Digistailattu olohuone
Ulvilantie 4 C
00350, Munkkivuori, Helsinki
3h + k + kph
347 000 € (5 338,46 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Janne Paasimies, Myyntijohtaja LKV, YKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Korkeavuorenkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä toisen kerroksen asunto sijaitsee halutulla Munkkivuoren alueella Helsingissä. Kolmen huoneen ja keittiön kokonaisuus tarjoaa 65 neliötä tyylikästä ja toimivaa asumista. Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja keittiö on täysin uusittu modernilla Boschin kodinkoneilla. Kylpyhuone on kompakti ja remontoitu, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen.
Asunto Oy Ulvilantie 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Asukkaiden käytössä on myös kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, mikä takaa rauhallisen asumisen ilman suuria remonttihuolia lähitulevaisuudessa.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 4 C, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mistä johtuen pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 347 000 €
- Myyntihinta
- 347 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 299 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 299 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 338,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli ( pieni ) 60€/kk Autotalli ( iso ) 85€/kk Vesimaksu ennakko tasataan kulutuksen mukaan Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täysin uusi ja remontoitu keittiö.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Bosch), uuni (Bosch), liesi (Bosch), liesituuletin (Savo), astianpesukone (Bosch), ja viinikaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu kompakti vessa. Uusilla pinnoilla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Sisäpiha ja katunäkymät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ulvilantie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Freddis Oy Ab
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Kaartovirta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 271 8066
- Tuotot
- 45420
- Tontin pinta-ala
- 6 027 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 3179
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Kyllä Dna Welho), kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa (Kyllä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki on pysäkki Ulvilantie 27 — noin 2–3 minuutin kävelymatkan päässä Ulvilantie 4C:stä. Useita bussilinjoja palvelee aluetta: mm. linjat 20, 20N, 33, 25, 30, 500 ja muita kulkevat lähellä Munkkivuoren pysäkkien kautta.
- Paikallistiedot
- Ulvilantie 4C on osa rauhallisella ja vehreällä alueella, 1950-luvun kerrostaloissa. Rakennus on varsin tyypillinen tälle alueelle: betonitalo, omalla tontilla, kolmikerroksinen, ja osa suurempaa taloyhtiötä. Alue tarjoaa hyvät peruspalvelut, liikenneyhteydet ja lapsiystävälliset mahdollisuudet. Koska bussipysäkit ja palvelut sijaitsevat lähellä, monet arkipäivän asiat hoituvat helposti kävellen tai pyörällä.
- Palvelut
- S‑market Munkkivuori, matka on hyvin lyhyt, arviolta noin 300m. Alueen ostoskeskuksessa (Munkkivuoren ostari) kerrotaan sijaitsevan apteekki ja muita peruspalveluja K‑Supermarket Munkki on noin 500–700 metriä,
- Koulut
- Munkkivuoren ala-asteen koulu, on suunnilleen 400–500m etäisyydellä
- Autotallit
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 525 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2022 Korvausilmaventtiilien asennus
2021 Kylmäkellarin purku
2020 Autotallien paloturvallisuustarkastus
2019 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus + maalaus
2018 Huoltorakennuksen ovien maalaus (itäpuoli), autotallien 3-11 ovipaneelien vaihto, tallien 1-2 ovipaneelien maalaus
2017 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2013 Pihan asfaltoinnin uusiminen, porrashuoneiden A-C huoltomaalaus, ilmoitustaulujen uusiminen, putkisaneeraus: käyttövesiputkien, tonttijohdon sekä sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, lämmönjakohuoneen uusiminen
2012 Talon pihapuoleisen sokkelin eristys ja salaojitus, pihan ja sadevesikaivon syöttöputken kunnostus, putkisaneeraus: viemäreiden sukittaminen
2011 Parvekkeiden osittainen korjaus
2008 Pihan valaistuksen uusiminen ja ulko-ovien valojen uusiminen, vesikaton pinnoitus ja kulkusiltojen uusiminen, saunan löylyhuoneen uusiminen ja ilmastoinnin korjaus
2007 Piha-asfaltin korjaus ja D- portaan edessä lisää autopysäköintipaikkojen rakentaminen
2005 Asennettu Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään
2001 Talon lukkojärjestelmä uusittu
2000 Lämpöverkoston tasaus, lämmitysjärjestelmän perusparannus, patteriverkoston linjasulkujen uusiminen
1999 B-rakennuksen ja autotallirakennuksen kattojen maalaus, kylmän käyttöveden linjasulut uusittu
1998 A-C-rakennuksen katon maalaus, lämpimän käyttöveden linjasulut uusittu
1995 Kylmäkellarin kunnostus
1994 Parvekkeiden kunnostus
1993 Kaukolämpölaitteiden uusinta
1991 Parvekeovien uusinta, saunan peruskorjaus
1990 IKU-Etuikkunat asennettu asuinhuoneistoihin, alkuperäisiä WC-istuimia uusittu
1988 Porraskäytävien maalaus
1986 Ranskalaisten parvekeovien korjaus, katon korjaus
1985 Patteriventtiilit uusittu
Tulevat remontit
2025 Lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin
2025–2026 Remontoimattomien kylpyhuoneiden tarvittavat korjaukset
2026 Taloyhtiösaunan kunnostus, Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus, puretun talouskellarin kunnostaminen muuhun käyttöön
Tiedossa olevat suunnittelu- ja kuntotutkimustarpeet:
2025 Katon kuntokartoitus
2025 Remontoimattomien kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2026 Vanhan talouskellarin kunnostaminen muuhun käyttöön suunnittelu
Korjauskustannukset jaetaan 2300 j-m² kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla.