. 2026 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja palovaroittimien toiminnan tarkastus. 2027 UKK 3-5 pintamaalauksen suunnittelu. 2028 UKK 3-5 pintamaalauksen toteutus. 2029 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2030 Vesimittarien uusinta.