Ulvilantie 19b a

00350, Munkkiniemi, Helsinki

2h+k+kph+ranskalainen parveke

199 000 € (5 236,84 € / m²)

38 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 293,27 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija

Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa ja kaunis kaksio seitsemännessä kerroksessa

Tämä upea, kulmassa sijaitseva asunto hurmaa valollaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan huoneisiin, mikä luo avaran ja kutsuvan tunnelman. Keittiö on kompakti mutta käytännöllinen, sieltä löytyy kaikki oleellinen, myös astianpesukone. Avarasta olohuoneesta aukenee ovet ranskalaiselle parvekkeelle, josta avautuvat upeat puistomaiset näkymät. Makuuhuone on tilava ja varustettu hyvillä säilytysratkaisuilla. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyynkinpesukone. Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu: putki- ja sähköremontit on tehty vuosina 2005–2008, ja vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa. Munkkivuori tarjoaa asukkailleen erinomaista arkea ja vapaa-aikaa. Ostoskeskuksen monipuoliset palvelut ja ravintolat sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Merenrantaan kävelee kymmenessä minuutissa, ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset – lähistöllä on lenkkipolkujen ja kuntosalien lisäksi golf-, tennis- ja padelkenttiä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Ulvilantie 19b a, 00350, Munkkiniemi, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 7 / 10
Rakennusvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1957
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 199 000 €
Myyntihinta: 199 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 293,27 € / kk (euroa/jm²/kk), Yhtiövastike yhteensä 293,27 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 7,35 euroa/jm²/kk
Neliöhinta: 5 236,84 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autohallipaikkavuokra 50,00 / kpl / kk Autotallipaikkavuokra 115,00€ / kpl / kk Pysäköintikortti 10,00€ / kpl /kk Saunamaksu 15,00€ / kpl / kk YK 21.05.2025 Lisäksi kokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Maali ja osalaatoitus
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja uuni
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Hissi: Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Munkkivuori
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy,
Isännöitsijän nimi: Kaisa Dabnell
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Tuotot: 83430.28
Tontin pinta-ala: 37 448,7 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin tiedot: Vuokrantarkistusperuste: indeksi. Tiedote tonttivuokrista Helsingin kaupunki - Ulvilantie 19B A 21 00350 Helsinki.
Tontin vuosivuokra: 391 710 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talonmies
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talonmies Jouni Kinnunen Ulvilantie 19 N, 00350 HELSINKI Puhelin: +358404851000 Sähköposti: [email protected]

Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 26.3.2035
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 50m. (linja 33) Linja-autopysäkki n. 250m. (linjat 20, 20N, 33)
Palvelut: K-Supermarket Munkki n. 900 m. S-Market Munkkivuori n. 900 m. Lidl Pitäjänmäki n. 1 km.
Koulut: Munkkivuoren ala-aste n. 600 m.
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 91 Autotalli/-halli/-katospaikkoja 43 Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Huoneistokohtainen pysäköintilupa, autopaikat jakaa talonmies. Numeroimattomat pihapaikat asukkaiden käytössä maksullisella pysäköintiluvalla. Tolppapaikat jaetaan joka vuosi talvikaudeksi(lokakuu-huhtikuu). Laskutus kerran vuodessa. Osakkaat ja asukkaat hankkivat pysäköintiin oikeuttavan luvan talonmieheltä. Lupa on maksullinen, 7,00 euroa/kuukausi (30.6.2025 saakka, 10,00 euroa 1.7.2025 alkaen) ja vaatii vuokralaiselta osakkeenomistajan valtuutuksen eli valtakirjan. Lupa laskutetaan osakkaalta vastikkeen yhteydessä. Kadonneesta / palauttamattomasta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. Talonmies kirjaa luvan lunastaneet osakkeenomistajat, tai valtakirjalla luvan lunastaneet, ja toimittaa listan laskutusta varten isännöintitoimistoon. Kohteessa pysäköinninvalvonta ja autopaikkasäännöt.
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 635 155 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Julkisivut Julkisivujen kuntotutkimus 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2023-2024 Maisematyölausunnon mukaiset puustonhoitotyöt, 2022 Energiaselvitys, päälämmitysjärjestelmä ja muut toimenpiteet (LTO/PILP, ilmanvaihtokoneiden uusinta) 2022 Lukituksen uusiminen iLoq S5 2022 Kattourakkaan kuuluneiden suoja-aitojen asentaminen 2021 Kiinteistön kattojen rakennekorjaukset ja huoltomaalaukset 2021 Pintavesien vedenohjauksen suunnittelun käynnistäminen 2021 Tornitalojen esteettömyyshanke, vastaanotettu 18.11.2021 2020 Kattojen kuntoarvion toteuttaminen 2019 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimus 2018-2019 Kiinteistöjen kaikkien ikkunoiden uusiminen ja porrashuoneiden ovien uusiminen 2017 Tornitalojen hissien uusiminen DNA:n taloyhtiölaajakaistaliittymä perusnopeudella, joka toimii Ethernet 2016 -F- ja G-talon vesikattojen uusiminen 2015 -Matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus v.2010 -Rivi- ja tornitalojen kattojen uusiminen 2010 -Putki- ja sähkösaneeraus v.2005-2008 -F-talon julkisivukorjaus + maalaus v.2004 -E-talon julkisivutyö v.2002 -LVI ja rakennusten kuntotutkimus v. 2002-2003 -B-, C-, ja D-talojen julkisivukorjaus + maalaus v.1994-1998 -Ikkunoiden huoltomaalaus v.1994-1995 -Peltikaiteiden maalaus v.1993-1994 -Kaukolämpöliittymä v.1983

Tulevat remontit

Suositeltu 2025 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Tutkimus/tarkastus Parvekkeiden uusimisen ja julkisivukorjausten hankesuunnittelu Sadevesi- ja jätevesiviemärit Kunnossapitokorjaus Viemärien puhdistus Salaojat ja -kaivot Kunnossapitokorjaus E talon sadevesien osittaiset korjaukset Maalaus: Kunnossapitokorjaus Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus Käynnissä 2025 Viherrakenteet Kunnossapitokorjaus Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) Lämmitysjärjestelmä Perusparannus Maalämpöhankkeen hankesuunnitelma ja urakkatarjouspyynnöt Väestönsuoja (VSStila) Kunnossapitokorjaus Kalliosuojan sisäänkäynnin katon verkottaminen ja mahdolliset ovirakenteen korjaukset Suositeltu 2025 Suositeltu 2026 Ilmanvaihtojärjestelmä Peruskorjaus Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu Ilmanvaihtojärjestelmä Vikakorjaus Talotekniikkakuilujen korjaukset (palokatkot) Suositeltu 2027 Maalaus Kunnossapitokorjaus Tornitalojen porrashuoneiden maalaus Suositeltu 2028 Julkisivut Peruskorjaus Julkisivujen korjaukset Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekkeiden uusinta Suositeltu 2029 Salaojat ja -kaivot Peruskorjaus Pintavesien ohjaus Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.