Unioninkatu 45 F
00170, Kruununhaka, Helsinki
615 000 € (8 913,04 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti uudistettu kolmio huippusijainnilla Kruununhaasta
Tämä valoisa ja tilava läpitalon kolmio sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä Kruununhaassa Unioninkadulla. Historiallinen rakennus vuodelta 1924 tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämälle, ja sen liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja taloyhtiölle. Asunto on hyvässä kunnossa ja sitä on remontoitu kattavasti.
Kolmannen kerroksen asunto sijaitsee yhtiön sisäpihan puolella, mikä tekee asumisesta rauhallista ja viihtyisää. Hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa loogisen kalustamisen, ja valoa tulvii sisään ikkunoista talon molemmilla puolilla. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä sadevesisuihku. Asunnosta löytyy myös viehättävä sauna, mikä on harvinaista keskustan asunnoissa.
Merellinen Kruununhaka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut, ja Helsingin ydinkeskusta on kävelymatkan päässä. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen myös lapsiperheitä silmällä pitäen.
Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi! Asunnon myy:
Sakari Still
050 550 7249
[email protected]
Hanna Daw
0400 810 002
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Unioninkatu 45 F, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1924
- Käyttöönottovuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 615 000 €
- Myyntihinta
- 615 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 276 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 276 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Neliöhinta
- 8 913,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 30 € Saunamaksu (kerta) 40 € Saunamaksu (ulkopuolinen) 100 € Pyöräpaikka 50 €/vuosi Hallituksella valtuus seuraavaan yhtiökokoukseen asti tarvittaessa periä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää sekä tarvittaessa korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Nixi Kaluste Oy:n keittiö vuodelta 2011
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (myös sadevesisuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin (integroitu), ja peili
- Makuuhuoneet
- Vaatekaapit uusittu vuonna 2013
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- G-rapun kellarissa irtaimistovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihan rapun ylemmän kerroksen asunto, ikkunat rakennuksen molemmille puolille.
- Parveke
- Ei parveketta
- Muut tilat
- Takan kunnossapitovastuu on osakkaalla. Takka on uudenveroinen, ei voimassa olevaa nuohoustodistusta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
- Isännöitsijätoimisto
- Oy Estlander & Co. Ab
- Isännöitsijän nimi
- Niclas Ståhlberg
- Tuotot
- 353957.72
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennusvuosi on 1924-1927. Taloyhtiölaajakaista sopimus DNA:n kanssa, 25M nettinopeus veloituksetta.
- Tontin pinta-ala
- 3 187 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- kiinteistöhuolto Määttä Oy, Kruunuhaka
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja saunaosasto, polkupyörien säilytystila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunnon rapussa ei hissiä, korkeammassa rakennuksessa on hissi.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset kulkuyhteydet, Kaisaniemenpuiston bussipysäkki on suoraan yhtiön kohdalla, ja ratikkapysäkille on noin 200 metriä. Helsingin rautatieasemalle on Kaisaniemen puiston poikki kävelymatkaa vain 650 m.
- Palvelut
- Helsingin keskustan palvelut kävelymatkan päässä! Kaisaniemen puisto alkaa heti kadun toiselta puolelta, ja lukuisat ravintolat, liikkeet ja palvelut löytyy nurkan takaa. Kauppakeskus Kluuvi 650 m Stockmann Helsingin keskusta 950 m
- Koulut
- Kruunuhaan yläasteen koulu 300 m Kaisaniemen ala-aste 350 m Sibelius-Lukio 450 m Helsingin yliopiston päärakennus 650 m
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Kruununhaka, Snellmaninkatu 23 Snellmaninkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Suunnitelmassa kaksi uutta asuinrakennusta sijoittuu 1/17/6 tontille, osoitteessa Snellmaninkatu 23. Olemassa olevanrakennuksen ullakko muutetaan asuinkäyttöön. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kruununhaassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleistenalueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 167 628,20 €
Tehdyt remontit
2024 Asuntojen paloilmaisimien
2024 Liiketilojen ilmanvaihdon parannuksen selvitys
2024 G-rapun varaston muuttaminen lastenvaunuvarastosi
2024 Tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet
2024 Osittaisia ikkunakorjauksia
2024 Hissikorjauksia
2023 Asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto
2023 Huoneistokierros, ikkunakorjauksia, ilmanvaihtoselvitystä
2022 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta, kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin., porrasaulojen timanttihiontaa
2021 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, osittaisia ikkuna ja parvekeovikorjauksia, vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110
2020 Vesikattokorjauksia - uusimattomat alueet (B-E)
2019 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, katulämmitykseen liittyvää suunnittelua, osittaisia ikkunakorjauksia, siltavuorenpenkereen kevyenliikenteenjärjestelyt (kaupungin määräys)
2018 8. kerroksen kerroslistan ja muita pieniä julkisivukorjauksia, ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö
2017 Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus, piha-alueen maisemointisuunnittelu
2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaaseen) maalaus, Unioninkadun puoleisen julkisivun osittainen korjaus
2014 Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu. Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet, pihojen kalustus ja istutukset, teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa
2013 E ja D-portaan vesikatto, H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan, Hissit A, B, E, G ja H-porras, näköalaterassin rakentaminen. Pihakansi, irtainvarasto, uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4 kpl), uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan
2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, kellarivarastojen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen, pihakansiurakka, porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka
2011 Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt
2009 Liiketilan ikkunat uusittu
Tulevat remontit
2025 Julkisivujen suppea kuntokartoitus
2025 Viemäriputkiston puhdistus
2025 Julkisivuhankkeen mahdollinen käynnistäminen tutkimuksen pohjalta
2025 Vanhan vesikatteen kuntokartoitus ja huoltokorjausmaalaus
2025 Alasaunan kunnostaminen
2025 Kaukolämpöpaketin mahdollinen uusiminen
2025 Osittaisia ikkunakorjauksia
2026 Yläsaunan kunnostus
2026 Osittaisia ikkunakorjauksia
2027 Lukitusjärjestelmän mahdollinen uusiminen
2027 Energiaselvitys, uudelleen arviointi
2027 Sähköpääkeskusmuutokset
2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus julkisivuhankkeen yhteydessä
2028 Kattorännien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle)
2029 Käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa