Mallikylpyhuone
Uomakuja 2 E
01600, Myyrmäki, Vantaa
3h+k+vh+lasitettu parveke
99 000 € (1 500 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viidennen kerroksen tilava asunto, esteetön kulku Myyrmäen palveluiden äärellä. Kertaalleen uusittu tilava keittiö, johon saa sopimaan helposti isommankin ruokailuryhmän, kaksi makuuhuonetta, toisen yhteydessä vaatehuone. Valoisa olohuone ja lasitettu parveke, josta vehreät ja avarat näkymät.
Yhtiössä on meneillään linjasaneeraus ja tämän rapun kohdalla se alkaa 16.06.2025. Putkiremontin yhteydessä uusitaan kylpyhuone ja nyt sinulla on mahdollisuus muuten tehdä mieleisesi remontit huoneiston osalta ennen sisäänmuuttoa. Myyjä on lupautunut maksamaan hoito- ja rahoitusvastikkeen siihen saakka, kunnes linjasaneeraus on valmis tämän asunnon osalta, arvio linjasaneerauksen kestosta tässä rapussa on kolme kuukautta. Koko urakan kustannusarvio max 5 700.000 euroa. Tämän asunnon osalta kustannusarvio on 59 690,60 euroa. Linjasaneeraus rahoitetaan yhtiölle enintään 25 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla lainalla,
Loistosijainti: ruokakauppa vieressä sekä Myyrmäessä ja sen ympäristössä on hyvät lenkki- ja ulkoilumaastot ja talvella hiihtoladut lähtevät melkein ulko-ovelta. Jokiuoman puistoalue, jossa voi kesäisin käydä minigolffaamassa tai ottamassa aurinkoa nurmialueilla. Puistossa on myös matonpesupaikka, sorsalampi ja kuntoiluvälineitä ulkoliikunnan harrastamista varten. Kaikki kouluasteet ja päiväkodit sekä Myyrmäen suurtalousalue ovat tuntumassa. Lukuisat kaupat, marketit, erikoisliikkeet, ravintolat ja palveluntarjoajat ovat siis lähes naapurissa. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut. Kehäradalle on matkaa 300m ja bussit kulkevat vierestä. Omalla autolla pääsee helposti Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
Varaa oma esittelyaika, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Uomakuja 2 E, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 97 295,62 €
- Velkaosuus
- 1 704,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,50 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 25,08 € / kk (0,38 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 338,58 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 6 eur/kk, sähköllinen 20 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, johon sopii hyvin ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusitaan putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Paljon kaappitilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat, esteettömät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkoto
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Halonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 22.08.2024 päätökset: yhtiökokouksessa päätettiin linjasaneerauksen käynnistämisestä, urakan toteuttamisesta ja laajuudesta. Päätös tehtiin linjasaneerauksen perusurakan osalta hallituksen esittämässä laajuudessa. Vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin. Linjasaneerauksen perusurakka sisältäen linjasaneerausurakan, projektinjohdon, valvonnan, lisätyövaraukset n.12%, työnaikaisen suunnittelun ja muut urakkakulut; hallinto, rakennuslupa, liittymismaksut, limiitin korkokulut ym. Kustannusarvio max 5 700.000 euroa. Tämän asunnon osalta kustannusarvio on 59 690,60 euroa. Linjasaneeraus rahoitetaan yhtiölle enintään 25 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla lainalla, enimmäismäärä 5 700. 000 euroa. Osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois, kun urakka on valmistunut ja taloudelliset loppuselvitykset valmiina. Urakka rahoitetaan aluksi luotollisella limiittitilillä / tai vastaavalla ja urakan aikaiset korkokulut lisätään hankekuluihin. Rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään lainan lyhennyksiin ja korkoihin, kun urakka on valmis ja vastaanotettu ja kaikki laskut suoritettu ja lopullinen lainamäärä tiedossa. Hallitus valtuutettiin päättämään lainaan liittyvän lainaosuuden ja rahoitusvastikkeen perimisenaloittamisesta sekä niiden suuruudesta.
- Tontin pinta-ala
- 4 386,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnan viemäröinti
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Myyrmäen liike- ja kauppakeskukset Myyrmanni, Isomyyri, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen lähituntumassa. Terveyskeskus, kirjasto, sekä loistavat harrastemahdollisuudet.
- Koulut
- Alueella kaikki kouluasteet.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Yhtiö omistaa yhdessä Asunto Oy Myyrintilan kanssa Uomakuja 10:ssä 2153m2:n suuruisen autopaikkatontin. Tontin 73 autopaikasta Asunto Oy Myyrinkoto omistaa 30 autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 81 kpl/ lämmin 74 kpl ja kylmä 5 kpl, autotallit 2 kpl.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS 2025-2030: Linjasaneeraus yhtiökokouksessa 22.08.2024 päätetyn sisällön mukaisesti, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden kunnostus/maalaus, lukitusjärjestelmän uudistaminen, hissien uusinnan suunnittelu ja toteutus, vesikattojen uusinnan ja aurinkosähköjärjestelmän toteutus (YK 22.08.2024 vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin.), kiinteistön kuntoarvio.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 067 275,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivut korjattu ja ikkunat vaihdettu (Fenestra) -02, lämmönjakokeskus uusittu, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu, patteriverkosto tasapainotettu ja patteriventtiilit vaihdettu -03, löylyhuoneet paneloitu ja lauteet uusittu, jätehuone uusittu -04, antenniverkosto kunnostettu -05, asuntojen lukitus uusittu -08, taloyhtiö liitetty kaapeliverkkoon -10, uusittu kiinteistöautomaatio -11, alaovet ja ala-aulojen lattiapinnoitteet uusittu, seinät maalattu, liikesiiven eteläpuolen seinärakenteet uusittu ja kaikki ikkunat vaihdettu (Tiivi) -12, sokkelin puuikkunoiden uusinta (Tiivi), autotallien sokkelin ja sadevesiputkien korjaus, leikkialuetta kunnostettu (vauriokorjaus ja maalaus, turvahiekat) -13, salaojien ja pihaviemäriverkoston uusinta tarkastuskaivoineen, liikehuoneistosiiven tasanteen, portaiden ja kaiteiden uusinta, perustuksien lisäeristäminen (Isoträn-levy), salaojajärjestelmän ja tonttiviemäreiden uusinta -15, asbestipurkutöitä uima-allasosastolla, autotallin kattojen uusinta -16, rappujen savunpoistojärjestelmien uusinta, pohjoispäädyn tiiliseinän uusinta, ulkovalaistuksen uusinta ja laajennus ap-alueella (led-tekniikka), tuuletusparvekkeiden huoltopesu ja sammalten poisto, liikesiiven kattohuovan saumojen kiinnitys, uimahallin saumauksien uusinta, D/E-portaan kylmäkoneen uusinta, A, B, C, D ja E-porraskäytävien ilmanvaihtokoneiden uusinta, liikesiiven ilmanvaihtokoneiden uusinta, jätekatoksen ja jäteastioiden korjausmaalaus, leikkipaikan valaistuksen parantaminen -17, saunaosaston saneeraus, uima-allastilan viemärilinjan sukitus ja kaivojen kunnostus, autopaikoitusalueen asfaltointityöt -18, Autotallirakenteiden asbestin purku, tarkistus ja eristyksen uusinta, autotallien sähköistyksen uusinta ja kWh-mittauksen lisäys Myyrintilassa, liikesiiven palokatkot, palopeltien suunnittelu ja asennus (LH 4 ja LH 5)Uima-allastilan allasveden puhdistusjärjestelmän putkitukset uusittu, videovalvonta A- ja B-rapun kulkukäytävä ja roskakatos - 19, Uomakuja 10 P-alueen valaistuksen uusinta yhdessä Myyrintilan kanssa, Putkistojen kuntotutkimus - 21, Autopaikkojen latausinfrahanke, 73 kpl, Hissien kuntokartoitus -22, Linjasaneerauksen hankesuunnitelma - 22-23, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen - 23, vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu (YK 22.08.2024 vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin.), Yhtiössä on linjasaneeraus meneillään.
Tulevat remontit
PTS 2025-2030:
Linjasaneeraus yhtiökokouksessa 22.08.2024 päätetyn sisällön mukaisesti, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden kunnostus/maalaus, lukitusjärjestelmän uudistaminen, hissien uusinnan suunnittelu ja toteutus, vesikattojen uusinnan ja aurinkosähköjärjestelmän toteutus (YK 22.08.2024 vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin.), kiinteistön kuntoarvio.