Uotinmäentie 9 E
00970, Mellunmäki, Mellunkylä, Helsinki
5h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h+k)
279 000 € (2 491,07 € / m²)
112 m²
Tätä asuntoa myy Marko Meijanen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara perheasunto upeilla näkymillä Mellunmäessä!
Tämän toisen kerroksen asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Olohuoneesta, keittiöstä, yhdestä makuuhuoneesta ja parvekkeelta on aivan ihanat näkymät talojen yli länteen. Kolmesta makuuhuoneista on näkymät sisäpihalle itään ja huoneissa on mukavasti säilytystilaa. Vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa. Tilava ja tyylikäs kylpyhuone, joka on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Asunnon erillinen wc auttaa perheen arkea mukavasti ja sekin on uusittu vuonna 2020. Iso vaatehuone antaa mukavasti säilytystilaa perheen tavaroille ja vaatteille. Lasitettu parveke on kiva niin kesällä kuin muinakin vuoden aikoina.
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Perinteinen LVIS-remontti on tehty vuonna 2020.
Asunnon sijainti on rauhallinen ja viihtyisä. Lähikauppa on noin 190 m päässä ja Mellunmäen metroasemalle on matkaa noin 390 m. Metroasemalta on loistavat yhteydet moneen suuntaan ja lentoasemallekin on bussilinja. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät, Mustavuoren luonnonsuojelualue on lähellä.
Tervetuloa katsomaan!
Marko Meijanen
044 237 8058
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Uotinmäentie 9 E, 00970, Mellunmäki, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 189 334,51 €
- Velkaosuus
- 89 665,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 593,60 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 819,28 € / kk (7,32 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 412,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5,50 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 491,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, kansi 5,5 €/kk. Autopaikka, halli 19 €/kk. Autotalli 85 €/kk. Saunamaksu joka toinen viikko 8 €/kk. Kylmävarasto 2,5 €/kk. Pesutupa 64 €/vuosi. Vesimaksu maksetaan ennakkoon 20 €/hlö/kk. Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella kaksi kertaa vuodessa. Vesilasku lähetetään vain osakkeenomistajalle ja osakkeenomistaja laskuttaa vesilaskun mahdolliselta vuokralaiseltaan. Varsinaisen yhtiökokouksen 6.5.2024 päätökset: Päätettiin hallituksen valtuuksista kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 4.10.2023 (laki huoneistotietojärjestelmästä 1328/2018). Osakeryhmissä siirtohetkellä olleet alkuperäiset merkintäpäivät ovat korvautuneet osakeluettelon siirtopäivällä. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa.
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, joka on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, rättipatteri, suihku, suihkuseinät ja pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Erillinen wc helpottaa paljon perheen arkea. Putkiremontin yhteydessä wc on saanut uuden ilmeen. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Sopivan kokoiset makuuhuoneet, joihin mahtuu tarvittavat huonekalut.
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on näkymät länteen. Makuuhuoneista on näkymät rauhaisalle sisäpihalle itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti ja kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti ja kaakeli.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneeli ja maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunhirvi
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veera Hannula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Varsinaisen yhtiökokouksen 6.5.2024 päätökset: Päätettiin, että lukitusjärjestelmää ei uusita. Puheenjohtaja totesi, että hän tulee jättämään asiasta eriävän mielipiteen. Päätettiin, että kameravalvontaa ei oteta käyttöön taloyhtiön yleisissä-, kellari- ja ulkotiloissa. Tupakointi on lain nojalla kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Yhtiössä on voimassa kaupungin viranomaisen määräämä parveketupakointikielto 7.10.2022. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.granlundisannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin
- Tontin pinta-ala
- 13 629,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 3.6.2023-3.6.2033.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallintaan jäävät seuraavat tilat: Talossa I lämmönjakohuone, viisi autotallia, kaksi ulkoiluvälinesuojaa, talon varasto, vuokravarastoja sekä irtaimistovarastot. Talossa II kaksi ulkoiluvälinesuojaa, kerhohuone, yksi autotalli, talouskellari kylmäkompressorilla, vuokravarastoja sekä irtaimistovarastot. Talossa III neljä ulkoiluvälinesuojaa, talosauna pesu- ja pukuhuoneineen, pesula, kuivaus- ja mankelihuone, väestönsuoja, talojakamo, sähköpääkeskus, vuokravarastoja sekä irtaimistovarastot. Talossa IV kaksi ulkoiluvälinesuojaa, sauna pesu- ja pukuhuoneineen, väestönsuoja, talouskellari kylmäkompressorilla, vuokravarastoja sekä irtaimistovarastot.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 60 m. Mellunmäen metroasema n. 390 m.
- Palvelut
- Alepa n. 190 m. K-supermarket n. 300 m. Kontulan terveysasema n. 1720 m.
- Koulut
- Laakavuoren ala-aste n. 440 m. Mellunmäen ala-aste n. 510 m. Kontulan ala-aste n. 1350 m. Vuosaaren lukio n. 3470 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikista autopaikoista hallipaikkoja on 40 kpl, autotalleja on 6 kpl ja ulkopaikkoja on 25 kpl. Latauspaikkoja ulkona on 5 kpl ja hallissa on 1 kpl. Autokannella on kaikki paikat varattuina, mutta jonossa ei ole ketään. Autohallissa on kaikki paikat varattuina ja jonossa on kolme 17.4.2025.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Autohallipaikat
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Mellunmäen keskuksen suunnitelman kuvaus: Mellunmäen metroaseman länsipäätyyn suunnitellaan uutta bussiterminaalia sekä uusia keskustakortteleita asuinkerrostaloja, päivittäistavarakauppoja ja liiketiloja varten. Asemakaavan muutos koskee kortteleita 47225, 47230 ja 47329 sekä kortteleita ympäröiviä katualueita. Asemakaavan muutos on käynnistetty Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä, ja koska voimassa oleva asemakaava on jäänyt toteutumatta. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi. Lisätietoja antaa Arkkitehti Jussi Ukkonen, puhelin (09) 310 20516.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2015
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 358 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024 Lämmitysjärjestelmän puutteiden korjaus (LVI-Loisto Oy)
2023 Energiahankkeiden esiselvitykset (Planera Oy)
2022 Sähköautojen latauspisteet (4+1)
2022 Julkisivun pesu (JD Blast)
2022 Pystyrännien uusiminen sekä tippapeltien asennukset puuttuvin osin (Jaloc Oy)
2022 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto (Kiinteistöhuolto MAK)
2022 Linjasaneerauksen 2v. takuukorjaukset
2020 Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset, talot 1,2 ja 4
2020-2019 Perinteinen LVIS-remontti ja kiinteistön parannuskorjauksia sisältäen;
- Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen täydellinen remontti, seinien ja lattioiden laatoitus
ja vesikalusteiden uusiminen ja kattojen panelointi tai levytys ja maalaus. Kylpyhuoneisiin
lisäksi suihkuseinät, rättipatteri, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Keittiöiden vesikalusteiden
uusiminen sekä välitilan laatoitus.
- Kaikkien käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen.
- Salaojien korjaukset 1-, 3- ja 4-talojen osalta.
- Pohjavesipumppaamot taloihin 1 ja 3.
- Sadevesirännien vesien johtaminen sadevesikaivoihin.
- Pihavalaistuksen uusiminen ja pihavalojen lisääminen tontille pollarivalaisimilla.
- Asfaltointien uusiminen pihakäytävien ja pelastusteiden osalta ja pihakäytävien levennykset.
- Pelastusteiden rakentaminen sisältäen pelastusajoneuvojen nosto- ja kääntöpaikat.
- Pihaportaikkojen ja kaiteiden toteutus 1- ja 2-talon yhteyteen.
- Pysäköintitasanteen reunamuurin toteutus.
- Ajoluiskan kaiteiden maalaus.
- Autohallin autopaikkojen sähköistys.
- 4 kpl sähköautopaikkojen varauksien rakentaminen.
- Autotallien ja varastojen lattioiden maalaukset ja sähkörasioiden lisääminen sekä valaistuksen
uusiminen.
- IV-laitteiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö/tasapainotus (yleiset tilat ja asuinhuoneistot),
IV-kanavien äänenvaimentimien asennus.
- Talosaunojen uusiminen 3- ja 4-taloissa, sekä vilpoloiden rakentaminen saunojen yhteyteen.
- 1-ja 3-talon kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi.
- 2- ja 4-talon kylmäkellarien uusiminen ja toteutus.
- Asukasvarastojen uusiminen, vuokravarastojen rakentaminen.
- Tonttiopasetaulujen uusiminen 2 kpl.
- Pihatontin aidan jatkaminen Uotinmäentien reunaan.
2019 Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset, talo 3
2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2018-2017 Linjasaneerauksen suunnittelu
2016 Lukituksen uusiminen (exec)
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2015 Pelastussuunnitelman päivitys
2015 Julkisivun paikkakorjaukset
2015 Kuntoselvitys ja PTS
2015 Haitta-ainekartoitus
2015 Putkiston kuntotutkimus
2012 Jätevesiviemärien, sadevesiviemärien ja salaojien huuhtelut ja kuvaus
2013-2011 Lisärakentamismahdollisuuksien selvitykset
2011 Kattojen kuntovarvio, 1-talon vesikaton korjaus
2010 Katon turvatuotteiden ja lumiesteiden asennus
2007 Vesikaton huoltomaalaus
2006 IV-kanavien nuohous
2004 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2003 Pohjaviemärien korjaus
1994 Parvekkeiden peruskorjaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2030: Pysäköintialueiden parkkipaikkaamaalaukset ja numerointi 2024. Puu-ulko-ovien maalaus, autokatoksen puusäleikön kunnostus 2024. Energiahankkeiden lisäselvitykset ja valmistelu 2024-2025. Autokannen kuntotutkimus 2024. Sokkelien maalien lohkeilun selvitys 2024. Kameravalvonnan asennus 2024. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024. Sokkelien kunnostus 2025. Autokannen kunnostustyöt 2025. Ilmanvaihdon säätötyö 2025. Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen 2026. rappukäytävien maalaus 2026. Vesikattojen uusiminen ja aurinkopaneeleiden asennus 2027-2030.