Upseerikerhontie 44
11310, Tienhaara, Riihimäki
3 h+kk
59 000 € (1 000 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Jos etsit kotia etkä konseptia, jatka lukemista
Tämä talo rakennettiin vuonna 1912.
Silloin ei rakennettu nopeasti, halvalla tai varmuuden vuoksi.
Rakennettiin pysyvästi.
Upseerikerhontien punatiilitalot tehtiin aikanaan varuskunnan upseereille ja virkamiehille – ihmisille, joille koti ei ollut kertakäyttötavaraa. Ja juuri siksi nämä talot seisovat tässä edelleen, ryhdikkäinä ja rauhallisina.
Tässä 59 neliön kodissa on kolme huonetta ja erillinen keittiö.
Ei kompromissipohjaa, ei turhaa kikkailua. Huoneet ovat huoneita, ovet ovia ja ikkunat sellaisia, joista valo oikeasti tulee sisään. Paksut seinät pitävät äänet ulkona ja tunnelman sisällä.
Tämä ei ole asunto, joka yrittää olla jotain muuta kuin on.
Se on vanha, arvokas ja rehellinen.
Pihapiiri on vehreä ja hiljainen. Sellainen, jossa huomaa kävelevänsä vähän hitaammin. Autoja ei vilise, eikä kiire huuda korvaan. Tämä ympäristö tekee jotain myös ihmiselle, ei vain neliöille.
Tämä koti on sinulle, joka:
- et etsi uutta, vaan merkityksellistä
- ymmärrät, että historia ei ole rasite vaan arvo
- haluat asua paikassa, jolla on selkänoja menneessä ja tila elää tässä päivässä
Upseerikerhontie ei ole trendi.
Se on ajaton.
Ja nämä kodit löytävät aina omat ihmisensä.
Alue kuuluu Museoviraston määrittelemään valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY).
Käytännössä tämä tarkoittaa, että alueen historialliset ja rakennustaiteelliset arvot on tunnistettu ja niitä vaalitaan. RKY-merkintä koskee alueen kokonaisuutta ja sen ilmettä – normaali asuminen ja huoneistojen sisäpuoliset remontit ovat mahdollisia, ja taloyhtiössä onkin tehty ja teetetty korjauksia vuosien varrella.
Monelle ostajalle RKY-alue on nimenomaan laatuleima: se kertoo ympäristöstä, jonka arvoja vaalitaan pitkäjänteisesti ja jonka luonne säilyy myös tulevaisuudessa.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Upseerikerhontie 44, 11310, Tienhaara, Riihimäki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 56 989,04 €
- Velkaosuus
- 2 010,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 395 € / kk (6,69 € / m²), Rahoitusvastike 139,83 € / kk (2,37 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 534,83 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Sähköennakko 11,80€ RL1 Viemäreiden pinnoitus 750,31 31.12.2025 43,07 RL2 Kattoremontti 2017 373,99 31.12.2025 31,86 RL3 45 As 4 alapohjarakenteen u 886,66 31.12.2025 64,90
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, vaatehuone ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Koti tarjoaa loistavan pohjan pintojen päivittämiseen – kokonaisuus on helppo muokata vastaamaan nykypäivän asumistarpeita ja omaa makua.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riihimäen Varuskunnankoto 42-46
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Hyvinkää
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Korhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102289813
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varastot, tekniset tilat, kaksi erillistä varastorakennusta, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone ja väestönsuoja. Yhtiökokous 21.5.2025: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti hakea yhtiölle 150.000,00 euron rahoituslainaa linja- ja sähkösaneerausurakan suunnittelu-, valvonta- ja pankkikulujen kattamiseksi. Myönnettiin hallitukselle valtuutus esitetyn rahoituslainan hakemista ja lainan nostoa varten. Nykyinen asunto-osakeyhtiö on rekisteröity vuonna 2002. Alue kuuluu Museoviraston määrittelemään valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY).
- Tontin pinta-ala
- 25 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- T.R Talohuolto Peltosaarenkatu 4 D, 11130 Riihimäki
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.9.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Elisa laajakaista 10 M
- Paikallistiedot
- Upseerikerhontie sijaitsee historiallisesti arvokkaalla ja rauhallisella alueella, joka on Museoviraston määrittelemää valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY). Alueen arvokas miljöö, vehreys ja yhtenäinen kaupunkikuva luovat viihtyisän ja ajattoman asuinympäristön lähellä keskustaa. Lähialueella kulkee ulkoilureitti, joka tarjoaa helpon pääsyn kävely-, lenkkeily- ja pyöräilymaastoihin. Lisäksi ympäristön puistot ja kevyen liikenteen väylät mahdollistavat monipuolisen ulkoilun aivan kodin läheisyydessä. Rauhallinen ja vehreä miljöö tekee liikkumisesta miellyttävää ympäri vuoden.
- Palvelut
- Riihimäen keskustan palvelut ovat kävely- ja pyöräilymatkan päässä. Alueelta on sujuvat yhteydet päivittäistavarakauppoihin, erikoisliikkeisiin, kahviloihin sekä ravintoloihin. Myös terveyspalvelut, kirjasto ja muut arkea helpottavat palvelut ovat helposti saavutettavissa.
- Koulut
- Alueella ja sen läheisyydessä sijaitsee useita kouluja eri ikäryhmille. Kulkeminen on helppoa niin kävellen, pyörällä kuin julkisilla kulkuneuvoilla, ja koulumatkat ovat sujuvia.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Laaja vahingonkorjaus
Peruskorjaus
Saunarakennuksen saneeraus tulipalovahingon johdosta
2025
Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.
Kunnossapitokorjaus
Roska-aitauksen / Molok astioiden korjaus / uusinta
2024
Paloturva
Perusparannus
Huoneistokohtaisten älypalovaroittimien asennus
2024
Paloturva
Perusparannus
Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2024
Vesi- ja viemäriputket
Vikakorjaus
Vesivuodon korjaus lämminvesiputken vuoto piha-alueella (rakennus 46 edessä)
2022
Ilmanvaihtojärjestelmä
Kunnossapitokorjaus
Ilmanvaihdon puhdistus, Sisäilma TM Oy
2021
Perustukset ja alapohjat
Peruskorjaus
Rakennus 45 asunto 4 alapohjarakenteiden korjaus
2020
Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen
Kunnossapitokorjaus
Vesikattojen kunnostus ja maalaus sekä uudet kattoturvatuotteet ja piippujen hatut sekä syöksytorvet
2020
Vesi- ja viemäriputket
Peruskorjaus
Saunarakennuksen vesijohto uusittu pihalta rakennuksen sisälle
2017
Lämmitysjärjestelmä
Peruskorjaus
Käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta
2016
Piha-alueen varustukset
Kunnossapitokorjaus
Pihan korjauksia, pensaat poistettu julkisivujen vierestä, leikkipaikan korjauksia (turvahiekka keinun alle)
2016
Vesi- ja viemäriputket
Kunnossapitokorjaus
Viemäriverkoston pinnoitus
2014
Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen
Kunnossapitokorjaus
Vesikattovuotojen korjauksia
2012
Vesi- ja viemäriputket
Perusparannus
Liittyminen Riihimäen kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon sekä runkovesijohdon osittainen uusiminen
2012
Lämmitysjärjestelmä
Perusparannus
Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja liittyminen kaukolämpöön
2007
Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.
Perusparannus
Jätteiden syväkeräysastiat (Molok)
2007
Lukitus
Perusparannus
Lukituksen uusiminen
2007
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle: 21.5.2025:
Vesi- ja viemäriputket: Tutkimus/tarkastus Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/ Suositeltu 2025
Sähköjärjestelmä: Tutkimus/tarkastus Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu/ Suositeltu 2025
Vesi- ja viemäriputket: Perusparannus Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/ Suositeltu 2026
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Tutkimus/tarkastus Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus/ Suositeltu 2026
Talopesulat ja kuivaushuoneet: Perusparannus Pesutuvan ja kuivaushuoneen saneeraus ja koneiden uusinta/ Suositeltu 2027
Salaojat ja -kaivot: Perusparannus Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus: maanpintojen kallistusten korjaukset, vierustojen sorastus, salaojien asentaminen, perusmuurin ulkopuolisen kosteuseristeen asennus/ Suositeltu 2027
Vesi- ja viemäriputket: Peruskorjaus Linjasaneeraus; käyttövesi- ja viemäriputkien uusinta/ Suositeltu 2027
Sähköjärjestelmä: Peruskorjaus Kiinteistön sähkösaneeraus; huoneistojen sähkösaneeraus, ryhmäjohtojen ja
sähkökalusteiden uusiminen/ Suositeltu 2027
Vesi- ja viemäriputket: Perusparannus Rakennusten välisten lämpö- ja vesiputkien uusiminen/ Suositeltu 2027
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus IV-kanavien nuohous/ Suositeltu 2028
Kiinteistön peruskuntoarvio: Tutkimus/tarkastus Kuntoarvion päivitys/ Suositeltu 2028
Lämmitysjärjestelmä: Perusparannus Pumppaamon pumppujen ja ohjauskeskuksen uusinta/ Suositeltu 2028
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Perusparannus Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen/ Suositeltu 2028
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Peruskorjaus Parvekkeiden peruskorjaus/ Suositeltu 2028
Maalaus Kunnossapitokorjaus: Rivipeltikatteen huoltomaalaus/ Suositeltu 2028
Porrashuoneet Perusparannus: Porraskäytävien lattiapinnoitteen uusiminen/ Suositeltu 2028