Urheilukentänkatu 12 D
30100, Saarelanmäki, Forssa
2h, k, ask x 2, wc, kph/wc, sauna, terassi, parv.
148 000 € (1 741,18 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kahden kerroksen rivitaloasuntoon, joka sijaitsee suositulla Lamminrannan alueella. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, mukavuus ja erinomainen sijainti rauhallisessa ympäristössä.
Sisääntulokerroksesta avautuu eteisaulan kautta iso olohuoneen ja ruokailutilan oleskelualue, jonka kruunaa uloskäynti omalle parvekkellee. Olohuoneen valtavan koon selittää yläkerrasta purettu makuuhuone, joka tarkoittaa sitä, että halutessaan sinulla on mahdollista tehdä yksi makuuhuone lisää yläkertaan. Keittiö on lähellä persoonallista ruokailutilaa. Käytännöllisyyttä tuo molemmista kerroksista löytyvät wc:t.
Alakerta tarjoaa loistavasti lisää tilaa, sillä siellä on aulatilan lisäksi ikkunallinen askarteluhuone, joka on tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Lisäksi alakerrasta löytyy 15 m2:n varastohuone, jota voi hyödyntää harrastustilana tai vaikka lisähuoneena. Huoneiston yksi parhaimmista puolista on vuonna 2020 uusittu kylpyhuone- ja saunaosasto, jossa on eriytetty tila suihkulle. Alakerrasta on käynti takapihalle, josta pääset kätevästi saunan jälkeenkin vilvoittelemaan.
Asuntoon kuuluu oma lämmin autotalli ja kylmä ulkovarasto, joten säilytystilan puolesta ei ole huolta.
Lamminrannan alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja viihtyisän asuinympäristön. Uimaranta ja hyppytornit ovat kivenheiton päässä sekä yleisurheilukenttä, jalkapallokentät, jäähallit sekä tennis- ja padelkentät ovat aivan vieressä. Lamminrannassa asuessa aktiviteettitarjonta on huippuluokkaa. Tämän lisäksi monipuoliset ulkoilureitit ovat asuinalueella suositussa käytössä!
Tämä koti sopii loistavasti tilaa ja avaruutta arvostavalle pariskunnalle ja pienillä muutoksilla tästä kodista on mahdollisuus tehdä toimiva koti isommallekin perheelle.
Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle varaamalla oma yksityisesittely!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Urheilukentänkatu 12 D, 30100, Saarelanmäki, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen asuinpinta-ala on 85 m2. Lisäksi yhtiöjärjestyksen perusteella ilmoitettua kellaritilaa on 15 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, lattialämmitys ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerrassa. Remontoitu v. 2008.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Virallinen makuuhuone sijaitsee yläkerrassa, joka on nyt olohuonekäytössä. Alakerrassa askarteluhuone on tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Askarteluhuoneen varusteet: kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuonetta on laajennettu poistamalla yläkerran makuuhuone. Olohuoneesta on käynti katetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laatoitettu tasanne.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa on 15 m2 kellaritila, joka toimii tällä hetkellä askarteluhuoneena.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forssan Hietarinne
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rauno Salonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102065157
- Taloyhtiön lisätiedot
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu autotalli. Huoneistoihin A, B ja C kuuluu lisäksi myös lämmin varasto. Huoneistoihin D,E,F,G kuuluu kylmä varasto sekä ikkunaton tila 15 m2. Yhtiökokous on 28.4.2017 päättänyt, että hallituksen varoituksen sekä rästien korkolaskenta- ja korkokustannukset laskutetaan aina täysimääräisesti osakkaalta riippumatta siitä, eteneekö varoitus haltuunottomenettelyyn asti. Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Hallitus on päättänyt antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot. Kunnossapitovastuu kaikista osakkeenomistajien jälkikäteen huoneistoon tekemistä muutostöistä kuten terassien, terassilasitusten, markiisista, ilmalämpöpumppujen asennuksista yms. kuuluu osakkeenomistajalle. Jos yhtiö suorittaa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita vastaavia muutostöitä, jonka ajaksi osakkeenomistajan tekemä muutos joudutaan purkamaan tai niitä joudutaan muutoin muuttamaan, vastaa osakkeenomistaja purkamisesta, muuttamisesta ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista.. Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Taloyhtiö maksaa alkuperäisten materiaalien asbestikartoituksen. Tehdyn asbestikartoituksen mukaan pesuhuoneessa seinän/lattian liittymässä on laatoituksen alla bitumivedeneriste, joka sisältää asbestia. Eristystä saattaa olla myös suihkun alueella seinissä/lattiassa. Näiden osalta purkutyöt pitää teettää asbestityönä. Laatoitusten materiaalit eivät sisältäneet asbestia. Osakas vastaa purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon.
- Tontin pinta-ala
- 3 347 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kuuluu huoneistoon.
- Autotallit
- 7
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 350 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 - Lämmönvaihtimen uusinta
2004 - Patteritermostaattien uusinta
2006 - Kattojen päällysteen uusinta ja vesikourut
2007 - Poistoilmakanavien puhdistus
2010 - Pihavalaistuksen uusiminen
2012 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2013 - Märkätilojen kuntotarkastus
2014 - Lämpöjohtopumppu vaihdettu, käyttövesiverkoston lämmönvaihdin uusittu
2015 - Asfaltin poisto ja kulkuväylien kunnostus
2016 - Seinävalaisimien uusinta
2017 - Sähköpääkeskuksen huolto
2019 - Käyttövesiverkoston saneerauksen suunnitelmat teetetty, käsijohde ulkoportaisiin
2020 - Käyttövesiverkoston saneeraus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2022 - Lämmitysjärjestelmän perussäätö, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Patteritermostaattien ja -venttiilien vaihto
2023 - Sadevesikaivojen tyhjennys
2024 - Roska-aitauksen kunnostus
HUONEISTOON TEHDYT REMONTIT:
-Yläkerran erillinen wc uusittu v. 2008.
-Keittiö uusittu v. 2008.
-Alakerran kylpyhuone- ja saunaosasto uusittu v. 2020.
Tulevat remontit
2025 - Peltikatteen kunnon tarkastus
2025 - Yläpohjan lämmöneristys
2025 - Puuosien maalaus
2026 - Ulko-ovien ja lukostojen uusiminen
2027 - Salaojien kuvaus