Urheilijankuja 2 A

45100, Keskusta, Kouvola
mh*3, k, rt, oh, kph*2, s, wc
129 000 € (1 303,03 € / m²)
99 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
742,68 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jermu Lampinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Asuntoesittely
Kaunis saunallinen rivitaloasunto Kouvolan keskustan tuntumassa
Tämä ainutlaatuinen koti sijaitsee erinomaisella paikalla Kouvolan keskustan tuntumassa, lähellä upeita ulkoilumahdollisuuksia. Persoonallinen ja tilava asunto tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen. Asuinkerroksessa on avara ja valoisa olohuone, jossa tunnelmaa luo takka. Olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, josta on käynti keittiöön. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone. Päämakuuhuoneeseen kuljetaan toisen makuuhuoneen kautta, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi pukeutumishuoneena. Kolmas ja pienin makuuhuone sopii hyvin työ- tai lastenhuoneeksi. Asunnon pohjakerroksessa sijaitsevat saunatilat tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen. Samalla on mahdollisuus ostaa lämmin autotalliosake, jonka velaton myyntihinta on 15 000 €. Asunto Oy Vaahterkummun sijainti on erinomainen Kouvolan ydinkeskustan ja Urheilupuiston välimaastossa. Kävelykatu Manskille on matkaa vain parisataa metriä. Yhtiössä on 13 asuinhuoneistoa ja kaksi liikehuoneistoa. Yhtiön linjasaneeraus on juuri valmistunut. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen ja vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Heidi Niemi [email protected] 045 184 5766 Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Urheilijankuja 2 A, 45100, Keskusta, Kouvola
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
99 m²
Muu pinta-ala
17 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Muut tilat kattavat pohjakerroksen saunaosaston.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
93 919,99 €
Velkaosuus
35 080,01 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 463,40 € / kk (4,68 € / m²), Rahoitusvastike 279,28 € / kk (2,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 742,68 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vastikkeet koostuvat kahden eri osakesarjan vastikkeista. Asunto (A3): - hoitovastike: 415,80 euroa/kk - rahoitusvastike 5: 31,41 euroa/kk - rahoitusvastike 6: 219,18 euroa/kk Saunaosasto (MT 16): - hoitovastike: 47,60 euroa/kk - rahoitusvastike 5: 3,60 euroa/kk - rahoitusvastike 6: 25,09 euroa/kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
8 € / kk
Neliöhinta
1 303,03 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisäksi myydään autotalliosake numero 19, jonka velaton myyntihinta on 15 000 euroa (velkaosuus 3179,46 euroa, velkaosuuden päiväys 10.4.2025). Autotalliosakkeen yhtiövastike 67,31 euroa/kk koostuu: - hoitovastike: 42 euroa/kk - rahoitusvastike 5: 3,17 euroa/kk - rahoitusvastike 6: 22,14 euroa/kk Hallituksella on valtuudet kerätä maksimissaan kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyylikorkki
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja pesuallas
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneen bioetanolitakka
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Vaahterkumpu
Isännöitsijätoimisto
Reim Kymi Oy
Isännöitsijän nimi
Essi Kosonen
Isännöitsijän puhelin
020 7438 509
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokous 2.5.2024 päätös: Suuremmissa muutostöissä edellytetään aina valvojan käyttöä, kustannuksista vastaa osakas.
Tontin pinta-ala
2 451,7 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kouvolan Talopalvelu Oy Kaitilankatu 19 45130 KOUVOLA
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on vanhentunut 27.4.2025 ja uusi on tilattu.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiön kolme asuntoa sijaitsevat rivitalosiivessä, loput kerrostalossa. Kerrostalon alakerrassa sijaitsee myös Kovasen liiketila.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Lisäksi myydään autotalliosake numero 19 (osakkeiden numerot 1063-1068, lukumäärä 6), jonka velaton myyntihinta on 15 000 €.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöltä on vuokrattavissa piha-autopaikkoja
Autotallit
4
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kaupan kohteena oleva rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
500 456 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2003 kattoremontti 2007 pihan pintavesien liittäminen kaupungin sadevesijärjestelmään 2012 pohjakerroksen lattiat 2012 tuuletusparvekkeen lattiakorjaukset 2012 kylmiön peruskorjaus 2014 luhtikäytävien pinnoitus 2014 löylyhuoneen remontti 2018 antenniin siirtyminen ja irtaantuminen kaapeli-tv:stä 2019 ulko-oven uusiminen 2019 A1 parvekkeen oven uusiminen 2019 kerrostalon ja rivitalon välisen kannen kunnostus 2019 talojen välisen palkin korjaus 2021 kellarin välikäytävän maalaus 2021 autotalliovien pintojen uusiminen ja murtojälkien korjaus 2021 keinun telineen poisto 2021 rivitalo-osuuden ulko-ovet ja lukot 2022 liiketilan ovet ja ikkunat 2022 päätyparvekkeen kunnostus (lattia ja katos) 2025 käyttövesiputkistosaneeraus 2025 viemäreiden sukitus 2025 palovaroittimet 10 vuoden akulla asennettu kaikkiin huoneistoihin 2025 huippuimureiden lisäys (huoneistot 2 ja 3)
Tulevat remontit
2027 lukituksen uusiminen Rivitalo-osuuden huoneistojen takkojen nuohous vuosittain Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.