Ulvilantie 29/1 B
00350, Munkkivuori, Helsinki
1h+kk+kph/wc
139 000 € (5 450,98 € / m²)
25,5 m²
Tätä asuntoa myy Markus Tervo, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 on arvostettu ja hyvillä vuokratuotoilla varustettu yhtiö. Yhtiöön kuuluu yhteensä kymmenen eri asuinrakennusta ja tämä kyseinen asunto sijaitsee heti niistä ensimmäisessä.
Yhtiössä on muutama vuosi sitten valmistunut perinteinen linjasaneeraus (2020), jonka yhteydessä myös tämän asunnon kylpyhuone uusittiin täysin. Samana vuonna myös suurin osa keittiöstä remontoitiin ja asunnon kaikki pinnat uusittiin.
Samasta rapusta löytyy pesutupa, kuivaushuone, sauna ja pyörävarasto, sekä asunnon omat säilytystilat (häkkivarasto ja varastokaappi).
Asunnon pinta-ala on tarkistusmitattu (25,5m2) vuonna 2022, yhtiöjärjestyksen mukaan se on 30m2.
Sijainti on kirjaimellisesti heti Munkkivuoren palveluiden ja Huopalahdentie hyvien kulkuyhteyksien vieressä.
Ystävällisesti
Markus Tervo
Huoneistokeskus Töölö
050 367 7629
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ulvilantie 29/1 B, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta 13.12.2022)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksessä on huoneistokohtaisesti ilmoitettu ns. muunnettu huoneistopinta-ala, jonka perusteella yhtiö perii vastikemaksuja, tämä lukema on 30m2
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 105 570,81 €
- Velkaosuus
- 33 429,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 148,50 € / kk (5,82 € / m²), Rahoitusvastike 207,90 € / kk (8,15 € / m²), Muu vastike 6 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 362,40 € / kk
- Saunamaksu
- 6,25 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 450,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,12€ m3 Lämmin vesi 10,22€ m3 Pesutupa 5€ / 2h (varaus ja maksu viilu järjestelmän kautta)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja liesi (Liesitaso, ei uunia)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nieminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tuotot
- 701526.06
- Tontin pinta-ala
- 52 137 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla: muutokset vuokran määrässä vaikuttavat vastikkeeseen ja nämä muutokset ovat merkittävästi osakehuoneiston käyttökustannuksia lisääviä. Vuokrasopimuksen mukaan tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on kolmekymmentäkuusituhatta kaksikymmentäyhdeksän euroa (36 029) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2021 50 % vuodelta 2022 55 % vuodelta 2023 60 % vuodelta 2024 65 % vuodelta 2025 70 % vuodelta 2026 75 % vuodelta 2027 80 % vuodelta 2028 85 % vuodelta 2029 90 % vuodelta 2030 95 % Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 351 463 euro
- Tontin vuosivuokra
- 351 463 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiöllä omat huoltomiehet. Ei huoltoyhtiötä.
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, mankeli, vinttikomero, häkkivarasto, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.11.2030
- Taloyhtiön autopaikat
- Kylmä tallipaikka heti saatavilla 1-2 talon välistä Polttomoottorisen auton pihapaikka jonotuksella Sähköauton pihapaikka saatavilla kuukauden odotuksella Kylmä pihapaikka 25€ /kk Tolppapaikka 30€ /kk Sähköautopaikka 55€ /kk + lataus Kylmä tallipaikka 50€ /kk
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 39 382 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Liittyminen kaukolämpöön 1974
Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus 1999
Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2002
Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus 2003
Kaikkien ovien lukkojen uusinta 2006
Piha-alueen asfaltointi uusittu 2006
Ulkovalojen lisäykset 2010
Sade -ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustalle 2010
IV-kanavien nuohous 2010
Huonokuntoisten puiden karsinta 2012
Lumiesteiden lisäykset 2012
Talon 9 vesikaton osittainen uusinta 2013
Traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2013
Lukkojen uusinta iLOQ 2016
Pistetalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2016
Julkisivuremontti ja vesikattojen uusinta talot 8-10 2017
Lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2017
Linjasaneeraus 2020
Asuinhuoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaus 2022
Rakennuksen kuntoarvio 2022
Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus (talot 1-7) 2023-2024
Talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoitus 2024
Talojen 8-10 porrashuoneiden maalaus 2024
Talojen 8-10 vesikattojen maalaus 2024
Sähköautojen latausinfran rakentaminen latauslaitteineen 2024
Tulevat remontit
Autotallien ovien kunnostus 2025
Ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1-10) 2026-2030
Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia (talot 1-7) 2026-2030
Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta ostoskeskukseen liittyvän asemakaavamuutoksen yhteydessä. Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu